Lästmakargatan 9A // Salabacke

Gavellägenhet med bra planlösning

Gavelläge // Kan enkelt göras om till 3:a // 40-talshus // Balkong // Lugnt område // Bra pendlingsläge // Ingen i kö till p-plats

Senaste bud: 1 495 000 kr »

Lästmakargatan 9A

1 495 000 kr
2 rum
53 kvm
Bostadsrätt

I detta fina 40-talshus, ritat av stadsarkitekten Gunnar Leche, ges nu tillfälle att förvärva en välplanerad gaveltvåa i grönskande omgivningar.

Lägenheten ger idag en rymlig möblerbar hall, väl tilltagen klädkammare, stort sovrum, stamrenoverat badrum, rymligt genomgångskök med rejäl matplats samt ett stort vardagsrum med utgång till rymlig balkong i västerläge. Det utsökta gavelläget tillför ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Då bostaden är i behov av ytskiktsrenovering får du här möjlighet att sätta din egen prägling. Är du i behov av ett sovrum till så kan den nuvarande matplatsen enkelt skärmas av från köksdelen då separat ingång redan finns från vardagsrummet.

Idag finns ingen person i kö till p-plats, dock ingen ledig just nu (kontrollerat 24-08-13)

Här i hjärtat av Salabacke bor du med bekvämt cykelavstånd till både centrumkärnan och Gränby köpstad. Du har utmärkta kommunikationer och nära till restauranger, skolor, förskolor, konditorier och mataffärer. Promenadstråk, grönområden och vackra parker som till exempel Källparken finns också inom bekvämt avstånd från bostaden. Med närhet till E4:an och cykelavstånd till resecentrum är detta även ett perfekt pendlarläge.

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning
Rymlig HALL med gott om plats för avhängning. Här finns en rymlig klädkammare med garderob och städskåp.

Stort SOVRUM med härligt ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten.

BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, vägghängd wc, spegelskåp, handfat samt en handdukstork. Badrummet är fullt förberett för tvättmaskin.

Rymligt KÖK i originalutförande. Fönster i två väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp. Fönsterbänkar i sten. Matplats för ca 4 personer. Den maskinella utrustningen består av en kyl/frys, fläkt, hällspis/ugn samt en äldre frys. För den som är i behov av ett sovrum till kan köket enkelt delas av, se den alternativa planlösningen.

Stort VARDAGSRUM med fönster i två väderstreck och rikligt med ljusinsläpp. Gott om plats för soffgrupp, tv-lösning o annat möblemang. Parkettgolv.
Utgång till den rymliga balkongen i västerläge.
Fakta
Byggnad
Byggnadsår: 1948
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar: 2024 - Byte av tätning på samtliga fönster
2023 - OVK-besiktning och stamspolning
2021 - Fixad utemiljö
2020 - Rörstammar källare, dränering av grund samt renovering av fasad
2018 - OVK-besiktning
2018 - Fiber
2017 - Branddörrar lägenheter, fasadrenovering
2015 - Balkonger
2013 - Gym / Föreningslokal / Trapphus
2011 - Tvättstuga
2010 - Fjärrvärme
2004 - Stamrenovering vatten/avlopp och el
Våningsplan/hiss
Våning: 1 av 4 (Halv trappa)
Hiss: Nej
TV- och internetanslutning
TV via Sappa, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via fiber, IP-only, de boende väljer själv leverantör och abonnemang.
.
Balkong/uteplats
Rymlig balkong i västerläge med em-/kvällssol.
Bilplats
Det finns 14 parkeringsplatser med el-plint för 300 kr/mån. För närvarande finns det ingen i kö men ingen ledig plats (kontrollerat 24-08-13).
Bostadsrättsförening
Lästmakarns pärla
Organisationsnummer: 769617-3520
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Ort: UPPSALA
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Gatuadress: Lästmakargatan 9
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Budgivning

Budgivare 1
14 oktober, 1 495 000 kr
Ekonomi

Pris: 1 495 000 kr utgångspris
Avgift: 3 252 kr . I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Preliminärt blir det en avgiftshöjning på 1,5% under vintern/årsskiftet, men en ny budget skall läggas upp under hösten så storleken är ej bestämd.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 3.888%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 193 756 kr. Beräknad på år 2022.

Driftkostnader

Driftkostnaderna är schablon då det ej finns några faktiska kostnader att tillgå.
El: 250 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 400 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2021-03-11
Dokument och länkar
Dokument
Karta