Lidnersgatan 11 // Nyby

Drömboende i populärt område med kvällssol på balkongen

Balkong med kvällssol // Stora rum // Fullt utrustat kök // Elen ingår i avgiften // Gott om p-platser i föreningen // Genomgångslägenhet

Lidnersgatan 11

  • 1 750 000 kr
  • 2 rum
  • 61 kvm
  • Bostadsrätt

Välkommen till ditt nya hem i hjärtat av det populära området Nyby!

Denna fantastiska tvåa på andra våningen av tre erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet, komfort och stil. Genomgående i bra skick och med moderna detaljer erbjuder den stora och luftiga rum där du verkligen kan trivas. Köket är fullt utrustat med bla en diskmaskin och en charmig matplats vid fönstret. Badrummet är en fristad för avkoppling, med ett badkar, tvättmaskin och naturligt ljus som strömmar in genom fönstret.

På balkongen, som har kvällssol, kan du njuta av vackra solnedgångar och avslappnande stunder efter arbetsdagens slut. Med möjlighet till snabb inflyttning kan du börja njuta av ditt nya hem utan dröjsmål. Dessutom ingår hushållsel, vatten, värme och bostadsrättstillägget i månadsavgiften.

Brf Kastellberget är en väldigt omtyckt och stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Barnvänlig miljö med bilfria innergårdar och flera lekplatser. Här finns också en stor kvarterslokal som kan bokas upp för exempelvis barnkalas eller större fester. Läs mer om föreningen på deras informativa hemsida som finns länkad i annonsen.

Nyby är ett trivsamt område med närhet till naturen och bra busskommunikationer. Busshållplats finns ett stenkast från lägenheten. I närområdet finns även förskola, lekplatser och grundskola. Inom bekvämt gång-/cykelavstånd finns bl.a flera restauranger, Willys, ICA, City Gross och Gränby köpstad med allt des utbud. Utsökt pendlarläge tack vare närheten till E4:ans påfart.

För mer information eller för att boka en visning, kontakta ansvarig mäklare.

  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1972
    Uppvärmning: Fjärrvärme

    Våningsplan/hiss

    Våning: 2 av 3 (Våningsplan 2 av 3.)
    Hiss: Nej

    TV- och internetanslutning

    Kabel-TV med basutbud (15-16 kanaler).
    Bredband via Comhem tecknas privat av var och en.

    Balkong/uteplats

    En härlig balkong med kvällssol.

    Bilplats

    Kallgarage 80st, 375kr/mån
    P-plats 177st, el 225kr/mån, utan el 125kr/mån
    P-plats elbil 8st, 675kr/mån
    MC-plats 4st, 100kr/mån
    Till samtliga parkeringsalternativ tillhandahåller Riksbyggen kösystemet där man lägger in önskemål om de specifika parkeringsplatserna. Saknar man p-plats helt så prioriteras man före de som vill ha fler. Detta medför att det i regel går ganska snabbt att få en första p-plats.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett rymligt förråd som ligger byggnadens markplan. Här finns cykelförvaring och tvättstuga på samma plan.
    I föreningen finns flera välskötta innergårdar med sittgrupper, grillmöjligheter, lekplatser, basketplan och mycket annat. Det finns också en populär föreningslokal som kan bokas av de boende för kalas och annat. Läs mer om föreningen på deras informativa hemsida.

    Bostadsrättsförening

    Kastellberget
    Organisationsnummer: 717600-7776
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Ort: Uppsala
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 312
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Kontaktperson: Per-Arne Johansson
    Telefon kontaktperson: 018-323704
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Renoveringar: 2021- Utemiljö och parkeringsplatser
    2020- Belysning
    2019- Ventilationsåtgärd
    2018- Motorvärmarinstallation
    2018- Frånluftsventilation och belysning
    2018-Portkodsystem.
    2017-Utemiljön Leopoldsgatan 2-34 slutförd samt komplettering Lidnersgatan 1-37. Lekplatserna besiktigade.
    2017-Avtal med Cupola avseende brandskyddsarbete.
    2017-Borttagande av mossa asfalt, rengöring tak sophus och taken entréerna.
    2015/16-Renovering av trapphusen Lidnersgatan 35 och 37 samt Leopoldsgatan 32 och 34.
    2014-Byte av hissar.
    2014-Omfattande inreglering av hela värmesystemet enligt Kirunametoden/samtliga radiatortermostater utbytta.
    2013-Samtliga fönster är utbytta och med omfattande PCB-sanering.
    2013-Ventilationsanläggningar bytta.
    2012-Nya ventilationsfläktar samt tre högmoderna energisnåla pumpar installerade.
    2010-Renovering av balkonger.
    2002/04-Stam- och ytskiktsrenovering av badrum.
    Kommande renoveringar: Inga kommande större renoveringar är planerade (Kontrollerat 2023-05-05)
    Gatuadress: Box 1914
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 1 750 000 kr Utgångspris
    Avgift: 4 090 kr . I avgiften ingår värme, vatten kabel-tv, bredband och hushållselen.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.3083%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 159 224 kr.

    Driftkostnader

    Försäkring: 200 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 200 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: D
    Energideklarationsdatum: 2021-03-30
    Primärenergital: 94

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Daniel Söderström

Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]