Alsta 261 // Alsta / Börje

Grönskande idyll nära stan

Stort altandäck // Garage & Gästrum // Öppen spis // Grönskande idyll // Fantastiska omgivningar // Stor tomt // Lugnt läge // Barnvänligt

Alsta 261

2 995 000 kr
3 rum
80 kvm boarea
50 kvm biarea
Villa

Här ges tillfälle att förvärva en välvårdad fastighet i lugn, grönskande idyll med endast ca 20 minuters bilfärd från stan.

Bostadshusets entréplan består av stort välutrustat kök med matplats och öppen spis, två sovrum, stort badrum med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare samt en rymlig hall med gott om plats för avhängning. En trappa upp finns ett väl tilltaget allrum med fönster i två väderstreck. Detta rum skulle enkelt kunna delas av för att skapa ett sovrum till.

Vid husets entré finns ett stort altandäck som bjuder in till många timmars vistelse under sommarhalvåret. Här har ni sol från morgon till kväll och kan avnjuta en fantastisk utsikt över kringliggande fält och lummiga omgivningar. Här finns två markiser installerade och en del av altanen har också förstärkts för att kunna bära ett spabad. Den väl tilltagna tomten består av vidsträckta grönytor samt kuperade ytor och angränsar till skogsparti och åkermark. Den grusade uppfarten ger gott om plats för flertalet bilar och leder fram till ett rymlig garage med vidbyggt gästrum/generationsboende.

Möjlighet finns att ansluta huset till bredband via fiber då anslutningspunkt finns i området. Separat kostnad tillkommer för det.

Börje Skola (F-6) finns inom ca 5 km avstånd, Börjans förskola (1-6 år) ca 7,5 km. Även i Jumkil, ca 7 kilometer bort, finns förskola och skola. Ute vid väg 272, ca 4,5km från bostaden finns täta bussförbindelser in till stan via buss 844. Bärbyleden når ni på ca 17 minuter där ni smidigt kan ta er vidare ut till E4:an eller 55:an.

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning
Entréplan:
Rymlig HALL med gott om plats för avhängning av ytterplagg. Här finns en stor skjutdörrsgarderob. Laminatgolv.

Välutrustat KÖK med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Fönster i tre väderstreck som ger härligt ljusinsläpp. Matplats för ca 6-8 personer. Centralt placerad öppen spis som skänker både trivsel och värme. Den maskinella utrustningen består av en inbyggd kaffemaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, upphöjd diskmaskin, induktionshäll, kyl, frys samt en vägghängd fläkt.

Rymligt BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv med komfortvärme. Praktiskt vädringsfönster som ger bra ljusinsläpp. Här finns en duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, wc samt ett handfat med tillhörande underskåp.

SOVRUM med bra ljusinsläpp. Ljusa väggar och laminatgolv.

SOVRUM med bra ljusinsläpp. Ljusa väggar och laminatgolv. Flertalet garderober.

Övre plan:
Stort ALLRUM med fönster i två väderstreck som ger bra ljusinsläpp. Gott om plats för soffgrupp, tv-lösning och annan möblering. Rummet kan delas för den som är i behov av fler sovrum.
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1940
Kommentar till byggnadsår: Ombyggt 2014
Uppvärmning: Värmepump luft/luft och öppen spis
Renoveringar: 2024 Bostadshuset och garagebyggnaden målades. Ommålning av innertak i bostadshuset.
2021 Ny garageport.
2020 Nytt kök med vitvaror, nytt golv i kök och hall.
2019 Tilläggsisolering av garagebyggnad. Ny luftvärmepump i bostadshuset och den gamla flyttad till gästrummet. Nytt golv i gästrummet.
2018 Nytt garagetak, ny tvättmaskin, ny torktumlare.

Renoveringar gjorda av tidigare ägare:
2018 Radonmätning - Bra värden
2014 Nytt avlopp, 3-kammarbrunn. Ny vattenbrunn borrades. Installerade luft/luftpump. Renovering av badrum.
2013 Nya fönster samt ytterdörr på bostadshuset. Väggarna på bostadshuset tilläggsisolerade från både insida och utsida.
Nytt tak på bostadshuset. Övervåningen byggdes.

Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Fasad: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Tak: Plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glas kopplat
Övriga utrymmen
Varmisolerat garage på ca 23 kvm med motordriven port. I samma byggnad finns ett stort vinterbonat gästrum på ca 27 kvm med tillhörande förrådsdel. Byggnaden värms upp med luft/luftvärmepump och vinden är tilläggsisolerad.
Interiör
Antal sovrum: 3
Antal rum: 3
Tomt
Tomtarea: 2545 kvm
Bilplats: Varmisolerat garage med motorstyrd port.
För den motorintresserade finns gott om plats för olika fordon på den grusade uppfarten.
Uteplats: Vid husets entré finns ett stort altandäck som är uppdelat i två delar. Varje del är utrustad med markis och ena delen är dessutom förstärkt för att kunna bära ett spabad. Här har ni solmöjligheter från morgon till kväll och kan njuta av en helt fantastisk utsikt över fälten och de lummiga omgivningarna.
Övrigt: Stor tomt med riklig växtlighet, stora gräsytor samt kuperade delar. Angränsar till skogsparti och åkermark.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 2 995 000 kr utgångspris

Driftkostnader

Hushållsström inkluderar uppvärmning
El: 16 599 kr/år
Sotning: 2 500 kr/år
Försäkring: 7 375 kr/år
Vägförening: 1 832 kr/år
Sanitet: 2 600 kr/år
Vatten och avlopp: 2 576 kr/år
Personer i hushållet: 3
Totalt: 33 482 kr/år

Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 484 000 kr
Markvärde: 815 000 kr
Kommunal fastighetsavgift: 9 525 kr
Värdeår: 1989
Summa taxeringsvärde: 2 299 000 kr

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 783 000 kr.
Energideklaration: Utförd
Energiklass: E
Energiförbrukning: 98
Energideklarationsdatum: 2018-05-02
Dokument och länkar
Dokument
Karta