![](https://roimakleri.se/wp-content/uploads/2024/05/CBILD5HFG112GB92ICOB8.jpg)
Fråga mig om den här bostaden!
Tove SöderströmFastighetsmäklare
Mobil: 073-700 59 43
E-post: [email protected]
Orienteringsvägen 14 // Storvreta
Härlig pool med rymlig altan // Fiber // Stor uteplats // Dubbelgarage // Perfekt pendlingsläge // Familjevänligt läge // Lugnt och naturnära
Detta är en kommande försäljning. Huset kan komma att säljas på förhand. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Söker ni en hemtrevlig villa med härlig uteplats och pool i ett naturnära område? Då är Orienteringsvägen 14 något för er! Välkommen till denna rymliga och välplanerade familjevilla i Storvreta som passar perfekt för den moderna familjen som söker det där lilla extra. Här har ni möjligheten att flytta till ett familjevänligt område där familjen kan växa och skapa nya minnen. Huset har en optimal planlösning med härliga sällskapsytor på ca 160 kvm som fördelar sig på 7 rum och kök.
Ni kommer in i en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder bakom praktisk garderobslösning. Vidare möts ni av ett stort och socialt vardagsrum där man får plats med stor soffgrupp och tv-bänk. Från vardagsrummet tar ni er ut till den härliga poolen med stor altan och mysigt inglasat uterum. Kök med plats för stor matgrupp och den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt, kyl och frys. Tvättstugan angränsar till köket och det finns även en grovingång. Två sovrum på nedre plan där det finns en praktisk klädkammare i det ena rummet. Helkaklat badrum med badkar, WC och handfat med kommod. På övervåningen finner ni tre sovrum och ett allrum samt ett badrum med dusch. Den lättskötta tomten på baksidan ger utrymme för lek och aktiviteter. Här finns också ett inglasat utrymme med plats för matgrupp och ett förråd. Stort dubbelgarage och uppfarten är asfalterad med gott om plats för flertalet bilar. En del av garagebyggnaden är inredd som ett fullt utrustat gästhus.
Storvreta har ett stort föreningsliv och gott om fritidsaktiviteter för alla åldrar, motionsspår sommar som vinter och här finns också all tänkbar service som exempelvis livsmedelsbutiker, förskolor, skola, bibliotek, restauranger mm. Härifrån tar ni er smidigt till Uppsala via upptåget eller buss. För dig som pendlar med bil så är påfarten till E4:an inom bekvämt avstånd.
Här kommer ni att trivas så varmt välkomna på visning!
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 2011
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburet radiatorsystem
Renoveringar: Januari 2023 - slipade och lackade alla golv i huset samt målade om allt utom badrum och tvättstuga.
Juni 2023- färdigställde den inredda garagedelen
Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Fasad: Träpanel
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Tak: Betongpannor
Interiör
Antal sovrum: 5
Antal rum: 7
Tomt
Tomtarea: 953 kvm
Bilplats: Stenbelagd uppfart med plats för bilar samt ett inrett garage.
Uteplats: Härlig tomt med stort trädäck med pool och här finns plats för flertalet sitt- och loungegrupper där man kan njuta av solen i stort sett hela dagen.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp..
Pris: 6 500 000 kr Utgångspris
Kostnadsposten el innefattar även uppvärmning av huset och poolen.
El: 33 655 kr/år
Försäkring: 10 800 kr/år
Sanitet: 2 503 kr/år
Vatten och avlopp: 5 781 kr/år
Personer i hushållet: 3
Totalt: 52 739 kr/år
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 817 000 kr
Markvärde: 987 000 kr
Kommunal fastighetsavgift: 9 525 kr
Värdeår: 2011
Summa taxeringsvärde: 2 804 000 kr
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 888 000 kr.
Energideklaration: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 54
Energideklarationsdatum: 2022-05-14
Primärenergital: 97
Fastighetsmäklare
Mobil: 073-700 59 43
E-post: [email protected]