Fråga mig om den här bostaden!
Staffan FritzellFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]
Österängsgatan 19F // Fålhagen
Toppskick // Stilrent renoverat // 203 kvm beboelig yta // Underbar uteplats // Solceller // Väl tilltagna rum // Pendlarläge // Gott om förvaring
Välkommen till detta underbara och nyrenoverade radhus i Fålhagen, Uppsalas pärla. Ett boende i absolut toppskick som kombinerar modern elegans med funktionell design. Här finner du allt du kan önska dig för en bekväm och trivsam vardag, med en underbar uteplats i sydvästläge, en rymlig balkong och generösa 203 kvm beboelig yta. Hela bostaden har nyligen genomgått en omsorgsfull renovering, vilket gör att du bara kan flytta in och njuta av vardagen. Den underbara uteplatsen i sydvästläge är perfekt för soliga dagar och mysiga kvällar med familj och vänner. Den generösa balkongen är en fristad där du kan njuta av kvällssolen ytterligare en liten stund.
Med hela 203 kvm (136+67) beboelig yta finns det gott om utrymme för hela familjen att leva och växa. De rymliga sällskapsytorna på entréplanet bjuder in till middagar och umgänge med vänner och familj medans det övre planet med fyra väl tilltagna sovrum och ett stort och stilrent badrum med båda dusch- och badkar blir familjens privata del. I källaren finns extra utrymme för gästrum/allrum som passar perfekt för mysiga filmkvällar, WC, tvättstuga samt generösa förvaringsutrymmen.
Beläget i populära och centralt belägna Fålhagen, är detta radhus perfekt för barnfamiljer. Nära till skolor, grönområden och på bekvämt avstånd till stadens puls. Med närhet till Uppsalas citykärna har du bekväm tillgång till shopping, restauranger och kulturella evenemang. Den som pendlar tar sig snabbt- och enkelt till både Resecentrum och E-4:ans påfart.
Detta är en kommande försäljning men välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om detta drömboende!
Byggnadstyp: 2 plan med källare
Byggnadsår: 1970
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar: 2023: Solpaneler
2022: Installation laddbox garage
2020: Nytt badrum övre plan
2020: Stenläggning och planteringar framsida
2018-2019: Totalrenovering av hela huset: Kök från Ballingslöv, nya ytskikt, ny el, flytspackling källare, nya fönster och balkongdörrar, tvättstuga, WC källare och entréplan, trall och staket baksida.
2014: Nytt tak
Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 2 plan med källare
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster
På gårdsplanen finns en garagelänga där en plats hör till denna bostad. Laddbox för elbil finns.
TV- och internetanslutningAnslutet fill fibernätet
Anslutet fill fibernätet
Fålhagen, Uppsalas kanske populäraste område med ett ypperligt pendlarläge, blandad arkitektur från sekelskiftet fram till nutid och stora gröna innergårdar. Här finns bla Fodeparken med lekplatser och promenadstråk. I närområdet finns flera gym, butiker, ett par konditorier och restauranger. Även Vaksalatorg med Uppsala konsert och kongress samt affärshuset Kvarnen med allt vad det erbjuder ligger på ett bekvämt promenadavstånd.
Interiör
Antal sovrum: 5
Antal rum: 6
Tomt
Tomtarea: 153 kvm
Bilplats: Till huset hör en garageplats i intilliggande länga. Det finns även plats för ytterligare bilar på den gemensamma innergården.
Uteplats: Huset har en underbara altan belägen i sydväst där du kan njuta av solen större delen av dagen. Här finns plats för stor loungegrupp, matplats och grill och allt ramas in av grönskande äppelträd och planteringar.
På framsidan finns en mysig stenbelagd uteplats med plats för matgrupp. Här kan man sitta och njuta av kaffet och överse när barnen leker på den gemensamma innergården.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp..
Pris: 8 500 000 kr
El: 14 239 kr/år
Uppvärmning: 14 025 kr/år
Försäkring: 7 003 kr/år
Vägförening: 4 000 kr/år
Vatten och avlopp: 6 000 kr/år
Personer i hushållet: 2
Totalt: 45 267 kr/år
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 094 000 kr
Markvärde: 2 211 000 kr
Kommunal fastighetsavgift: 9 525 kr
Värdeår: 1970
Summa taxeringsvärde: 4 305 000 kr
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Energideklaration: Ej utförd
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]