Torgny Segerstedts allé 9 // Rosendal

En av extremt få 5:or i Rosendal! // Juridisk person ok! // Hög standard // Dubbla badrum // Balkonger med många soltimmar // Mycket lugnt läge

Torgny Segerstedts allé 9

  • 4 495 000 kr
  • 5 rum
  • 116 kvm
  • Bostadsrätt

ROI erbjuder stolt en av ytterst få 5:or till salu i Rosendal!! En pärla på 3:e våningen med ett synnerligen lugnt läge med trafiken på avstånd.
Dubbla badrum och generösa balkonger i flera väderstreck samt väldigt stora och tilltagna sällskapsytor till exempelvis stor familj.
Exklusiva materialval och i det stora hela en lägenhet som upplevs oerhört ljus, rymlig och synnerligen harmonisk.
I hela tre olika väderstreck stora och många fönsterpartier som vräker in ljus i den stora sällskapsavdelningen, lägg märke till den perfekt placerad diskhon nedanför ett av alla fönster.
Merparten av sovrummen i svalt och lugnt österläge samt ett master bedroom med dubbla fönster och egen utgång till stor balkong utgör verkligen pricken över i.

Massor av förvaring i lägenheten samt bra förråd ingår i samma huskropp.
Båda badrummen oerhört rymliga och i Carraramarmor. Fullt maskinellt utrustat kök, även här exklusiva materialval.
Helt enkelt en lägenhet som måste upplevas!

Obs att brf accepterar juridisk person att förvärva!!

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera. Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.
Jag är mäklaren som driver mäklarkontor i området och erbjuder en extra stor flexibilitet till mina kunder och spekulanter.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212
[email protected]

  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerfamiljhus
    Byggnadsår: 2018
    Uppvärmning: Fjärrvärme samt värmepump frånluft.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 3 av 6
    Hiss: Ja

    Balkong/uteplats

    Vida balkonger som sträcker sig runt alla sällskapsytor i lägenheten, perfekt ritat med utgång från kök och vardagsrum. Även belägen så att det blir väldigt många soltimmar totalt under dag/kväll.

    Bilplats

    Föreningen hyr ut 58 st parkeringsplatser i garage för 1200 kr/mån. I dag är det 14 st i kö (december -23). Föreningen hyr också ut 1 st MC-plats för 450 kr/mån.

    Övriga utrymmen

    I föreningen kan ni som medlem nyttja grovtvättstuga, cykelförråd, hobbyrum med verktyg och barnvagnsrum. I källaren finns även 58 garageplatser (separat kö) och medlemmarnas källarförråd.

    Bostadsrättsförening

    Stadsskogen Kåbo 57:1
    Föreningen äger fastigheten Uppsala Kåbo 57:1 med 160 st bostadsrätter.
    Ekonomisk förvaltare: Fastighetsekonomi Michael Adamsson AB. Organisationsnummer: 769629-8855
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Byggnadsår: 2018
    Ort: UPPSALA
    Gårdsplats: En gemensam innergård finns att tillgå för föreningarnas medlemmar.
    E-postadress: [email protected]
    Föreningens hemsida: https://www.brfstadsskogenk57.se
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 160
    Antal lokaler: 4
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Bilplats: Föreningen hyr ut 58 st parkeringsplatser i garage för 1200 kr/mån. I dag är det 14 st i kö (december -23). Föreningen hyr också ut 1 st MC-plats för 450 kr/mån.
    Äger föreningen marken: Ja.
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Renoveringar: 2018 Nybyggt
    2020 Radonmätning
    2021 Tvåårsbesiktning
    Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gemensam innergård, grovtvättstuga belägen i källaren med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, strykbräda och strykjärn samt en mindre mangel, cykel-/barnvagnsrum, garage och hobbyrum med verktyg, perfekt för dig som gillar att mecka med cykeln eller snickra.
    Gatuadress: Torgny Segerstedts allé 17
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
    Tv och bredband: Boende står för eget bredbandsabonnemang och telefoni. Via IP Onlys portal kan man se vilka tjänsteleverantörer som finns att beställa från. Den boende får endast kostnader om de själva beställt en tjänst. Det tillkommer alltså inga kostnader från BRF eller IP Only om den boende inte beställer något.

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 4 495 000 kr
    Avgift: 6 890 kr . I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten. Tillkommer obligatorisk avgift för bredband 369kr/månad.
    Ingår i avgift: I avgiften ingår
    Kall och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten.

    Det tillkommer en obligatorisk avgift på 369kr/månad för TV och Internet 100/100

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.4812%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 612 998 kr. Beräknad på år 2022.

    Driftkostnader

    El: 400 kr/mån
    Försäkring: 150 kr/mån
    Personer i hushållet: 4
    Totalt: 550 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2023-02-09
    Primärenergital: 114

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Hans Moberg

Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]