Oxsätra 334 // Oxsätra

Underbar familjevilla med pool på insynsskyddat läge i naturnära Oxsätra

Pool // Bergvärme // Solceller // Underbar utemiljö // Insynsskyddat // Kamin // Konstgräsplan // Garage // Barnvänligt

Oxsätra 334

  • 4 495 000 kr
  • 6 rum
  • 159 kvm boarea
  • 4 kvm biarea
  • Villa

Sällsynt möjlighet att förvärva ett hus med allt vad familjen kan önska! När du kör in genom grindarna upp för den asfalterade uppfarten så slås du direkt av de grönskande omgivningarna och lugnet det medför. Huset är en enplansvilla om 159 kvm med två helkaklade badrum, fem sovrum, härliga umgängesytor vid kök med köksö och vardagsrum med anslutande matplats och kamin. Vidare får du en helt magisk utemiljö där du insynsskyddat kan njuta av pool, trädäck med utekök och pergola, fotbollsplan med konstgräs och mycket mer. Stort garage och plats för flera bilar utanför huset där elbilsladdare finns. Huset har under åren genomgått många omfattande renoveringar och investeringar som bl.a. installation av bergvärme och solceller med batteri för lagring, nivellgolv med vattenburen golvvärme i delar av huset, köksrenovering och nytt avlopp.

Här bor man omgiven av naturen men endast en kort promenad bort finns busshållplats/skolskjuts och här finns också närbutiken Oxsätra handlarn där man kan handla sina dagligvaror, tanka bilen och hämta ut paket.

Detta är det perfekta hemmet för familjen som vill bo i ett modernt hem på lantligt läge, det bästa av två världar!

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna pärla på plats!

  • Rymlig hall med avhängning av ytterkläder på hatthylla/skoställ. Plats för förvaringsmöbel i den inre delen. Parkettgolv med golvvärme och målade väggar.

    Helkaklat badrum med golvvärme och duschhörna med glasdörr. Vägghängd WC, tvättställ, belysning från dimbara spotlights och ljusinsläpp från fönster.

    Helkaklat badrum med moderna materialval och golvvärme. Badkar, dubbeltvättställ med förvaring i kommod, spegel med belysning, WC samt ljusinsläpp från fönster.

    Sovrum med inbyggd förvaring i dubbelgarderob med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng med sidobord och skrivbord. Ljusinsläpp från fönster. Heltäckningsmatta och målade väggar.

    Stort sovrum med mycket generösa förvaringsutrymmen i inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng med sidobord och skrivbord. Ljusinsläpp från fönster. Heltäckningsmatta och målade väggar.

    Sovrum med förvaring i fristående garderob. Plats för säng och skrivbord. Ljusinsläpp från fönster. Heltäckningsmatta och målade väggar.

    Allrum/sovrum som idag används som TV-rum. Här finns plats för stor soffgrupp eller dubbelsäng med förvaringsmöbler. Ljusinsläpp från fönster och belysning från infällda spotlights i taket. Parkettgolv med golvvärme och målade väggar.

    Modernt och stilrent kök med väl tilltagna förvaringsutrymmen i bänk- och väggskåp med vita luckor som delvis är i vitrin. Härlig köksö med arbetsyta på bänkskiva i kvartskomposit och plats för två barstolar. Den maskinella utrustningen består av en stor induktionshäll, fläkt, diskmaskin, mikro- och ugn i högskåp samt fullhöjds kyl- och frys. Parkettgolv med golvvärme och ljust målade väggar. Underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till altan och poolområde.

    Stor matplats som sammanbinder köket och vardagsrummet, perfekt för stora middagsbjudningar med vänner. Här finns också den vackra kaminen som värmer under årets kallare månader. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Parkettgolv med golvvärme och ljust målade väggar.

    Luftigt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och förvaringsmöbler. Ljusinsläpp från fönster. Parkettgolv med golvvärme och ljust målade väggar.

    Groventré/tvättstuga med separat ingång och klinkergolv med golvvärme. Tvättpelare, tvättho och förvaringslösningar.

    Arbetsrum med plats för skrivbord vid fönster. Plats för förvaringsmöbler i inre delen. Heltäckningsmatta och målade vägggar.

    Sovrum med anslutande "halvrum" som idag används som klädkammare. Plats för dubbelsäng med sidobord. Ljusinsläpp från fönster. Laminatgolv och målade väggar.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: 1 plan
    Byggnadsår: 1979
    Uppvärmning: Bergvärmepump, värmepump luft/luft, direktverkande el, kamin,
    Renoveringar: 2024: Dragit ventilationsrör genom vinden
    2023: Installation av batteri för solel. Förnyelser av el (dragit jord, bytt uttag och brytare, elcentral och plejd)
    2022: Byggt altan, pergola och utekök. Rengöring/impregnering/målning av takpannor och instalerat solceller. Installation av markis.
    2021: Anlagt konstgräsplan och målat fasaden
    2020: Installation av laddbox
    2018: Nytt avlopp, installation av grind
    2017: Renovering av kök, installation av Nivellgolv med vattenburet golvvärmesystem i delar av huset samt asfaltering
    2011: Renovering av badrum, bygge av pool och altan
    2010: Ny kamin
    Bjälklag: Trä
    Byggnadstyp: 1 plan
    Fasad: Trä
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Tak: Betongpannor
    Fönster: 3 och 2 glas isoler

    Övriga utrymmen

    På husets baksidan finns en verktygsbod/vedförråd. Det finns även ett förrådsutrymmen som nås från altanen.

    TV- och internetanslutning

    Huset är anslutet till fibernätet
    Huset är anslutet till fibernätet

    Interiör
    Antal sovrum: 5
    Antal rum: 6

    Tomt
    Tomtarea: 2177 kvm
    Bilplats: Stort garage med plats för bil, förvaringslösningar och arbetsbänkar.
    Uteplats: Huset har underbara utomhusmiljöer med pool, pergola och ett utekök som blir den naturliga samlingspunkten sommartid. Vidare finns ett stort trädäck som har plats för sittgrupp under tak där det även finns elektrisk markis för den som föredrar skuggan. Här finns även en fotbollsplan med konstgräs och två mål, perfekt för den sportintresserade familjen!
    Övrigt: Stor uppväxt trädgårdstomt med generösa gräsytor, fruktträd och växtlighet.

    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten, Enskilt avlopp..

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 4 495 000 kr Utgångspris

    Driftkostnader

    Kostnadsposten el innefattar uppvärmning av hus och pool samt elbilsladdning
    El: 45 321 kr/år
    Sotning: 469 kr/år
    Försäkring: 9 064 kr/år
    Sanitet: 2 469 kr/år
    Vatten och avlopp: 2 722 kr/år
    Personer i hushållet: 5
    Totalt: 60 045 kr/år

    Taxeringsår: 2021
    Byggnadsvärde: 1 647 000 kr
    Markvärde: 335 000 kr
    Kommunal fastighetsavgift: 9 525 kr
    Värdeår: 1979
    Summa taxeringsvärde: 1 982 000 kr

    Det finns 9 pantbrev om totalt 3 145 000 kr.

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energideklarationsdatum: 2024-09-11
    Primärenergital: 81

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]