Regngatan 25 // Gränby

Välplanerad 4:a i fint skick med härliga umgängesytor och inglasad balkong

Fint skick // Inglasad balkong // Generösa umgängesytor // Genomgående planlösning // Barnvänligt // Bra pendlarläge // Badrum och gäst-WC

Regngatan 25

  • 2 395 000 kr
  • 4 rum
  • 96 kvm
  • Bostadsrätt

Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga fyra i gott skick med tilltalande planlösning! Bostaden har generösa umgängesytor där kök och vardagsrum sammanbinds via en köksö som gör a ger tre ordentliga sovrum, inglasad balkong i högt och fritt läge, vardagsrum i öppen planlösning med det stora köket, ett badrum med wc, gäst-wc samt en rymlig hall. Välordnad och omtyckt förening med härligt lummiga omgivningar, pingisrum, lekplatser, bastu/relax samt boulebana. Utsökt pendlingsläge med endast några minuter tilll E4:an, ca 5 minuters gångväg till Gränby C och mycket goda bussförbindelser till City och Resecentrum.

Varmt välkommen på visning!

  • Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterplagg.

    Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Dubbelgarderob med skjutdörrar. Ljusinsläpp från fönster och utgång till den rymliga inglasade balkongen som är belägen i söder.

    Stort och stilrent kök med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av fullhöjds kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt ugn och mikro i högskåp. Vardagsrum och kök i öppen och härlig planlösning som sammanbinds med en köksö med sittplats för två personer.

    Vardagsrum med gott om plats för varierande möblering. Stort fönsterparti som ger ett rikligt ljusinsläpp. Fint parkettgolv och ljust målade väggar med mönstrad fondtapet.

    Stort badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna med välvda glasdörrar. Här finns tvättmaskin, handdukstork, handfat med underskåp, spegelskåp samt en vägghängd wc.

    Intill badrummet finns en gäst-wc med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns ett spegelskåp, handfat med underskåp samt en vägghängd wc.

    Sovrum med förvaring i garderobsvägg. Plats för dubbelsäng med sidobord samt ytterligare förvaringsmöbler. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1965
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 189 bostadsrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
    Renoveringar: 2023: Stamspolning
    2020: Balkongrenovering
    2020: OVK
    2016: Takomläggning genomförd
    2014-16: Renovering/upprustning av gårdar och markytor
    2012: Renovering av föreningslokal
    2007: Säkerhetsdörrar
    2006: Stambyte

    Våningsplan/hiss

    Våning: 3 av 3
    Hiss: Nej

    TV- och internetanslutning

    Grundutbud TV från Tele2 ingår i avgiften.
    Bredband från Tele2 ingår i avgiften.

    Balkong/uteplats

    Inglasad balkong i högt och fritt läge där man kan njuta av solen större delen av dagen.

    Bilplats

    Föreningen hyr ut 128 parkeringsplatser med el-plint, 38 varmgarage. 27 platser i kallgarage. Kösystem tillämpas.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett källarförråd på ca 6 kvm. Det finns också bastu/relax, pingisrum, boulebana, föreningslokal, cykelförråd och tvättstuga.

    Bostadsrättsförening

    Riksbyggen BRF Uppsalahus nr 13
    Organisationsnummer: 717600-6158
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Nej
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Gatuadress: Box 1914
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 395 000 kr Utgångspris
    Avgift: 6 641 kr . I avgiften ingår Bredband, TV, värme, vatten samt tvättstuga.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.70661%
    Andel av årsavgiften: 0.70661%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 321 476 kr. Baseras på årsredovisning 22/23

    Driftkostnader

    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 125 kr/mån
    Personer i hushållet: 3
    Totalt: 425 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2020-05-14
    Primärenergital: 142

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]