Ett ytterst sällsynt tillfälle att förvärva en stor fyra med uthyrningsdel med dubbla ingångar i jättepopulära Brf Grindstugan!
Storleken på uthyrningsdelen väldigt flexibel. Kontakta mäklare Hans Moberg för mer information! (Se även en rad uthyrningsdelsalternativ i slutet av bildspelet).
Ett extra kök till uthyrningsdelen ingår i köpet och finns på plats i förråd. Anslutningar på plats, allt enkelt att genomföra precis utifrån önskade behov i form av storlek och disposition.

Stor 4:a med dubbla ingångar och dubbla badrum nu till salu.
Hela lägenheten har golvvärme och erbjuder bland annat stora sällskapsytor och ett stort master bedroom med walkin closet!
Rymlig balkong in mot lugn och rogivande innergård.
Hela bostaden upplevs genomgående luftig och positiv och den kan disponeras på så väldigt många olika sätt och rymmer plats för alla möjliga behov i form av extra arbetsrum, gästrum, walking closets med mera. Helheten bör definitivt upplevas på plats!

Brf Grindstugan är den kompletta föreningen med relax, bastu, dubbla orangerier, festlokal, vinkällare samt takterrass med sol och grillmöjligheter.
En hel oas fylld med allt som kan tänkas kan kopplat till allra bästa livskvalité.
Längst ner i huset både restaurang och bageri. Ett stenkast till stort Hemköp.

Badrummet är funktionellt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, överskåp med arbetsbänk samt en duschvägg. Det finns även plats för badkar. Den vägghängda toaletten och kommoden från Vedum skapar praktiska lösningar. Handdukstorken och golvvärmen ger extra bekvämlighet.

Brf Grindstugan är en förening att verkligen trivas i. Här njuter du av en gemensam, tempererad vinkällare med eget vinförråd och högst upp finner du ett orangeri, bastu med relax samt en härlig takterrass med utsikt över staden. Parkeringsmöjligheter både för gäster och de boende i parkeringshuset Dansmästaren som ligger i grannhuset intill föreningen.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal.

Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral samt nu även Systembolaget.

Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.

Rosendal ligger på den perfekta sidan av Uppsala för dig som uppskattar friluftsliv och rekreation. Här har du nära till några av stadens mest populära utflyktsmål:

Hammarskog friluftsområde: Ett självklart val för Uppsalabor som älskar natur och utomhusaktiviteter, perfekt för vandring, picknick och rekreation.
Golf: Söderby Golf ligger bara 15 minuters bilfärd bort, vilket gör det enkelt att ta en runda golf när andan faller på.
Ridning: Lurbo ridklubb, bara 10 minuter bort med bil, erbjuder utmärkta ridmöjligheter för hästintresserade.
Skidor: På Sunnersta har du möjligheten att åka utför, och med endast 9 minuter med bil är det perfekt för snabba turer under vintersäsongen.
Båtklubb: Skarholmens båtklubb ligger bara 11 minuter bort, vilket ger enkel tillgång till båtliv och skärgårdsupplevelser.
Strandliv: De idylliska stränderna vid Sunnersta och Vårdsätra erbjuder en magisk miljö för bad, sol och avkoppling under sommaren.

Rosendal ger dig helt enkelt ett perfekt utgångsläge för att njuta av både stadens fördelar och ett aktivt liv i naturen.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212