Skymningsvägen 72 // Storvreta

Fristående kedjehus med härlig tomt

Garage // Braskamin // Möjligt att inreda vind // Bra pendlingsläge // Nära ICA-butik, förskola och badplats

Skymningsvägen 72

  • 3 290 000 kr
  • 4 rum
  • 105 kvm boarea
  • 12 kvm biarea
  • Villa

Nu ges tillfälle att förvärva ett av de populära fristående kedjehusen på Skymningsvägen i Storvreta!

Här får ni ett bekvämt och barnvänligt boende. Härifrån kan era barn tryggt ta sig till såväl skola som förskola utan att behöva korsa någon trafikerad väg. I närområdet finns också lekplats, matbutik och badplats.

Husets 105 kvm är optimalt planerade och fördelade på ett plan. Här finns idag tre sovrum, två badrum, tvättstuga, klädkammare, hall samt ett vardagsrum med braskamin. Möjlighet finns också att utöka bostadsytan, vilket vissa boende i området gjort, genom att inreda det stora vindsutrymmet och då utöka boytan med ca 40 kvm, erforderliga bygglov etc behöver sökas och godkännas innan en sådan ombyggnad kan ske.

Den väl insynsskyddade tomten är uppdelad i tre härliga trädgårdsavdelningar som under sommarhalvåret förvandlas till en grönskande oas. Här har ni solmöjligheter från morgon till kväll. Det finns också ett stort inglasat uterum samt en varmisolerad förrådsbyggnad som byggts om för att kunna fungera som gästrum/generationsboende.

Bredband via fiber.

Till bostaden hör en garageplats i länga som ingår i samfällighetskostnaden. Finns också gott om parkeringsplatser som tillhör samfälligheten.

Utsökt pendlarläge med nära access till E4:an som snabbt tar dig in till Uppsala. Goda kommunikationer via buss och tåg, centrala Uppsala når du på ca 20 min med buss och 10 min med tåg.

Varmt välkomna på visning!

  • Rymlig möblerbar HALL med gott om plats för avhängning av ytterplagg. Fönstret i ytterdörren ger trivsamt ljusinsläpp. En inbyggd garderob/städskåp. Laminatgolv.

    BADRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns en duschplats, wc, spegelskåp, handdukshängare samt ett handfat.

    VARDAGSRUM med gott om plats för soffgrupp, tv-lösning och matsalsmöblemang. Fönster i två väderstreck som ger bra ljusinsläpp. Parkettgolv. Här finns en nyinstallerad täljstenskamin samt en luftvärmepump som medfört sänkta driftkostnad och ökad trivselkänsla. Under sommarens varmaste dagar kan värmepumpen nyttjas som AC.

    Rymligt KÖK med gott om förvaringsutrymme och generösa arbetsytor. Bänkskiva i sten. Nedsänkt dubbelho. Infällda spotlights under överskåp och kakel på vägg ovan bänkyta. Laminatgolv. Den maskinella utrustningen består av en kyl, frys, inbyggd mikro, inbyggd ugn, induktionshäll samt en vägghängd fläkt. Väl tilltagen matplats för ca 6-8 personer. Två fönster som ger rikligt med ljusinsläpp.

    TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torkskåp, tvättbänk med förvaring samt ett vägghängt förvaringsskåp. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

    I passagen mellan tvättstuga och badrum finns en rymlig klädkammare.

    BADRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Praktiskt vädringsfönster som ger trivsamt ljusinsläpp. Här finns ett badkar, wc, spegelskåp, handfat samt vägghängda förvaringsskåp.

    Rymligt SOVRUM med parkettgolv. Fönster som ger bra ljusinsläpp.

    I passagen mellan sovrummen finns två inbyggda garderober samt utgång till det inglasade uterummet.

    SOVRUM med parkettgolv. Fönster som ger bra ljusinsläpp.

    Stort SOVRUM med fönster i två väderstreck som ger bra ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och exempelvis hemmakontor eller annat. Parkettgolv.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: 1 plan
    Byggnadsår: 1979
    Uppvärmning: Direktverkande el, luft/luftpump & braskamin
    Renoveringar: 2023 Yttertak rengjort
    2023 Bredband via fiber
    2023 Nya ytskikt tak och väggar i hall & v-rum
    2023 Täljstenskamin installerad
    2022 Luft/luftpump installerad
    2019 Centralfläkt med nya lager
    2018 Ny tvättmaskin
    2017 Nytt golv samt ytskikt i förrådsbyggnaden
    2014 Nytt tak uterum
    2012 Ny utkastare, nytt papptak på förrådstak.
    2012 Ny garageport
    2012 Ny kyl & frys
    2011 Huset målat med två lager
    2010 Renoverat förråd/gästrum
    2009 Fönster målade utvändigt
    2009 Nya innerdörrar
    2009 Ny varmvattenberedare
    2008-2009 Nytt kök
    2006 Målning och tapetsering
    Bjälklag: Trä
    Byggnadstyp: 1 plan
    Fasad: Träpanel och tegel
    Stomme: Trä
    Tak: Betongpannor
    Fönster: 2+1 isolerglas

    Övriga utrymmen

    Stor varmisolerad förrådsbyggnad, med fönster. Förrådet har anpassats till att fungera som gästrum/generationsboende

    TV- och internetanslutning

    Via fiber
    Via fiber

    Interiör
    Antal sovrum: 3
    Antal rum: 4

    Tomt
    Tomtarea: 406 kvm
    Bilplats: Garageplats i länga, ingår i samfälligheten.
    Finns även gott om parkeringsplatser som tillhör samfälligheten.
    Uteplats: Stort inglasat uterum
    Övrigt: Lummig och insynskyddad tomt med riklig växtlighet, uppdelad i tre "avdelningar". Solmöjligheter från morgon till kväll.

    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 3 290 000 kr utgångspris

    Driftkostnader

    Elkostnaden inkluderar uppvärmning
    El: 15 771 kr/år
    Försäkring: 6 837 kr/år
    Vägförening: 3 200 kr/år
    Vatten och avlopp: 4 525 kr/år
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 30 333 kr/år

    Taxeringsår: 2021
    Byggnadsvärde: 1 215 000 kr
    Markvärde: 902 000 kr
    Kommunal fastighetsavgift: 9 525 kr
    Värdeår: 1979
    Summa taxeringsvärde: 2 117 000 kr

    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: D
    Energideklarationsdatum: 2024-03-26
    Primärenergital: 113

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]