Petterslundsgatan 16C // Fålhagen

Rymlig // Fint skick // Stamrenoverat badrum // Välskött förening // Citynära läge // Balkong // Fin innergård // Pendlarvänligt

Petterslundsgatan 16C

  • 2 750 000 kr
  • 3 rum
  • 86.6 kvm
  • Bostadsrätt

Välkommen till denna rymliga trea i fint skick på bra läge i omtyckta Fålhagen. Bostadens 86,6 kvm fördelar sig på en rymlig hall, stamrenoverat (2017) badrum i toppskick med tvättmaskin, stilrent och fullt utrustat kök med generösa förvaringsutrymmen och matplats samt utgång till balkong, två mycket stora sovrum där det ena har generösa förvaringsutrymmen i garderobsvägg, luftigt och ljust vardagsrum som inrymmer både matplats och soffgrupp.

Brf Duvan är en välskött förening där man har de flesta tunga renoveringarna bakom sig och man har bl.a. genomfört en stamrenovering, installerat markvärmepump och tecknat gemensamt elavtal vilket ger låga driftskostnader. Man har även installerat grindar till gården vilket gör den mycket lugn och fri från genomfart. Här bor du på promenadavstånd från allt du behöver, Resecentrums alla kommunikationer, all önskvärd service i Kvarnen gallerian samt ett brett utbud av restauranger endast några minuter bort.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

  • Bostaden har genomgående fina laminatgolv och ljusa väggar.

    Rymlig hall där det finns gott om förvaringsutrymmen i tre st garderober samt i klädkammare. Plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla och det finns även utrymme för sittmöbel. Laminatgolv och målade väggar.

    Stamrenoverat (2017) och helkaklat badrum moderna materialval. Gott om förvaring i spegelskåp och tvättställsskåp. Duschhörna med vikbara glasväggar, tvättmaskin, wc, handdukstork och stort vädringsfönster.

    Stilrent kök som erbjuder bra arbetsytor på bänkskiva med vitt kakel ovanför. Förvaring ges i bänk- och väggskåp bakom ljusa luckor. Vitvaror i form av fullhöjds kyl och frys, ugn och mikro i högskåp, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Matplats vid fönsterparti mot föreningens innergård. Härifrån når du också balkongen som ligger i sydöstligt läge, även den mot föreningens innergård.

    Mycket rymligt sovrum som har plats för både dubbelsäng med nattduksbord och arbetsplats. Garderobsvägg och fönster mot innergården.

    Vardagsrummet är luftigt och har ett härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här ryms både soffgrupp och större matplats samt förvaringsmöbler.

    Stort sovrum som har plats för dubbelsäng med sidobord samt ytterligare förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1970
    Uppvärmning: Markvärmepump
    Övrigt: Föreningen består av 111 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
    Renoveringar: 2021: Entréportar och passersystem
    2018-2019: Byggnation av källarlägenheter
    2016-2017: Stamrenovering
    2011: Säkerhetsdörrar och gemensam el
    2008: Fönsterbyte
    2000: Bergvärme och FTX ventilation
    2000: Takbyte

    Våningsplan/hiss

    Våning: 1 av 4 (0,5 trappor)
    Hiss: Ja

    TV- och internetanslutning

    Grundutbud från Tele2 ingår i avgiften.
    Bredband från Tele2, obligatoriskt tillägg om 140kr/mån tillkommer på månadsavgiften.

    Balkong/uteplats

    Mysig balkong i fritt sydöstligt läge. Här finns plats för sittmöbler och bord och planteringslådor om så önskas.

    Bilplats

    P-plats: 250 kr i månaden. Carport: 300 kr i månaden. Varmgarage: 500 kr i månaden. Kallgarage: 400 kr i månaden. Separat kösystem.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett källarförråd. I källaren finns också cykelrum, barnvagnsförråd, hobbyrum och pingisrum. Föreningen har två st tvättstugor som är belägna i 16C och 20C.

    Bostadsrättsförening

    Duvan
    Organisationsnummer: 717600-2017
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja, 10% krävs
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 750 000 kr Utgångspris
    Avgift: 4 835 kr . I avgiften ingår värme, vatten, nätavgift för el, grundutbud TV samt tvättstuga. Obligatorisk tillägg på 140 kr/mån för bredband tillkommer. Avgiften höjdes med 5% i början av 2024.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.9069%
    Andel av årsavgiften: 0.9102%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 360 960 kr. Baseras på årsredovisning för 2022

    Driftkostnader

    El: 350 kr/mån
    Försäkring: 125 kr/mån
    Personer i hushållet: 3
    Totalt: 475 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: D
    Energideklarationsdatum: 2019-04-04
    Primärenergital: 101

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]