Fråga mig om den här bostaden!
Hans MobergFastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]
Torgny Segerstedts allé 89 // Rosendal
Minifyra // Dubbla balkonger // Kvällssol i sällskapsavdelningen // 2 st. badrum // Fritt läge // Brf Botanikern // Förråd ingår i månadsavgiften
En lägenhet att stortrivas i! Massor av ljus som faller in från alla stora fönsterpartier i kombination med en öppen planlösning ger enbart positiva vibbar. Naturliga sällskapsavdelningar för kök och vardagsrum. Genomgående påkostade materialval, fina trägolv i hela lägenheten.
Rymliga sovrum då nästan all förvaring är smart placerad i intilliggande ytor.
2 st. mycket inbjudande balkonger, en vetter in mot lugn innergård och en erbjuder sol från tidig eftermiddag fram till kväll.
Fina trägolv i hela lägenheten. Lyxigt och rymligt badrum med golvvärme, hotellkänsla.
Det extra badrummet tillsammans med det sista lilla, lilla rummet ger lägenheten en väldig flexibilitet, passar såväl den lilla som stora familjen.
Ett av Norra Rosendals allra finaste lägen, lägenheten i absolut bästa skick och helt enkelt en pärla som bör upplevas.
Brf med egen takterrass. Förråd ingår i månadsavgiften.
Obs, lägenheten definierad som 3,5:a i Brf. För den som har behov av arbetsrum eller stängbart rum med 90cm bred säng så fyller rummet funktion helt och hållet, fönster samt utgång till balkong från det minsta rummet.
Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera. Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.
Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.
Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.
Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.
Jag är mäklaren som driver mäklarkontor i området och erbjuder stor flexibilitet till mina kunder och spekulanter.
Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212
[email protected]
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 2019
Uppvärmning: Fjärrvärme
Våning: 2 av 7 (Bottenplan utgörs av affärslokaler med rejäl takhöjd. Angivna våningar är beräknat på enbart bostäder. )
Hiss: Ja
Vid kontroll 2024-03-14 finns lediga garageplatser i samma byggnad som lägenheten.
Aimo som sköter administreringen av garagen.
Botanikern
Föreningen äger fastigheten Kåbo 63:1 med 133 st bostadsrätter.
Ekonomisk förvaltare: NABO. Organisationsnummer: 769633-0021
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja, den som bor i bostadsrätten måste stå med som ägare
på minst 10%.
Byggnadsår: 2019
Ort: Uppsala
Gårdsplats: Förutom den ombonade innergården har de boende i Botanikern tillgång till en 200 kvm stor takterrass med kök, sittgrupper och solplatser mellan lummiga planteringar.
E-postadress: [email protected]
Föreningens ekonomi: Föreningen höjde månadsavgifterna i oktober 2023.
Föreningens hemsida: https://botanikern.se
Äkta förening: Ja
Försäkring: Varje medlem behöver teckna eget avtal för el samt hemförsäkring..
Antal lägenheter: 133
Antal lokaler: 3
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Bilplats: Föreningen har 38 st. garageplatser totalt. En del av dessa har laddstolpe.
Aimo som sköter administreringen av garagen.
Äger föreningen marken: Friköpt
Pantsättningsavgift: 573 kr
Gemensamma utrymmen: Inom föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, återvinningsrum, förråd samt garage.
Gatuadress: Prefektgatan 1
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Tv och bredband: Fastigheten är ansluten till fiber via Open universe. Varje enskild bostadsrättsinnehavare tecknar och bekostar kabel-TV och bredband på egen hand.
Pris: 3 495 000 kr
Avgift: 5 193 kr . I avgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten och förråd.
Ingår i avgift: I avgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten och förråd.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 1.1433%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 160 518 kr. Beräknad på år 2022.
LF Hemförsäkring.
El: 350 kr/mån
Försäkring: 175 kr/mån
Personer i hushållet: 2
Totalt: 525 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2021-01-14
Primärenergital: 82
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]