Vackra birgers väg 5 // Gottsunda

Rymligt radhus i grönskande omgivningar

Bostadsrättsradhus // 122 kvm // Två stora uteplatser + balkong // Lugnt läge i Gottsunda // Bra förening // 100Mbit/s bredband ingår i avgiften

Vackra birgers väg 5

  • 0 kr
  • 5 rum
  • 121.5 kvm
  • Bostadsrätt

På Vackra Birgers väg 5, inbäddad i natursköna omgivningar ges nu möjlighet att förvärva detta rymliga bostadsrättsradhus med ett av föreningens bästa lägen!

Utöver bostadsytan får ni också två härliga uteplatser att nyttja. En vid entrésidan och en på baksidan vilket ger er utsökta solmöjligheter från morgon till kväll.

Den rymliga bostaden i två plan ger idag fem rum varav två stora allrum och tre sovrum . Möjlighet finns också att återställa det tidigare sovrummet vid entrén som idag minskats ner för att få en större hall. Vidare finns ett välutrustat kök med stor matplats, två badrum, tvättstuga, förråd(tidigare bastu) samt en klädkammare. På övervåningen finns utgång till den stora balkongen där det också finns ett rymligt förråd. Vid uteplatsen utanför entrén finns ytterligare två förrådsutrymmen.

Här bor ni i ett rogivande, naturnära läge men har samtidigt förskolor, skolor, täta bussförbindelser och all tänkbar service inom bekvämt räckhåll.

HSB 57 Serenaden är en omtyckt och välordnad förening där medlemmarna har tillgång till tvättstugor, övernattningsrum, bastu, hobbyrum, föreningslokal, pingisrum och mycket annat. Läs mer på föreningens hemsida som finns länkad i annonsen.

Varmt välkomna på visning!

  • OBS! Bostadsrätten står inskriven som 4 rum och kök i föreningens register men det är mer korrekt är att betrakta den som fem rum och kök.

    ENTRÉPLAN
    Rymlig HALL med gott om plats för avhängning av ytterplagg. Klinkergolv med komfortvärme. Fönster som ger trivsamt ljusinsläpp. Ursprungligen var hallen mindre och väggen till nuvarande arbetsrum anslöt till ytterväggen. Så den som önskar ett sovrum till kan enkelt återställa arbetsrummet till ett sovrum.

    Stort KÖK med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Kakel på vägg ovan bänkyta. Nedsänkt dubbelho. Belysning under överskåp. Rymlig matplats för ca 6-8 personer vid stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av en kyl, frys, integrerad diskmaskin, hällspis/ugn samt en fläkt. Laminatgolv.

    Väl tilltaget VARDAGSRUM med gott om plats för soffgrupp, tv-lösning och annat möblemang. Här finns ett flertal inbyggda garderober. Stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Laminatgolv. Utgång till den altanförsedda uteplatsen som angränsar till allmänt grönområde som endast nyttjas av de boende i denna bostad. Här finns riklig växtlighet med bl.a plommonträd, äppelträd, bärbuskar och odlingslådor. Här finns också en fin pergola installerad som ger en mer ombonad känsla samt solskydd under de varmare dagarna på året. Uteplatsen ligger i sydvästläge.

    TVÄTTSTUGA med gott om förvaringsutrymmen, tvättho samt tvättmaskin. Den tidigare bastun används idag som ett förrådsutrymme med vädringsfönster.

    BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv med komfortvärme. Duschutrymme med takdusch och handdusch. Vidare finns ett spotlightbelyst spegelskåp, handdukstork, wc samt ett handfat. Praktiskt vädringsfönster som ger trivsamt ljusinsläpp.

    ÖVRE PLAN
    Rymligt ALLRUM med gott om plats för soffa, tv-lösning och annat möblemang. Rummet kan enkelt delas av för den som önskar ett sovrum till. Här finns en stor klädkammare som skänker bra förvaringsmöjligheter. Stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Fransk balkong. Parkettgolv.

    Rymligt SOVRUM med två stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Parkettgolv.

    BADRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns ett badkar med duschmöjligheter, spegelskåp med integrerad belysning, handdukstork, kommod samt en wc.

    Stort SOVRUM med bra ljusinsläpp. Heltäckningsmatta. Här finns utgång till den väl tilltagna balkongen där ni kan avnjuta morgonsolen. På balkongen finns också ett ett rymligt förråd.

    SOVRUM med stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Laminatgolv.




  • Byggnad

    Byggnadsår: 1976-77
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Renoveringar: 2021-2022: Arbetsgrupp för stamrenoveringen utsedd, ny radonmätning genomförd & Skyddsrumsrenoveringen godkänd.
    2020-2021: Förundersökning för stamrenoveringen påbörjad, Skyddsrumsrenoveringen avslutad.
    2019-2020: Stamspolning med filmning av avloppsstammar. Resultat: stambytet kan vänta några år.
    2019-2020: Dörröppnare installerade till tvättstugorna samt översyn av lekredskapen på våra lekplatser påbörjad.
    2018-2019: Översyn av hyreskontrakten för garage och P-platser har genomförts, utebelysningen har förstärkts med
    några nya lyktstolpar, Översvämning i källarna har medfört sanering och renovering, en cykelrensning har genomförts,
    förberedelser inför stamspolningen har genomförts samt förberedelser för kontroll av avstängningsventiler för vatten.
    2017-2018: Digitalt lås- och bokningssystem för tvättstugor, bastu, övernattningsrum och hobbylokaler har införts,
    Fönster och fönsterbleck har målats, Dörrpartiet i tvättstuga K1 har bytts, energibesiktning har genomförts, lås har bytts
    i samtliga garagedörrar, parkeringsplatserna har fått nya LED-strålkastare samt vattenskadorna efter skyfallet i
    källarna har renoverats.
    2016-2017: Radhusens förrådsdörrar har målats, Trädfällningar och nyplanteringar samt rörelsedetektorer i
    tvättstugorna K1 och K2.
    2015-2016: Samtliga ventilationskaneler har sotats, alla takfläktar har bytts ut och ventilationssystemen har injusterats
    och kontrollerats (OVK), radhusens balkonger och entrépartier har målats och renoverats, målning av kvartersgårdens
    och tvättstugornas fasader, kvartersgården har renoverats och målats invändigt, nya tvättmaskiner (9 st) har anskaffats
    samt gatlyktornas kvicksilverlampor har bytts ut mot LED-lampor.
    2014-2015: Radonsaneringen avslutad. Alla lägenheter har godkända mätvärden, nytt gruppavtal med Comhem som
    ger ett grundutbud av digital-tv, bredband och abonnemang för fast ip-telefoni, förutom analog kabel-tv som finns
    sedan tidigare, torkskåp och torktumlare utbytta, målning av gavelspetsar och balkonger på flerfamiljshusen samt nytt
    lekhus vid lekplatsen Mv 40.
    2013-2014: Garagepaneler har bytts ut och målats.
    2012-2013: Värmeväxlare, expansionskärl och VVC-pumpar bytta i undercentralen.
    2011-2012: Den lilla tvättmaskinen i grovtvättrummet K1 utbytt.
    2010-2011: Byte av varmvatten- och värmekulvert inom området, målning av fönster och ytterdörrar samt renovering
    av radhusens förrådsdörrar,
    återställandet av asfaltsgångar med granitkanter efter kulvertrenoveringen.
    2009-2010: Stamspolning av samtliga lägenheter Husens gavelstegar har bytts ut för högre säkerhetskrav samt ny kyl
    & frys i kvartersgården.
    2008-09: Nytt styr- och reglersystem i undercentralen. Energibesiktning och radonmätning. 25 lägenheter måste
    radonsaneras.
    2007-2008: Källarna VBv 51 & 69 har målats, vattenskada i källare & bastu varför sanering genomfördes.
    2006-2007: Varmvattencirkulationsslingorna på vindarna bytta, reparationer av vattenläckor på markförlagda värme och vattenledningar, bastun renoverad samt bredbandsbolaget installerar fiberbredband.
    2005-2006: Blomplanteringar och stenläggningar på gångar.
    2004-2005: Tvättmaskinerna utbytta, låsbyten i alla lägenheter och gemensamma lokaler.
    Backventiler monterade i dagvattenbrunnarna vid källartrapporna.

    Föreningen inväntar just nu godkännande från hyresnämnden för stamrenovering. Om allt går som planerat, kommer
    första etappen av stamrenoveringen troligtvis påbörjas efter årsskiftet 2023-2024.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 0 av 0

    TV- och internetanslutning

    Föreningen har gruppavtal med Tele2 där grundutbud av tv ingår i månadsavgiften.
    Föreningen har gruppavtal med Tele2 där 100Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.

    Balkong/uteplats

    Uteplats vid entrésidan, österläge.
    Uteplats på baksidan, sydvästläge.
    Balkong, österläge.
    Altaner, uteplatser och terasser får disponeras av lägenhetsinnehavaren men ingår inte i bostadsrätten! Detta innebär att det inte är tillåtet att bygga på eller förändra dessa utan skriftligt tillstånd av föreningen.

    Bilplats

    Serenaden har 213 bilplatser (varav 25 är avgiftsbelagda gästparkeringsplatser) på fyra infartsparkeringar. Separat kösystem tillämpas.

    Övriga utrymmen

    I föreningen finns ett övernattningsrum som kan hyras för 100 kr/natt. Vidare finns härliga grönytor, kvartersgård, bastu, pingisrum, vävstuga, lekplatser, hobbyrum samt två tvättstugor.


    Bostadsrättsförening

    HSB 57 Serenaden
    Organisationsnummer: 717600-4831
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Byggnadsår: 1976-77
    Ort: Uppsala
    Gårdsplats: Serenaden blev ett naturnära bostadsområde med ovanligt generösa gemensamma ytor i form av en liten kulle och en skogsbacke.
    Att Serenaden ligger mellan de naturskyddade Ultuna ängar och Gottsundagipen med Vårdsätraskogen understryker närheten till vacker natur och fantastiska strövområden.
    Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/serenaden/
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 156
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 0 kr
    Avgift: 7 587 kr . I månadsavgiften ingår: Värme, kall- och varmvatten, kabel-tv (ca 15 kanaler), bredband (100/10 Mbit/s), IP-telefoni och bostadsrättstilläggsförsäkring.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.81492%
    Andel av årsavgiften: 0.81492%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr.

    Driftkostnader

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: F
    Energideklarationsdatum: 2017-09-12
    Primärenergital: 180

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]