![](https://roimakleri.se/wp-content/uploads/2024/05/CBILD5HET7113I3M54UK3.jpg)
Fråga mig om den här bostaden!
Mattias HellströmFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]
Frodegatan 5D // Fålhagen / Centrum
Port Arthur // Halv trappa upp // Kakelugn // Fint skick // Stort kök med skafferi // Högt i tak // Mycket trevlig planlösning // Pendlarläge
OBS! Lägenheten står inskriven som två rum och kök i föreningens register men är mer att betrakta som en stor 1,5:a.
I Fålhagens eftertraktade kvarter ges nu tillfälle att förvärva denna fantastiska lägenhet, bara ett stenkast från Resecentrum, i den anrika bostadsföreningen Port Arthur.
Här ger sig byggåret 1904 tydligt till känna genom sina vackra snickerier, trägolv, takstuckatur, höga socklar och kakelugn. Vidare ges en generös takhöjd samt ett härligt ljusinsläpp från de höga fönsterpartierna.
De välutnyttjade kvadratmetrarna ger idag en rymlig hall med goda förvaringsutrymmen, wc, badrum med dusch och tvättmaskin, nyrenoverat och välutrustat Hagakök med gott om förvaring, generösa arbetsytor samt ett bevarat skafferi. Det stora vardagsrummet har en mäktig bokhylla som sträcker sig från golv till tak längs och ger utsökt förvaring. Här finns också en ståtlig kakelugn som förhöjer trivselkänslan ytterligare. Här finns gott om plats för soffgrupp, matsalsmöblemang och tv-lösning. Från vardagsrummet når ni rummet där nuvarande ägare har löst sovplats via loftsäng för att effektivt kunna nyttja golvytan till klädkammare. Rummet får trivsamt ljusinsläpp via fönster i vägg mot kök. Till bostaden hör också två förråd.
Port Arthur är en mycket välskött och omtyckt förening med låg belåningsgrad och god ekonomi. Här kan medlemmarna njuta av den vackra arkitekturen och den fantastiska innergården med sin lummiga miljö. I föreningen finns övernattningsrum, tvättstugor, bastu/relax, hobbyrum, cykelförråd och mycket annat. Läs mer om föreningen och dess historia på deras informativa hemsida som finns länkad i annonsen.
Här bor ni centralt placerade med närhet till allt ni kan tänkas önska i serviceväg och ett utsökt pendlingsläge tack vare närheten till Resecentrum.
Det här är verkligen en bostad man trivs i, varmt välkomna på visning!
Byggnadsår: 1904
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Föreningen klassificeras som, och beskattas enligt reglerna förprivatbostadsföretag.
Observera att Port Arthur är en bostadsförening. Därför har stadgarna stor betydelse. Dessa kan studeras på föreningens hemsida, de finns även bifogade under dokument i annonsen.
Port Arthur är en kulturhistoriskt värdefull byggnad. För att få utföra förändringar i bostaden krävs styrelsens tillstånd (10 §
stadgarna). Avlägsnande av originalinredning samt ingrepp i lägenhetens planlösning medges inte. Presumtiva köpare bör upplysas om detta.
Om föräldrar köper bostad
till sitt barn, måste barnet stå
som ägare till minst 25 procent
av lägenheten.
Renoveringar: 1993 Omläggning av tak
1998 Vatten- och avloppsstammar
2003 Rökkanaler
2005-06 Nya entréportar
2007 Renovering av tvättstuga (vänstra)
2010 Målning av trapphus
2013 Spolning av samtliga stammar. Yttre målning av samtliga fönsterbågar, karmar och fönsterbleck.
2014 OVK-besiktning av samtliga lägenheter.
2015 Renovering av arkivrum för föreningens handlingar, installation av ny gårdspump av sekelskiftesmodell, nytt golv i föreningslokalen, renovering och märkning av källarförråd.
2016 Fortsatt renovering av föreningslokalen, renovering av tvättstuga (högra).
2017 Målning av samtliga portar. Inköp av ny trädgårdsbåt till framsidan. Byte av styrventil tappvarmvatten.
2018 Ny undercentralen, ny trädgård längs Ymergatan. Byte av regleringscentral och pumpar i undercentralen, gemensam sotning samt restaurering av hyreslokal
2019 Installation av laddstolpe för elbilar (2 ladduttag)
2020 Stamspolning, installation av ventilation i utvalda källarfönster, montering av postboxar i trappuppgångarna
2023 Radonmätning godkänd
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Via ComHem, basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via ComHem. Kostnaden för bredband ingår i månadsavgiften.
Föreningen har även tillgång till bredband via Bredbandsbolaget – önskar man koppla upp sig via dem tillkommer dock den kostnaden utöver månadsavgiften.
Det finns 17 parkeringsplatser i föreningen som kostar 350 kr/månad, separat kösystem tillämpas. I kvarteren kring fastigheten tillämpas boendeparkering, läs mer på Uppsala kommuns hemsida.
I föreningen finns det cykelförråd, hobbyrum, 2 tvättstugor, torkrum, torkvind, bastu, samlingslokal och övernattningsrum. Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
BostadsrättsföreningBf Port Arthur UPA
Organisationsnummer: 717600-5325
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Organisationsform: Bostadsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Pris: 2 795 000 kr utgångspris
Avgift: 2 523 kr . I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 1.3574%
Andel av årsavgiften: 1.35734%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr.
Energideklaration: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-06-13
Primärenergital: 139
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]