Näs-Söderby 61 // Söderby

En egen oas endast 15 minuter från Uppsala city

En egen oas // ca 196 kvm boyta // Påkostad jacuzzi, pool, poolhus & bastu // Kvalitativa materialval // 3,5 meter i takhöjd // Magiskt gavelläge

Näs-Söderby 61

  • 7 250 000 kr
  • 6 rum
  • 196.5 kvm boarea
  • 32 kvm biarea
  • Villa

En fastighet som definitivt erbjuder något utöver det vanliga. Kort beskrivet en helt egen rekreationsoas med ett totalt insynsskyddat gavelläge, allt helt unikt i sitt slag.

Stort, rymligt, flexibelt, högkvalitativt, genomtänkt, lyxigt, alla dessa egenskaper och ord stämmer överens med vad denna fastighet har att erbjuda.

Lantligt läge men ändå i nära anslutning till centrala Uppsala. Väg 55 tar dig smidigt in till de centrala stadsdelarna samt för den som ska till Stockholm är det endast 2 st. rödljus som passeras innan du når Stockholms innerstad, en harmonisk pendlarsträcka som flyter på helt enkelt.
Fastigheten andas perfektionism. Högkvalitativa materialval och alla möjliga påkostade materialval i olika avdelningar i såväl huvudbyggnad som poolhus.
Hela 3,5 meter i takhöjd på entréplan, självklart golvvärme på hela entréplanet. Dubbla badrum samt massor av utgångar till den insynsskyddade oasen som gör dig ständigt påmind om att ta ett dopp eller en relax, hemma hos dig. Stort öppet kök i anslutning till den självklara loungedelen där allt vetter mot den insynsskyddade oassidan, här har man tänkt till! Master bedroom med eget badrum och samma generösa takhöjd.

Övervåningen erbjuder egen ingång för en eventuell hyresgäst eller kommersiell mottagning om så önskas. Ytterligare ett badrum även på övre plan.
Det går att skapa flera olika planlösningar eller rumsfördelningar, vi har målat upp ett alternativ till nuvarande, det finns absolut fler varianter som skulle fungera ypperligt.

Poolen hela 32 kvm med stor trappa. Spabad/jacuzzi samt ett poolhus om hela 34 kvm där det finns såväl dusch som stora relaxytor och inte minst en högkvalitativ bastu i ljus asp och aggregat av rang. Dimbara LED-spotar inbyggda i tak som ger den allra bästa relaxatmosfären, världsklass!
Intill byggnaden en lång engelsk veranda med ca 75 kvm under tak där det med fördel kan dukas för stora sällskap oavsett vilket väder som väntar.
Litet utegym och fin skogsdunge innanför tomtgräns, finns även plats kvar för en attefallsbyggnad för den som så önskar. Attefall med källare tillåts för den som vill maximera ytorna.
Egen brunn för utevatten.

Endast 5 minuter från ICA Maxi, Systembolaget, snabbmatskedjor med mera, i riktning in mot city.
Uppsalas 2 främsta golfbanor nås på några minuter med bil, den närmaste erbjuder även padel, gym med mera. Nuvarande ägare har åkt golfbil från huset till golfklubben som även erbjuder restaurang.
Endast 12 minuter i bil till Gränby sportfält som är Uppsalas idrottsmecka. Även starka busskommunikationer med gångavstånd från huset, även nattbussar. Ca 300 meter till busshållplats.
Från 9-hålsbanan på Söderby finns det cykelväg hela vägen in till staden samt även i västlig riktning fram till Örsundsbro.

Allt bör helt enkelt upplevas på plats, varmt välkommen!

  • Hela entréplanet med golvvärme. Fullutrustat kök med all maskinell utrustning inbyggd.
    Stora sovrummet med förstärkta väggar som möjliggör ett eventuellt sov- eller arbetsloft. Finns även en separat entré till detta rum om så önskas nyttjas.
    Sovrummen samt kök och vardagsrum med trägolv.
    Entré, tvättstuga samt båda badrummen nere har klinker.
    Hela bottenvåningen med 3,5 meter takhöjd.

    Övervåning med ytterligare en entré. I den hallen/det rummet en heltäckningsmatta med hög tålighet.
    Badrum övervåning med våtmatta samt våttapet och en kombimaskin tvättmaskin/torktumlare. Golvvärme i badrummet.

    Allrum samt idag stora sovrummet med trägolv.

    Poolhus med våtmatta på golv samt träpanel på vägg.
    Duschhörna.
    Bastu i ljus asp. Infällda, dimbara LED-spottar i innertak. Vatten draget till poolhuset som är ca 34 kvm totalt.


  • Byggnad

    Byggnadstyp: 1 ½ plan
    Byggnadsår: 2018
    Kommentar till byggnadsår: 2016
    Uppvärmning: Värmepump, luft vatten.
    Övrigt: Golvvärme hela entréplan.
    Renoveringar: 2020
    Bjälklag: Trä
    Byggnadstyp: 1 ½ plan
    Utvändigt plåtarbete: Plåt.
    Fasad: Trä
    Grundläggning: Platta på mark med underliggande isolering.
    Stomme: Trä
    Tak: Sadeltak med betongpannor.
    Fönster: 3-glasfönster isoler

    Närområde

    Naturnära samt citynära. Svårslaget kommunikativt utgångsläge jämfört med liknande lägen runt om Uppsala.


    Bilplats: Carport samt ytterligare plats för flertalet bilar.
    Kommunikation: En rad olika länsbussar ca 300 meter från huset.
    Övrigt: Ramstaskolan 3 minuter med bil. Finns flera alternativ med korta tidsavstånd både vad gäller förskolor och grundskolor.

    Interiör
    Antal sovrum: 4
    Antal rum: 6

    Tomt
    Tomtarea: 1229 kvm
    Uteplats: Carport med el-laddstolpe.
    Övrigt: Trädgårdstomt

    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten, enskilt avlopp. Egen brunn för utevatten..

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 7 250 000 kr eller enligt ök

    Driftkostnader

    Elbilens driftskostnad är inkluderad i den angivna elförbrukningen.
    El: 15 027 kr/år
    Uppvärmning: 17 938 kr/år
    Försäkring: 8 872 kr/år
    Vägförening: 4 500 kr/år
    Vatten och avlopp: 2 500 kr/år
    Personer i hushållet: 3
    Totalt: 48 837 kr/år

    Taxeringsår: 2021
    Byggnadsvärde: 3 869 000 kr
    Markvärde: 1 461 000 kr
    Kommunal fastighetsavgift: 0 kr
    Värdeår: 2019
    Summa taxeringsvärde: 5 330 000 kr

    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energiförbrukning: 48
    Energideklarationsdatum: 2021-05-25
    Primärenergital: 86

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Hans Moberg

Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]