Morby Lövsund 246A // Morby Lövsund

Energisnålt 1-planshus

Energisnålt 1-planshus med energiklass A // Carport // Inflytt sommar 2024 // 6 min till skola & livsmedelsbutik // 10 min från U-a

Morby Lövsund 246A

  • 4 200 000 kr
  • 5 rum
  • 119 kvm boarea
  • 0 kvm biarea
  • Villa

Här erbjuds nyproduktion av hög kvalitet i form av en energisnål, välplanerad 1-plansvilla med carport.

Detta energieffektiva hus har energiklass A vilket hos flertalet banker ger möjlighet till bättre lånevillkor med så kallade gröna bolån.

Det välplanerade huset med sina härliga sällskapsytor ger ett väl tilltaget vardagsrum i öppen planlösning med ett välutrustat kök som har gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Centralt placerad braskamin för ökad trivsel och värme. Vidare finns tre ordentliga sovrum, allrum/kontor, badrum, duschrum samt en tvättstuga. Din bil parkerar du på skyddad plats i carporten, som är vidbyggd med huset.

Pantbrev finns uttagna på 2 600 000kr.

Perfekt för barnfamiljen!

Här äger du själv din bostad och slipper således tillhöra någon avgiftsbelagd bostadsrättsförening.

Här får ni det bästa av två världar, den lantliga idyllen i kombination med närheten till både Uppsala (ca10 min), Knivsta C (ca 10 min) och Arlanda (ca 25 min). Med tåg från Knivsta C når ni Stockholm på bara 29 min. Bekvämt cykelavstånd till livsmedelsbutik, gym, skola, förskolor, lekplatser mm i Alsike, med bil tar sträckan endast ca 6 minuter. I nära anslutning till huset finns också hållplats för buss 102 som trafikerar sträckan Knivsta-Uppsala. Med bil når du påfart till E4 inom ett par minuter.

Att köpa ett nyckelfärdigt hus med totalentreprenad är det perfekta valet för dig som vill ha ett nytt inflyttningsklart hus utan att behöva ta ansvar för byggprojektet själv. Det är ett tryggt alternativ där du slipper överraskningar och oväntade kostnader under byggprocessen. Entreprenören har ansvaret för hela husbygget, från grundläggning av standardgrund till färdigt hus. Att köpa ett nyckelfärdigt hus innebär att huset levereras inflyttningsklart, det betyder att alla ytskikt är klara invändigt, el och vvs är installerat och alla hushållsmaskiner som spis, diskmaskin, kyl och frys är färdiga att använda – enklare kan det inte bli!

Priset i annonsen avser totalpris för tomt och nyckelfärdigt hus. Läs mer i det bifogade dokumentet ”Köpprocessen”.

ROI Fastighetsmäkleri AB sköter endast förmedlingen av tomten. I samband med kontraktskrivning för tomtköpet tecknas ett separat entreprenadsavtal med Nootan AB (Byggherre) som ansvarar för byggnationen.

Vid intresse kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

  • Huset har genomgående vitmålade väggar, vattenburen golvvärme samt parkettgolv eller klinkers.

    Rymlig ENTRÉ/HALL med gott om plats för avhängning. Fönsterglas i entrédörr som ger bra ljusinsläpp. En garderob.

    Stort BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. Infällda spotlights i taket. Här finns badkar med duschmöjligheter, handdukstork, spegelskåp med integrerad belysning, kommod samt wc. Praktiskt vädringsfönster som ger bra ljusinsläpp.

    Rymligt KÖK med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av en kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt en fläkt. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Fönster i flera väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp.

    VARDAGSRUM med gott om plats för soffgrupp och tv-lösning och matsalsmöblemang. Fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning med köket. Utgång till tomten via helglasad dörr.

    Rymlig TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare, värmepump och arbetsytor med förvaring. Klinkergolv och vita våtrumsmålade väggar.

    DUSCH/WC med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns en duschplats bakom vikbara glasväggar, handfat med underskåp samt en WC

    Tre ordentliga SOVRUM varav det största har access till en egen walk-in-closet och de övriga har två garderober vardera.

    Utanför sovrummen finns ett ALLRUM med plats för soffgrupp, tv-lösning eller annat möblemang.




  • Byggnad

    Byggnadstyp: 1 plan
    Byggnadsår: 2024
    Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump, vattenburen golvvärme & FTX vent med återvinning
    Byggnadstyp: 1 plan
    Fasad: Trä
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Tak: Betongpannor
    Fönster: 3-glasfönster isoler

    Övriga utrymmen

    På tomten finns också en stor vedbod.

    TV- och internetanslutning

    Fiber finns i området, anslutningskostnad bekostas av köparen
    .

    Interiör
    Antal sovrum: 3
    Antal rum: 5

    Tomt
    Tomtarea: 1349 kvm
    Bilplats: Din bil parkerar du på skyddad plats i carporten, som är vidbyggd huset.


    Uteplats: Anlagd uteplats ingår ej i det beräknade priset.
    Övrigt: Röjd tomt med vissa sådda gräsytor och vissa grusade ytor samt grusad plats för bilar.

    Vatten/avlopp
    Gemensamt avlopp, gemensamt vatten.

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 4 200 000 kr Accepterat pris

    Driftkostnader

    Kostnaden för sotning och renhållning är uppskattade.
    Elförbrukningen har beräknats med information från den energiberäkning som gjorts på huset samt energimarknadsbyrån. Total förbrukning på ca 7694 kWh med ett snittpris på 2,50kr/kWh (inkluderar elnätsavgifter, elpris och skatter). Kostnaden för el inkluderar även uppvärmning.
    Huset är helt befriat från fastighetsavgift i 15 år.
    El: 19 235 kr/år
    Sotning: 600 kr/år
    Försäkring: 5 000 kr/år
    Vägavgift: 3 000 kr/år
    Sanitet: 2 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 000 kr/år
    Personer i hushållet: 4
    Totalt: 33 835 kr/år

    Kommunal fastighetsavgift: 0 kr

    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.

    Energiklass: A

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]