Ritargatan 6B // Salabacke

Välplanerad minitvåa i populära Salabacke

Välplanerad // Balkong // Fint kök // Nära Gränby köpstad // Bredband ingår i avgiften // Ombyggd etta // Bra pendlingsläge

Ritargatan 6B

  • 1 750 000 kr
  • 2 rum
  • 51.3 kvm
  • Bostadsrätt

Detta är en kommande försäljning men kan komma att säljas på förhand under rätt förutsättningar. Kontakta ansvarig mäklare för att boka in visning!

I populära Salabacke ges nu tillfälle att förvärva denna härliga tvåa i omtyckt och gedigen förening. Bostaden som ligger en trappa upp är välplanerad och ombyggd till en tvåa med ett mysigt sovrum. Den väl tilltänkta planlösningen ger en välkomnande hall med bra klädförvaring, ljust kök med plats för matgrupp och ett sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Vardagsrummet är ljust och du får plats med både soffgrupp och tv-bänk. Utgång från sovrummet till härlig balkong där du kan avnjuta ditt morgonkaffe i solen mot föreningens fina innergård. Badrum med dusch. Till bostaden finns även ett tillhörande förråd.

På Ritargatan 6B bor du i en välmående och välskött förening med närhet till det mesta. Mycket kort gångavstånd till expanderande Gränbystaden som erbjuder ett stort utbud av shopping och restauranger. Även behagligt cykelavstånd till Uppsala centrum. Perfekt pendlingsläge med närhet till E4:ans påfart samt goda bussförbindelser ner till resecentrum. I föreningen finns tvättstuga med tillhörande torkrum. Även cykelrum och föreningslokal finns att tillgå.

Denna lägenhet måste upplevas på plats så varmt välkommen på visning!

  • Välkomnande HALL med klinkergolv och målade väggar. Plats för hatt- och skohylla. Praktisk garderob med bra förvaringsmöjligheter.

    Stort KÖK med plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, kyl/frys, mikro, ugn och diskmaskin. Mörk laminatskiva och vitt kakel ovan arbetsbänk.

    BADRUM med dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod, WC och handdukstork.

    Mysigt VARDAGSRUM med plats för soffa och tv-bänk samt annat mindre möblemang.

    SOVRUM med plats för dubbelsäng och annat mindre möblemang. Utgång till inglasad balkong i söderläge.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1964-1966
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningens fastighet består av sammanlagt 190 lägenheter, varav samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen består av Ritargatan 4, 6, 8 och 10. Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo. Delat ägande/juridisk person?

    Föreningens hemsida:
    https://www.hemsidan.com/leoparden/

    Bostaden är registrerad som en 1:a men nyttjas som en 2:a i dagsläget.
    Renoveringar:
    2009 - 2010 Fönsterbyte
    2012 - 2014 Renovering loftgångar hus 6
    2015 - 2016 Renovering tak hus 6
    2015 - 2017 Renovering/byte hissar, 9 st
    2017 - 2018 Underhåll av värmesystem, byte av termostater
    2018 - 2019 Dränering & asfaltering vid hus 4. OVK. Övergång till gemensam el debitering
    2019 - 2020 Renovering föreningslokal. Reparation garage. 9 st nya p-platser varav 6 med laddstolpar.
    2020 - 2021 Renovering kök och kontor i föreningslokal.
    2021 - 2022 Takrenovering hus 4, hus 8 och hus 10. Iordningställande skyddsrum.
    2022 - 2023 Spolning avlopp hus 4, hus 6, hus 8 och hus 10.

    För fler renoveringar se årsredovisningen 2022-2023

    Våningsplan/hiss

    Våning: 1 av 2
    Hiss: Nej

    TV- och internetanslutning

    Ansluten till kabelnät via Tele2.
    Ansluten till bredband via stadens fibernät. Leverantör: Bredband2, som levererar en hastighet av 1000/1000 Mbit/s fram till dosan.

    Balkong/uteplats

    Inglasad balkong i söderläge.

    Bilplats

    Parkeringsplatser med eller utan motorvärmareuttag (antal?). Garage finns - antal & pris. 10 parkeringsplatser med elbilsladdare finns.

    Övriga utrymmen

    Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns även cykelförråd, tvättstugor med torkrum, snickarbod, målarrum, vävstugor, föreningslokal.

    Bostadsrättsförening

    Leoparden
    Organisationsnummer: 717600-2959
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
    Föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/leoparden/
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 1 750 000 kr Utgångspris
    Avgift: 2 610 kr . Ingår i månadsavgiften: värme, vatten, TV och bredband.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.32326%
    Andel av årsavgiften: 0.32824%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 130 520 kr. Baseras på årsredovisning för 2022/2023

    Driftkostnader

    El: 320 kr/mån
    Försäkring: 180 kr/mån
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 500 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2019-04-15
    Primärenergital: 146

  • Dokument

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Tove Söderström

Fastighetsmäklare

Mobil: 073-700 59 43
E-post: [email protected]

Fler objekt till salu