Smålandsvägen 62 // Sävja

Radhus i fint skick med nyrenoverat badrum och dubbla altaner med skogen precis utanför

Radhus // Fint skick // Två altaner // Kamin // Naturen intill // Barnvänligt // Nyrenoverat badrum // Bra kommunikationer

Smålandsvägen 62

  • 2 550 000 kr
  • 4 rum
  • 95 kvm
  • Bostadsrätt

Sällsynt möjlighet att i barnvänliga och naturnära Sävja förvärva denna familjedröm med altan i ostört läge som vetter direkt mot skogen! Bostaden erbjuder ett boende i två plan där vardera har ett badrum där det på övre plan är nyrenoverat (-23). Det nedre planet har ett härligt ljusinsläpp både i det rymliga köket och i vardagsrummet med fungerande kamin. Här får du gott om sällskapsytor både inom- och utomhus som inbjuder till sociala tillställningar då du kan kliva ut på den ena av hemmets två altaner som ligger ostört och insynsskyddat med skogen som närmsta granne. Det övre planet ger tre bra sovrum där det största även har en rymlig skjutdörrsgarderob där man kan bygga en walk-in-closet om så önskas!

I Sävja bor du med närhet till både naturen och staden. Naturskyddsområdet Lunsen finner du precis intill och här finns skola, förskolor, idrottsanläggningar samt matbutik på promenadavstånd. Till city tar du dig enkelt med täta busskommunikationer eller via fina cykelvägar. Denna bostad bör upplevas på plats.

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna bostad på plats!

  • Bostaden har genomgående parkettgolv och ljusa väggar.

    Hall med mörkt klinkergolv och gott om förvaringsutrymmen i skjutdörrsgarderob samt i förrådsutrymmen under trappa.

    Luftigt kök som ger gott om förvaring i bänk- och väggskåp med vita luckor. Vitt kakel ovanför arbetsytor på mörk bänkskiva. Fullhöjds kyl- och frys, diskmaskin samt ugn med glaskeramikhäll. Matplats för 6 personer vid fönster mot innergården.

    Badrummet har ljus våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch samt wc.

    Underbart vardagsrum med en härlig öppen spis. Plats för stor soffgrupp och tv-möbel. Stora fönsterpartier mot skogsparti och utgång till det inglasade uterummet samt baksidans altan.

    Övre plan:

    Sovrum med fönster mot innergården. Plats finns för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

    Sovrum med fönster mot innergården. Förvaring i dubbelgarderob och plats finns för säng, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbel.

    Badrum med våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Här finns tvättmaskin och torktumlare under ljus bänkskiva som ger bra arbetsytor. Badkar, spegel, handfat samt wc.

    Rymligt sovrum med fönster mot skogsparti. Plats för dubbelsäng med sidobord samt förvaringsmöbel. I direkt anslutning finns en stor walk-in-closet som har fönster och som även kan nyttjas som kontor eller ett mindre barnrum.
  • Byggnad

    Byggnadsår: 1993
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 36 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
    Renoveringar: 2020: Takbyte
    2016: Upprustning av gemensamhetslokalen
    2014: Målning av dörrar
    2013: OVK
    2012: Målning av fönster
    2011: Målning av husfasader

    Våningsplan/hiss

    Våning: 1 av 1 (Entré i markplan)
    Hiss: Nej

    TV- och internetanslutning

    Kabel-tv via Tele2 där grundutbudet ingår i avgiften.
    Bredband från Tele2 där medlemmarna tecknar egna avtal efter önskemål.

    Balkong/uteplats

    Bostaden har underbara umgängesytor med altan på både fram- och baksida. På baksidan som är belägen i bästa sydvästläge har du skogens lugn som närmsta granne, och på framsidan kan du njuta av morgonsolen samtidigt som du överblickar barnens lek på innergården.

    Bilplats

    Föreningen har 18 garage (300 kr/mån) och 28 p-platser med el-plint (150 kr/mån). Till bostaden hör en parkeringsplats.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör två förråd där ett är bekvämt belägen vid entrén och det andra i en intilliggande byggnad. Det finns även cykelförråd.

    Bostadsrättsförening

    Brf Lunsen nr 2
    Organisationsnummer: 716422-5737
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 550 000 kr Utgångspris
    Avgift: 8 019 kr . I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt sopsortering.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 3.20998%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 757 743 kr. Beräknad på årsredovisning för 2022

    Driftkostnader

    El: 400 kr/mån
    Försäkring: 125 kr/mån
    Totalt: 525 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2020-06-23
    Primärenergital: 157

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]