Gropgränd 3 // Övre slotts

Underbar 1,5:a med balkong i de anrika kvarteren vid Övre Slotts

Mycket fint skick // Balkong // Anrika och lugna Universitetskvarter // Ca 2,70 i tak // Perfekt för student // Stamrenoverat // Flexibel inflyttning

Gropgränd 3

2 295 000 kr
1.5 rum
34.8 kvm
Bostadsrätt

Sällsynt möjlighet att förvärva en välplanerad och yteffektiv 1,5:a belägen i Uppsalas mest anrika och historiska kvarter! Bostaden passar perfekt för den som söker det där lilla extra för här får man en bostad i mycket fint skick, och när man kliver ut ur porten finner du lummiga Engelska parken, Carolina rediviva, Universitetshuset, flertalet campus, nationsliv, restauranger, butiker och många av Uppsalas sevärdheter på kort promenadavstånd. Planlösningen ger en rymlig och välkomnande hall, ett stamrenoverat badrum med moderna materialval, infällda spotlights i taket och golvvärme, stilrent och välplanerat kök med rymlig matplats vid fönster varifrån man även når den mysiga balkongen som vetter mot föreningens låsta innegård. Vidare finns ett luftigt vardagsrum som har en yteffektiv sovalkov med platsbyggd säng (120 cm) där man maximerat ytan genom att bygga förvaringsutrymme under sängen.

I Brf Lenngrenska gården bor du i en mycket välskött förening som har de tunga renoveringarna bakom sig och där bredband, nätavgift för el, värme, vatten, ja kort och gott allt du behöver ingår i avgiften!

Möjlighet till förhandsvisning finns om den planerade visningstiden inte passar.

Det här är verkligen en bostad som bör upplevas på plats så varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Rumsbeskrivning
Luftig och välkomnande hall med hatthylla och plats för förvaringsmöbel. Ljust laminatgolv och målade väggar.

Stamrenoverat (-10) badrum med moderna materialval. Ljust kakel och klinker med golvvärme. Tak- och handdusch vid vikbara glasväggar. Förvaring i spegelskåp samt i skåp under tvättställ. Belysning från dimbara spotlights i taket. Handukstork och WC.

Stilrent och funktionellt kök som ger bra arbetsytor på bänkskiva i ek med ljust kakel ovanför. Generösa förvaringsutrymmen i bänk- och väggskåp med luckor i grå ton. Kyl/frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin. Rymlig matplats vid fönster med vacker fönsterbänk i sten. Laminatgolv och målade väggar. Utgång till den härliga balkongen belägen i lugnt läge mot föreningens låsta innegård.

Vardagsrummet är väl tilltaget och har plats för soffa, soffbord samt förvaringslösningar. Ljusinsläpp från stort fönster med vacker spröjs och djup fönsterbänk i sten. Platsbyggd upphöjd säng (120 cm) med inbyggd förvaring under. Vackert trägolv och ljust målade väggar.
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1942
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Föreningen Lenngrenska gråden består av 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av
Renoveringar: 2022: OVK
2020: Fasadrenovering gården
2017: Fönsterrenovering
2015: Balkongrenovering
2011: Takrenovering
2010: Stamrenovering
2008: Trapphusrenovering
2006: Utbyte av el/teleledningar
Våningsplan/hiss
Våning: 1 av 3 (0,5 trappor upp)
Hiss: Nej
TV- och internetanslutning
Kabel-TV från Tele2 ingår i avgiften.
Bredband från Tele2 ingår i avgiften.
Balkong/uteplats
Rogivande balkong i lugnt läge mot föreningens låsta innergård.
Övriga utrymmen
Till bostaden hör två förråd, där det större är beläget på vinden samt ett mindre i källaren. I föreningen finns en fin tvättstuga med tre tvättmaskiner och torktumlare, mangel- och torkrum. Det finns även en icke bokningsbar tvättmaskin för akuta tvätt bestyr. Det finns också ett övernattningsrum (med två sängar, pentry, toalett och dusch) som går att hyra för 150 kr/dygn.
Bostadsrättsförening
Lenngrenska gården
Organisationsnummer: 716401-4180
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Ort: UPPSALA
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Gatuadress: Gropgränd 3
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 2 295 000 kr Utgångspris
Avgift: 3 278 kr . I avgiften ingår Bredband, kabel-tv, nätavgift för el, värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tvättstuga.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 2.12531%
Andel av årsavgiften: 2.12535%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 186 956 kr. Baseras på årsredovisning för 2022

Driftkostnader

El: 100 kr/mån
Försäkring: 125 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 225 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: E
Energiförbrukning: 142
Energideklarationsdatum: 2018-11-16
Dokument och länkar
Dokument
Karta