
Fråga mig om den här bostaden!
Hans MobergFastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: moberg@roimakleri.se
Torgny Segerstedts allé 93A // Rosendal
Pärla med balkong // Norra Rosendal // Mycket ljusinsläpp // Gavellägenhet // Gym i huset // Flexibelt tillträde // Förråd ingår // Busshållplats 50m.
En sällsynt pärla i Norra Rosendal som bara måste upplevas! Hela lägenheten andas ren harmoni och ger en stark hemmatrivselkänsla direkt vid entrén.
Gavelläge med extra ljusinsläpp samt en fin balkong in mot lugn gränd som pricken över i. Både badrum och kök inredda i kvalitativa material samt fullt utrustade med allt man kan tänkas behöva, kombi-tvättmaskin-torktumlare, diskmaskin, inbyggd micro, etc. Hela lägenheten mycket välhållen och upplevs i princip som ny.
Till lägenheten ingår ett förråd som ingår i månadsavgiften. Brf med eget gym i huset och en innergård med odlingslotter för intresserade medlemmar.
Läget i Norra Rosendal måste anses som ett av det allra bästa i området, lugnt beläget in mot gränd men samtidigt… runt hörnet väntar ett rikligt utbud i form av caféer, vinbar, delikatessbutik med mycket mera. Busshållplatsen endast 50 meter från entrén.
Detta är helt enkelt den perfekta bostaden och utgångspunkten för den som önskar en rolig, praktisk och behaglig tid i den populära studentstaden Uppsala!
Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för
många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det
naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av
optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många
positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i
mängden även vad gäller närheten till service. Norra Rosendal erbjuder bland annat yogastudio, vinbar, exklusiv frukt- och charkbutik, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral och en större Hemköp. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, restaurang, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, bibliotek, Blomsterlandet, vårdcentral, tandläkare med mera. I Rosendal hittar du tre stora förskolor och hösten 2024 öppnade även en skola med F-9.
April 2025 öppnar Systembolaget i Södra Rosendal.
Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.
Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, universitet, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.
Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.
Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
Din expert i Rosendal
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 2020
Uppvärmning: Fjärrvärme
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja
Supermysig balkong in mot lugn gränd, plats för 2-3 st. personer.
Gym i huset
BostadsrättsföreningTorghusen Uppsala
Organisationsnummer: 769634-4683
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minst 10 %
Ort: UPPSALA
Föreningens hemsida: https://www.torghusen.se/
Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 48
Antal lokaler: 3
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 588 kr
Gemensamma utrymmen: I föreningen finns ett gym och två eldrivna lastcyklar som medlemmarna kan använda
kostnadsfritt. Det finns också ett gemensamt utrymme för cykelförvaring inomhus samt odlingslådor på innergården. Odlingslotterna får användas av medlemmar enligt kösystem, det kommer troligtvis ha 2st lediga lotter inför vår/sommar 2025.
Gatuadress: Torgny Segerstedts alle 93
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Tv och bredband: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telia avseende (100/100 mBit/s), tv-paket (Lagom) och Telia Play. Obligatorisk avgift om 229 kr/mån tillkommer avgiften.
Övrigt: Ekonomisk förvaltare är SBC.
Pris: 1 725 000 kr
Avgift: 3 166 kr . I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 229kr tillkommer. Varmvatten och el faktureras månadsvis efter förbrukning.
Ingår i avgift: I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 229kr tillkommer. Varmvatten och el faktureras månadsvis efter förbrukning.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Pantsättningsavgift: 588 kr
Andel i föreningen: 1.38771%
Andel av årsavgiften: 1.38771%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 529 336 kr.
Schabloniserade driftskostnader.
El: 250 kr/mån
Försäkring: 100 kr/mån
Vatten och avlopp: 120 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 470 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2020-11-26
Primärenergital: 59
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: moberg@roimakleri.se