Vaksalagatan 55 // Fålhagen

En tilltalande och fräsch bostad med ett kanonläge såväl i huset som i området, nära allt

Snabbt tillträde möjligt // Centralt och lugnt läge – perfekt för studenter // Mycket bra skick // Kök med spis, ugn, kyl och frys // Helkaklat badrum

Nästa visning: 21 juli kl 15:00-15:30 »

Vaksalagatan 55

1 090 000 kr
1 rum
21 kvm
Bostadsrätt

En mycket välrenoverad bostad med ett centralt läge i Uppsalas kanske mest populära område, Fålhagen. Här är det endast några minuters promenad till både Centralstationen, Vaksalatog med Uppsala UKK, köpcentret Kvarnen samt Uppsala City.

En ljus lägenhet som genomgående är i mycket bra skick. Välplanerade kvm med en köksdel med spis, ugn, kyl/frys och gott om förvaring. Rummet har plats för säng, matbord, skrivbord mm och det finns ett stort fönster med ett fint ljusinsläpp. Badrummet är helkaklat och har en modern och exklusiv design.
Delat ägande mellan tex barn och föräldrar är ok.

I avgiften ingår både värme och vatten. I föreningen finns gemensam tvättstuga som bokas digitalt och på gården finns gemensam uteplats med sittgrupp att nyttja. En förening med p-platser och hiss. I direkt anslutning till föreningens mark finns också ett lummigt parkområde.

Rumsbeskrivning
Bostaden har ljust målade väggar och ett ljust golv. Köket har gott om förvaring, helt ny spis med ugn (oanvänd), kyl/frys och bänkskiva i laminat med ho. Rummet är rymligt och det finns gott om plats för en säng/soffa, skriv- och matbord, ett stor fönsterparti med ett fint ljusinsläpp samt mörkläggningsgardiner. Ett modernt och helkaklat badrum med dusch, wc, nytt handfat och ett spegelskåp med förvaring.
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1968
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Föreningen har en gemensam terrass på innergården samt gemensamma balkonger.
Renoveringar: 1989 Fönsterrenovering
1992 Tak
1995 Stamrenoverat
2010 Balkonger
2010 Fasad
2012 Trapphus ommålat
2012 Ny belysning i trapp, med sensorer
2013 Termostatbyte på alla radiatorer
2017-18 Föreningen har bytt taket och dränerat om hela fastigheten. Vi har även då snyggat till lite på gården.
2018 Satt upp bord och soffor på framsidan. 2019 Vi har även installerat kameror som riktats mot entréerna för att öka säkerheten för medlemmarna.
2019 Råttfällor på avloppsrören som slår med 1 tons tryck.
2019 Nytt nyckelsystem (rekey) har installerats.
2020 Kodlås på dörren till källaren har också installerats med tillträde enbart till de som har förråd i skyddsrummet. Det har även att installeras en säkerhetsdörr där.
2020 Vi har monterat fasadbelysning runt huset, samt trevlig julbelysning vid entréerna.
2020 Vi har satt in elektroniska postboxar, vi har också uppgraderat vår tvättstugebokning med en ny infotavla. Vi har installerat porttelefon för att göra det lättare för alla medlemmar. Detta då vi tagit bort alla koder.
2020 Vi har även 6st nya blomsterlådor som vi kör årstidsbaserade blomsterarrangemang.
2021 Målat räcket vid parkeringen samt lagat betongskador.
2021 Målat trapphuset väggar, räcken och hiss sida.
2022 Målat väggarna i köket och rummet mitt emot i källaren, vi har även målat köksluckorna. Vi har installerat en ny spis. Samt installerat led belysning i båda rummen med dimmer funktion.
2021 Bytt till ledbelysning i trapphuset.
Våningsplan/hiss
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja (Hiss från samtliga plan)
TV- och internetanslutning
Kabel-tv från ComHem, basutbudet, kostar 187,50 kr per månad.
Internet från Alltele, kostar 97,50 kr per månad.
Bilplats
Det finns 13 parkeringsplatser. Går att hyra för 500 kr/månad och till parkeringsplatsen är det separat kö. Det finns också 5 st gästparkeringar samt boendeparkering i området.
Övriga utrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som bokas digitalt.
Bostadsrättsförening
HSB 405 Törnrosen
Organisationsnummer: 769620-6544
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Byggnadsår: 1968
Ort: Uppsala
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/tornrosen
Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 105
Organisationsform: Bostadsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 0 kr
Gatuadress: Box 1103
Överlåtelseavgift: 0 kr
Visning/intresseanmälan
1. 21 juli kl 15:00-15:30 Öppen visning - Men anmäl gärna erat intresse!
Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy
Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 1 090 000 kr accepterat pris
Avgift: 2 863 kr . I avgiften ingår värme, vatten. Föreningen har ett gemensamt el-avtal. Varje bostad betalar efter egen förbrukning.

Överlåtelseavgift: 0 kr
Pantsättningsavgift: 0 kr
Andel i föreningen: 0.9126%
Andel av årsavgiften: 0.9126%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 284 041 kr. Beräknad på år 2022.

Driftkostnader

El: 150 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 300 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2021-08-28
Primärenergital: 108
Dokument och länkar
Karta