Fålhagsleden 1A // Fålhagen

Bostadsrättslokal med bra skyltläge

Bra pendlingsläge nära Resecentrum // Lätt för besökare att parkera utanför // Stora skyltfönster mot Strandbodkilen

Fålhagsleden 1A

  • 900 000 kr
  • 4.5 rum
  • 80 kvm
  • Bostadsrätt

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

Här ges nu möjlighet för dig som vill etablerar din företagsverksamhet i gemytliga Fålhagens omtyckta kvarter.

Denna lokal, som är i bostadsrättsform, lämpar sig väl till exempelvis butik, kontor, frisör mfl.

Här har ni utsökt skyltläge mot den vältrafikerade Strandbodkilen samt den gång-/cykelväg som passerar utanför. Exponeringsytorna består av flera stora fönsterpartier samt en stor belyst fasadskylt.

Lokalen blir lättillgänglig för dina kunder att besöka då parkeringsmöjligheter finns direkt utanför samt på de omkringliggande gatorna i området.

OBS! Verksamhet där mathantering förekommer får EJ bedrivas i lokalen.

De disponibla ytorna fördelar sig på ca 80-85 kvm i markplan samt ytterligare ca 20 kvm källare. Markplanet är idag uppdelat i fyra olika utrymmen: kundmottagning, två mötesrum samt ett väntrum, utöver dessa finns också en wc samt ett förrådsutrymme. En luftvärmepump finns installerad för att ge svalka under varma sommardagar. Samtliga innerväggar ser ut att vara uppbyggda av tidigare ägare och bör enkelt kunna avlägsnas för att forma lokalen efter era egna behov. Planlösningen i denna annons visar lokalen utan innerväggar, med endast förråd och wc utritade. Källarutrymmet är idag inrett som personalutrymme med ett litet kök samt wc. Takhöjden i källaren är ca 186 cm. Huvudentrén är mot Strandbodkilen och personalingång nås från innergården.

HSB Trean är en välordnad förening med solid ekonomi och låg belåningsgrad.

I Fålhagen är ni centralt placerade med utsökt pendlingsläge. Endast någon minut bort finner ni Resecentrum, Centrumkärnan, Vaksalatorg med UKK samt affärshuset Kvarnen där all önskvärd service finns att tillgå. I direkta närområdet finns bland annat restauranger och livsmedelsbutik.

Säljaren av denna bostadsrätt är Sivia trafikskolas konkursbo. Bostadsrätten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul.

  • Osäkerhet råder gällande ytornas storlek. I lägenhetsförteckningen uppges 96,2 kvm, men inget om hur de fördelas.
    Markplan ca 80-85 kvm
    Källare (ca 186cm i takhöjd) ca 20 kvm

    De disponibla ytorna fördelar sig på ca 80-85 kvm i markplan samt ytterligare ca 20 kvm källare. Markplanet är idag uppdelat i fyra olika utrymmen: kundmottagning, två mötesrum samt ett väntrum, utöver dessa finns också en wc samt ett förrådsutrymme. En luftvärmepump finns installerad för att ge svalka under varma sommardagar. Samtliga innerväggar ser ut att vara uppbyggda av tidigare ägare och bör enkelt kunna avlägsnas för att forma lokalen efter era egna behov. Planlösningen i denna annons visar lokalen utan innerväggar, med endast förråd och wc utritade. Källarutrymmet är idag inrett som personalutrymme med ett litet kök samt wc. Takhöjden i källaren är ca 186 cm. Huvudentrén är mot Strandbodkilen och personalingång nås från innergården.
  • Byggnad

    Byggnadsår: 1936
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Renoveringar: 2023 Grundförstärkning hus 3 och 5 mot parken - Geobear
    2023 Installation av 16 laddboxar för laddning av elbilar.
    2023 Radon undersökning
    2022 OVK besiktning
    2022 Energi deklaration
    2021 Grundförstärkning hus 3 mot parken-Geobear
    2021 Stamspolning
    2021 Takbyte med hjälp av Niemi AB.
    2021 Fastsättning av plåtar runt fönstren.
    2021 Målning och rostbekämpning av balkar på balkongerna.
    2021 Dränering i källaren Fålhagsleden 1 med hjälp av Electro drain AB.
    2021 Ny armatur vid parkeringen
    2017 Byte till Led armatur i alla trapphus
    2016 Byte till led lampor belysning i Källare
    2016 Installerat Kodlås
    2016 Renovering av alla portar
    2015 Byte av styrutrustning mm i undercentralen
    2014 Grundförstärkning av delar av hus 3 och 5
    2012 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
    2011 Renovering av tvättstugorna med nya maskiner,nytt bokningssystem och ytskikt.
    2009 -Läggning av gångplattor framför husen och till entrèerna
    2008 -Renovering av gårdarna
    2005 -Utbyggnad av parkeringen.
    2001 -Ny puts och målning av husfasaderna
    2000 -Montering av ett extra isolerglas i samtliga fönster i lägenheterna och plåtbeklädnad på utsidan
    1995 -Utbyte av samtliga takplåtar.
    1993 -El- o VVS-stammar samt grundisolering
    1985 -Byte av yttertak ,och plåtar på balkongerna

    Våningsplan/hiss

    Våning: 0 av 0 (Markplan samt källare)
    Hiss: Nej

    Övriga utrymmen

    Soprum med källsortering finns på innergården

    Bostadsrättsförening

    HSB Trean
    Organisationsnummer: 717600-4971
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
    Föreningen tillåter delat ägande: Nej
    Byggnadsår: 1936
    Ort: UPPSALA
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Gatuadress: Fålhagsleden 1
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 900 000 kr eller bud
    Avgift: 11 140 kr . I månadsavgiften ingår värme, vatten och soprum.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 4.41694%
    Andel av årsavgiften: 4.41694%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 484 008 kr. Beräknad på år 2022.

    Driftkostnader

    Inga uppgifter gällande driftkostnader finns att tillgå.

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2022-04-23
    Primärenergital: 100

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]