Morby Lövsund 246A // Alsike

Energisnålt 1-planshus av hög kvalitet

Energisnålt 1-planshus med energiklass A // Carport // Slutbesiktigat och inflyttningsklart // 6 min till skola & livsmedelsbutik // 10 min från U-a

Morby Lövsund 246A

  • 4 495 000 kr
  • 5 rum
  • 119 kvm boarea
  • 0 kvm biarea
  • Villa

Här erbjuds en nyproducerad och välplanerad 1-plansvilla av hög kvalitet i grönskande idyll.

Oerhört energisnålt hus, med energiklass A, vilket hos de flesta banker ger möjlighet till bättre lånevillkor med så kallade gröna bolån.

Det toppmoderna och välplanerade huset med sina härliga sällskapsytor ger ett väl tilltaget vardagsrum i öppen planlösning med ett välutrustat kök som har gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Vidare finns tre ordentliga sovrum, allrum/kontor, badrum, duschrum samt en tvättstuga. Din bil parkerar du bekvämt på skyddad plats i carporten, som är vidbyggd med huset. Huset är utrustat med smart belysning via Plejd.

Pantbrev finns uttagna på 2 600 000kr.

Perfekt för barnfamiljen!

Här får ni det bästa av två världar, den lantliga idyllen i kombination med närheten till både Uppsala (ca10 min), Knivsta C (ca 10 min) och Arlanda (ca 25 min). Med tåg från Knivsta C når ni Stockholm på bara 29 min. Bekvämt cykelavstånd till livsmedelsbutik, gym, skola, förskolor, lekplatser mm i Alsike, med bil tar sträckan endast ca 6 minuter. I nära anslutning till huset finns också hållplats för buss 102 som trafikerar sträckan Knivsta-Uppsala. Med bil når du påfart till E4 inom ett par minuter.

Det här är verkligen en bostad man trivs i, varmt välkomna på visning!

  • Huset har genomgående vitmålade väggar, vattenburen golvvärme samt elegant vitlaserat parkettgolv. Nätverksuttag installerade i samtliga rum och vardagsrum, kök samt utebelysning kan styras via belysningssystemet Plejd .

    Rymlig ENTRÉ/HALL med gott om plats för avhängning av ytterplagg. Längs med ena väggen löper en praktisk garderobslösning. Den höga glasrutan intill entrédörren ger bra ljusinsläpp. Klinkergolv. Entrédörren är försedd med nyckelfritt Yale-lås.

    Stort BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. Infällda spotlights i taket. Här finns badkar med duschmöjligheter, stor handdukstork, spegelskåp med integrerad belysning, kommod, spegelförsett och vikbart högskåp samt en wc. Praktiskt vädringsfönster som ger bra ljusinsläpp.

    Stort välutrustat KÖK med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Marmorskivor på vägg ovan bänkytorna. Dolda eluttag samt infällda spotlights under överskåpen. Även infällda spotlights i taket. Den maskinella utrustningen består av en integrerad kyl, integrerad frys, inbyggd ugn, inbyggd ugn med kombinerad mikro, induktionshäll med integrerad kolfilterfläkt samt en integrerad diskmaskin. Köket ligger i social öppen planlösning med vardagsrummet. Gott om plats för stor köksö om ni önskar det. Fönster i flera väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp.

    Väl tilltaget VARDAGSRUM med gott om plats för soffgrupp och tv-lösning och matsalsmöblemang. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning med köket. Utgång till tomten via två helglasade dörrar.

    Den rymliga TVÄTTSTUGAN Har rikligt med förvaringsskåp och bra avlastningsytor. Här finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Stort fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Klinkergolv.

    DUSCH/WC med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns en duschplats bakom vikbara glasväggar med såväl takdusch som handdusch. Vidare finns en handdukstork, kommod, spegelskåp med integrerad belysning samt en WC.

    Tre ordentliga SOVRUM varav det största har access till en egen walk-in-closet med garderobsvägg.

    Utanför sovrummen finns ett ALLRUM/KONTOR med plats för soffgrupp, tv-lösning, kontorsplats eller annat möblemang. Stort fönster som ger härligt ljusinsläpp.




  • Byggnad

    Byggnadstyp: 1 plan
    Byggnadsår: 2024
    Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump, vattenburen golvvärme & FTX vent med återvinning
    Övrigt: Vinden isolerad med 500 mm lösull.
    Bjälklag: Trä
    Byggnadstyp: 1 plan
    Fasad: Färdigmålad träpanel
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Tak: Betongpannor
    Fönster: 3-glasfönster isoler

    Övriga utrymmen

    På tomten finns också en stor vedbod/förråd.

    TV- och internetanslutning

    Fiber finns i området, anslutningskostnad bekostas av köparen
    .

    Interiör
    Antal sovrum: 3
    Antal rum: 5

    Tomt
    Tomtarea: 1349 kvm
    Bilplats: Din bil parkerar du på skyddad plats i carporten, som är vidbyggd huset. Förberett för elbilsladdare. Infällda spotlights i taket. Belysningen är kopplad till Plejd-system.


    Uteplats: Stenbelagd uteplats på baksida. Västerläge.
    Övrigt: Planerad tomt med vissa sådda gräsytor och vissa grusade ytor samt grusad uppfart.
    Bergshällen som skymtas vid tomtens västra hörn öppnar upp för en härlig pulka backe vintertid.

    Vatten/avlopp
    Gemensamt avlopp, gemensamt vatten.

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 4 495 000 kr Utgångspris

    Driftkostnader

    Kostnaden för renhållning (sophämtning) är uppskattade.
    Elförbrukningen har beräknats med information från den energideklaration som gjorts på huset samt energimarknadsbyrån. Total förbrukning på ca 6035 kWh med ett snittpris på 2,50kr/kWh (inkluderar elnätsavgifter, elpris och skatter). Kostnaden för el inkluderar även uppvärmning.
    Huset är helt befriat från fastighetsavgift i 15 år.
    El: 15 088 kr/år
    Försäkring: 5 000 kr/år
    Vägavgift: 3 000 kr/år
    Sanitet: 2 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 000 kr/år
    Personer i hushållet: 4
    Totalt: 29 088 kr/år

    Kommunal fastighetsavgift: 0 kr

    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: A
    Energideklarationsdatum: 2024-08-06
    Primärenergital: 37

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]