Rosendalsvägen 12 // Rosendal

Fast pris // Egen takterrass // Husets bästa solläge // Låga avgifter // Gym & ICA i huset // Garage finns // Flexibelt tillträde // Förråd ingår

Rosendalsvägen 12

  • 2 095 000 kr
  • 1 rum
  • 31 kvm
  • Bostadsrätt

Ett compact livingboende av synnerligen hög klass i kombination med riktig låg månadsavgift.
En av få lägenheter i föreningen med egen takterrass i ett synnerligen attraktivt solläge. (Sol från morgon till kväll!).
Vardagsrum och kök med en takhöjd om 260 cm. Allt väldisponerat och i mycket gott skick samt genomgående parkettgolv.
Badrummet stort och rymligt med tvättmaskin/torktumlare.
Lugnt läge mot innergård med stor takterrass och stora fönsterpartier, ett lugnt, harmoniskt och superpraktiskt boende i sin helhet.
Äntligen är ett av husets bästa lägen till salu i föreningen som har en egen löparbana på taket. Flexibelt tillträde. Obs fast pris!

Brf Inspiration erbjuder riktigt låga månadsavgifter och har funnits sedan 2017.
Med ett flera våningar stort gym i huset och en oerhört populär ICA-affär lever du livet i fantastiska Rosendal.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera. Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.
Jag är mäklaren som bor i området och erbjuder stor flexibilitet till mina kunder och spekulanter.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212
[email protected]

  • Välkomnande HALL, parkettgolv. Garderobsförvaring.
    Stort badrum med tvättmaskin/torktumlare. Förvaring. Öppningsbart fönster. Duschvägg.
    VARDAGSRUM och KÖK i öppen planlösning med en takhöjd om ca 260 cm.
    Ljust parkettgolv. Utgång till magnifik takterrass i bästa tänkbara solläge.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerfamiljhus
    Byggnadsår: 2017
    Uppvärmning: Bergvärme

    Våningsplan/hiss

    Våning: 6 av 6
    Hiss: Ja

    Balkong/uteplats

    Stor takterrass i absolut bästa väderstreck, magnifikt!

    Bilplats

    Det finns 94st parkeringsplatser i husets garage.
    Om du är intresserad av att hyra en p-plats kan du maila till [email protected]

    Priset är 1395 kr/månad för en vanlig plats samt 1695 kr/månad för en med laddningsanslutning.

    Bostadsrättsförening

    Inspiration Rosendal
    Föreningen äger fastigheten Kåbo 58:1 med 347 st bostadsrätter och 6 st lokaler.
    Ekonomisk förvaltare: Mediator. Organisationsnummer: 769627-5689
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Byggnadsår: 2017
    Ort: UPPSALA
    E-postadress: [email protected]
    Föreningens hemsida: https://www.inspirationrosendal.se
    Äkta förening: Ja
    Försäkring: Föreningen står för bostadsrättstillägget, därmed behöver den inte tecknas separat till hemförsäkringen..
    Antal lägenheter: 347
    Antal lokaler: 6
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Bilplats: Det finns 94st parkeringsplatser i husets garage.
    Om du är intresserad av att hyra en p-plats kan du maila till [email protected]

    Priset är 1395 kr/månad för en vanlig plats samt 1695 kr/månad för en med laddningsanslutning.
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Renoveringar: 2016/17 Nybyggt
    2019 2-årsbesiktning

    Kommande: Löpande underhåll
    Gemensamma utrymmen: På taket finns löparbana (ca 190 m), basketplan och solplatser.
    108 st förråd finns att hyra för 200 kr/mån. Eventuell kö.
    Gatuadress: Torgny Segerstedts allé 21
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
    Tv och bredband: Kabel-TV (grundutbud) och bredband 1000/100 Mbit/s via Tele2. En obligatorisk kostnad för detta tas ut med 205 kr/mån.
    Övrigt: Föreningen godkänner delat ägandeskap, där den boende ska äga minst 10%.

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 095 000 kr eller enligt ök
    Avgift: 1 679 kr . I avgiften ingår uppvärmning.
    Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

    Föreningen har tecknat kollektivt avtal avseende el, kall- och varmvatten. Bostadsrättsinnehavaren debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning.

    För TV, IP-telefoni och bredband ComHem/Tele2 tillkommer en obligatorisk kostnad om 205 kr/mån.
    Ingår i avgift: I avgiften ingår uppvärmning.
    Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

    Föreningen har tecknat kollektivt avtal avseende el, kall- och varmvatten. Bostadsrättsinnehavaren debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning.

    För TV, IP-telefoni och bredband ComHem/Tele2 tillkommer en obligatorisk kostnad om 205 kr/mån.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.28797%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 331 466 kr. Baserad på årsredovisning 2022

    Driftkostnader

    Övrigt innebär bredband.
    El: 150 kr/mån
    Försäkring: 67 kr/mån
    Vatten och avlopp: 200 kr/mån
    Övrigt: 200 kr/mån
    Totalt: 617 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energideklarationsdatum: 2020-06-04
    Primärenergital: 74

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Hans Moberg

Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]