![](https://roimakleri.se/wp-content/uploads/2024/05/CBILD5HET7113I3M54UK3.jpg)
Fråga mig om den här bostaden!
Staffan FritzellFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]
Petterslundsgatan 16C // Fålhagen
Rymlig // Fint skick // Stamrenoverat badrum // Välskött förening // Citynära läge // Balkong // Fin innergård // Pendlarvänligt
Välkommen till denna rymliga trea i fint skick på bra läge i omtyckta Fålhagen. Bostadens 86,6 kvm fördelar sig på en rymlig hall, stamrenoverat (2017) badrum i toppskick med tvättmaskin, stilrent och fullt utrustat kök med generösa förvaringsutrymmen och matplats samt utgång till balkong, två mycket stora sovrum där det ena har generösa förvaringsutrymmen i garderobsvägg, luftigt och ljust vardagsrum som inrymmer både matplats och soffgrupp.
Brf Duvan är en välskött förening där man har de flesta tunga renoveringarna bakom sig och man har bl.a. genomfört en stamrenovering, installerat markvärmepump och tecknat gemensamt elavtal vilket ger låga driftskostnader. Man har även installerat grindar till gården vilket gör den mycket lugn och fri från genomfart. Här bor du på promenadavstånd från allt du behöver, Resecentrums alla kommunikationer, all önskvärd service i Kvarnen gallerian samt ett brett utbud av restauranger endast några minuter bort.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1970
Uppvärmning: Markvärmepump
Övrigt: Föreningen består av 111 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Renoveringar: 2021: Entréportar och passersystem
2018-2019: Byggnation av källarlägenheter
2016-2017: Stamrenovering
2011: Säkerhetsdörrar och gemensam el
2008: Fönsterbyte
2000: Bergvärme och FTX ventilation
2000: Takbyte
Våning: 1 av 4 (0,5 trappor)
Hiss: Ja
Grundutbud från Tele2 ingår i avgiften.
Bredband från Tele2, obligatoriskt tillägg om 140kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Mysig balkong i fritt sydöstligt läge. Här finns plats för sittmöbler och bord och planteringslådor om så önskas.
P-plats: 250 kr i månaden. Carport: 300 kr i månaden. Varmgarage: 500 kr i månaden. Kallgarage: 400 kr i månaden. Separat kösystem.
Till bostaden hör ett källarförråd. I källaren finns också cykelrum, barnvagnsförråd, hobbyrum och pingisrum. Föreningen har två st tvättstugor som är belägna i 16C och 20C.
BostadsrättsföreningDuvan
Organisationsnummer: 717600-2017
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja, 10% krävs
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Pris: 2 750 000 kr Utgångspris
Avgift: 4 835 kr . I avgiften ingår värme, vatten, nätavgift för el, grundutbud TV samt tvättstuga. Obligatorisk tillägg på 140 kr/mån för bredband tillkommer. Avgiften höjdes med 5% i början av 2024.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 0.9069%
Andel av årsavgiften: 0.9102%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 360 960 kr. Baseras på årsredovisning för 2022
El: 350 kr/mån
Försäkring: 125 kr/mån
Personer i hushållet: 3
Totalt: 475 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2019-04-04
Primärenergital: 101
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]