Fråga mig om den här bostaden!
Mattias HellströmFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]
Fålhagsleden 1A // Fålhagen
Bra pendlingsläge nära Resecentrum // Lätt för besökare att parkera utanför // Stora skyltfönster mot Strandbodkilen
Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.
Här ges nu möjlighet för dig som vill etablerar din företagsverksamhet i gemytliga Fålhagens omtyckta kvarter.
Denna lokal, som är i bostadsrättsform, lämpar sig väl till exempelvis butik, kontor, frisör mfl.
Här har ni utsökt skyltläge mot den vältrafikerade Strandbodkilen samt den gång-/cykelväg som passerar utanför. Exponeringsytorna består av flera stora fönsterpartier samt en stor belyst fasadskylt.
Lokalen blir lättillgänglig för dina kunder att besöka då parkeringsmöjligheter finns direkt utanför samt på de omkringliggande gatorna i området.
OBS! Verksamhet där mathantering förekommer får EJ bedrivas i lokalen.
De disponibla ytorna fördelar sig på ca 80-85 kvm i markplan samt ytterligare ca 20 kvm källare. Markplanet är idag uppdelat i fyra olika utrymmen: kundmottagning, två mötesrum samt ett väntrum, utöver dessa finns också en wc samt ett förrådsutrymme. En luftvärmepump finns installerad för att ge svalka under varma sommardagar. Samtliga innerväggar ser ut att vara uppbyggda av tidigare ägare och bör enkelt kunna avlägsnas för att forma lokalen efter era egna behov. Planlösningen i denna annons visar lokalen utan innerväggar, med endast förråd och wc utritade. Källarutrymmet är idag inrett som personalutrymme med ett litet kök samt wc. Takhöjden i källaren är ca 186 cm. Huvudentrén är mot Strandbodkilen och personalingång nås från innergården.
HSB Trean är en välordnad förening med solid ekonomi och låg belåningsgrad.
I Fålhagen är ni centralt placerade med utsökt pendlingsläge. Endast någon minut bort finner ni Resecentrum, Centrumkärnan, Vaksalatorg med UKK samt affärshuset Kvarnen där all önskvärd service finns att tillgå. I direkta närområdet finns bland annat restauranger och livsmedelsbutik.
Säljaren av denna bostadsrätt är Sivia trafikskolas konkursbo. Bostadsrätten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul.
Byggnadsår: 1936
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar: 2023 Grundförstärkning hus 3 och 5 mot parken - Geobear
2023 Installation av 16 laddboxar för laddning av elbilar.
2023 Radon undersökning
2022 OVK besiktning
2022 Energi deklaration
2021 Grundförstärkning hus 3 mot parken-Geobear
2021 Stamspolning
2021 Takbyte med hjälp av Niemi AB.
2021 Fastsättning av plåtar runt fönstren.
2021 Målning och rostbekämpning av balkar på balkongerna.
2021 Dränering i källaren Fålhagsleden 1 med hjälp av Electro drain AB.
2021 Ny armatur vid parkeringen
2017 Byte till Led armatur i alla trapphus
2016 Byte till led lampor belysning i Källare
2016 Installerat Kodlås
2016 Renovering av alla portar
2015 Byte av styrutrustning mm i undercentralen
2014 Grundförstärkning av delar av hus 3 och 5
2012 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2011 Renovering av tvättstugorna med nya maskiner,nytt bokningssystem och ytskikt.
2009 -Läggning av gångplattor framför husen och till entrèerna
2008 -Renovering av gårdarna
2005 -Utbyggnad av parkeringen.
2001 -Ny puts och målning av husfasaderna
2000 -Montering av ett extra isolerglas i samtliga fönster i lägenheterna och plåtbeklädnad på utsidan
1995 -Utbyte av samtliga takplåtar.
1993 -El- o VVS-stammar samt grundisolering
1985 -Byte av yttertak ,och plåtar på balkongerna
Våning: 0 av 0 (Markplan samt källare)
Hiss: Nej
Soprum med källsortering finns på innergården
BostadsrättsföreningHSB Trean
Organisationsnummer: 717600-4971
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
Föreningen tillåter delat ägande: Nej
Byggnadsår: 1936
Ort: UPPSALA
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Gatuadress: Fålhagsleden 1
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Pris: 900 000 kr eller bud
Avgift: 11 140 kr . I månadsavgiften ingår värme, vatten och soprum.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 4.41694%
Andel av årsavgiften: 4.41694%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 484 008 kr. Beräknad på år 2022.
Inga uppgifter gällande driftkostnader finns att tillgå.
Energideklaration: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2022-04-23
Primärenergital: 100
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]