Rosendals mest yteffektiva bostadsrätt? Noterad som etta i föreningen men funktion som 2:a!
En komplett lägenhet med rymlig balkong mot rogivande innergård – högt läge i huset. Alla förutsättningar för en bostad att bo länge i.
Genomgående hög standard vad gäller såväl materialval som maskinellt. Hela lägenheten mycket välhållen och i toppskick.
En avdelande vägg ger dig ett eget sovrum utan att sällskapsdelen blir drabbad. Exceptionellt bra planlösning helt enkelt.
En lägenhet som bara måste upplevas på plats!

Till lägenheten ingår ett förråd som ingår i månadsavgiften. Brf med eget gym i huset och en innergård med odlingslotter för intresserade medlemmar.
Läget i Norra Rosendal måste anses som ett av det allra bästa i området, lugnt beläget in mot gränd men samtidigt… runt hörnet väntar ett rikligt utbud i form av caféer, vinbar, delikatessbutik med mycket mera. Busshållplatsen endast 50 meter från entrén.
Detta är helt enkelt den perfekta bostaden och utgångspunkten för den som önskar en rolig, praktisk och behaglig tid i den populära studentstaden Uppsala!

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för
många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det
naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av
optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många
positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i
mängden även vad gäller närheten till service. Norra Rosendal erbjuder bland annat yogastudio, vinbar, exklusiv frukt- och charkbutik, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral och en större Hemköp. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, restaurang, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, bibliotek, Blomsterlandet, vårdcentral, tandläkare med mera. I Rosendal hittar du tre stora förskolor och hösten 2024 öppnade även en skola med F-9.
April 2025 öppnar Systembolaget i Södra Rosendal.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, universitet, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
Din expert i Rosendal