Torgny Segerstedts allé 9 // Rosendal

4:a Södra Rosendal // K57 // Exklusiva materialval // Högt och lugnt läge // Dubbla badrum & Dubbla balkonger

Torgny Segerstedts allé 9

  • 3 795 000 kr
  • 4 rum
  • 91 kvm
  • Bostadsrätt

Välkommen till denna välplanerade och ljusa 4:a med exklusiva materialval om 91 kvm. Dessa är fördelade på en välkomnande och möblerbar hall med gott om förvaring bakom en garderobslänga, ett vardagsrum i öppen planlösning mot ett fullt utrustat kök med ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt utgång till bostadens ena balkong, ett master bedroom med garderobslänga och utgång till ytterligare en balkong. Vidare finner du två sovrum med varsin garderob, ett större helkaklat badrum med bl.a. Carraramarmor, badkar, tvättmaskin och torktumlare samt ytterligare ett helkaklat badrum med bl.a. takdusch och Carraramarmor. Denna bostad andas exklusivitet och har genomgående fina ytskikt med målade väggar och ekparkettgolv.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera. Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.
Jag är mäklaren som har kontor i området och erbjuder stor flexibilitet till mina kunder och spekulanter.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212

  • Välkomnande och ljus HALL med plats för avhängning samt ytterligare hallmöbler. Förvaring bakom skjutdörrsgarderober längre in. Vitmålade väggar och ekparkett.

    VARDAGSRUM och KÖK i öppen planlösning med ett härligt ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Utgång till bostadens ena balkong. Modernt kök från HTH med ljusa luckor och gott om förvaring, en fantastiskt bänkskiva i marmor med spotlights ovanför. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl och frys, integrerad ugn och mikro i arbetshöjd, spishäll och fläkt. Vitmålade väggar och ekparkett.

    Rymligt MASTER BEDROOM med garderobsvägg och utgång till balkong. Gråmålade väggar och ekparkett.

    Ytterligare två jämnstora SOVRUM med varsin garderob. Ena målad i vitt och andra beige. Ekparkett.

    Helkaklat STORT BADRUM med Carraramarmor på golvet och vitt kakel på väggarna. Stilrent badkar med takdusch, WC, handdukstork, stort handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanpå. Golvvärme och spotlights i taket.

    Ytterligare ett helkaklat BADRUM med Carraramarmor på golvet och vitt kakel på väggarna. WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörr och takdusch.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 2018

    Våningsplan/hiss

    Våning: 4 av 5
    Hiss: Ja

    Bilplats

    Föreningen hyr ut 62 st parkeringsplatser i garage (1200:-/mån), varav 3 st MC-platser (450:-/mån) och 2 handikappsanpassade platser.
    Kösystem tillämpas - just nu är det 14 st i kö.

    Under hösten kommer 12 st laddstationer för elbilar installeras i garaget.

    Övriga utrymmen

    I föreningen finns en gemensam innergård, grovtvättstuga belägen i källaren med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, strykbräda och strykjärn samt en mindre mangel, cykel-/barnvagnsrum, garage och hobbyrum med verktyg, perfekt för dig som gillar att mecka med cykeln eller snickra.

    Bostadsrättsförening

    Stadsskogen Kåbo 57:1
    Föreningen äger fastigheten Uppsala Kåbo 57:1 med 160 st bostadsrätter.
    Ekonomisk förvaltare: Fastighetsekonomi Michael Adamsson AB. Organisationsnummer: 769629-8855
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Byggnadsår: 2018
    Ort: UPPSALA
    Gårdsplats: En gemensam innergård finns att tillgå för föreningarnas medlemmar.
    E-postadress: [email protected]
    Föreningens hemsida: https://www.brfstadsskogenk57.se
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 160
    Antal lokaler: 4
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Bilplats: Föreningen hyr ut 58 st parkeringsplatser i garage för 1200 kr/mån. I dag är det 14 st i kö (december -23). Föreningen hyr också ut 1 st MC-plats för 450 kr/mån.
    Äger föreningen marken: Ja.
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Renoveringar: 2018 Nybyggt
    2020 Radonmätning
    2021 Tvåårsbesiktning
    Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gemensam innergård, grovtvättstuga belägen i källaren med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, strykbräda och strykjärn samt en mindre mangel, cykel-/barnvagnsrum, garage och hobbyrum med verktyg, perfekt för dig som gillar att mecka med cykeln eller snickra.
    Gatuadress: Torgny Segerstedts allé 17
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
    Tv och bredband: Boende står för eget bredbandsabonnemang och telefoni. Via IP Onlys portal kan man se vilka tjänsteleverantörer som finns att beställa från. Den boende får endast kostnader om de själva beställt en tjänst. Det tillkommer alltså inga kostnader från BRF eller IP Only om den boende inte beställer något.

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 3 795 000 kr
    Avgift: 5 676 kr . I avgiften ingår värme och vatten. Månadsavgiften höjd mars 2024.
    Ingår i avgift: I avgiften ingår
    Kall och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten.

    Det tillkommer en obligatorisk avgift på 369kr/månad för TV och Internet 100/100

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 1.14624%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 461 976 kr. Beräknad på år 2022.

    Driftkostnader

    El: 422 kr/mån
    Försäkring: 145 kr/mån
    Personer i hushållet: 3
    Totalt: 567 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: D
    Energideklarationsdatum: 2017-08-21

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Hans Moberg

Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]