Råbyvägen 41 // Kvarngärdet

Charmig två med en härlig rymd, 3 meter i takhöjd och en mycket bra planlösning samt stor uteplats

Ca 3 meter i takhöjd // Stora fönsterpartier // Uteplats // Öppen planlösning // Flexibelt tillträde //Bra pendlarläge // Centralt

Råbyvägen 41

  • 1 875 000 kr
  • 2 rum
  • 55.5 kvm
  • Bostadsrätt

Välkommen till denna välplanerade tvåa i hjärtat av Uppsala. Den genomtänkta planlösningen erbjuder en öppen planlösningen mellan köksdel och allrum. Lägenheten erbjuder en rymlig uteplats med ett skyddat läge och gott om plats för en bekväm sittgrupp. Här kan du njuta av solen från lunch till kvällen.

På drygt 55 kvm erbjuder bostaden en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter tack vare en ordentlig klädkammare som också kan användas som kontor. Ett fullt utrustat kök med bla diskmaskin. Öppen planlösning mot allrummet med utgång till altanen. Ett stort sovrum med gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Ett modernt badrum med duschhörna, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare.

Flexibelt tillträde kan ordnas för den som önskar.

Från Råbyvägen har du endast cirka 10 minuters promenad till Affärshuset Kvarnen, som erbjuder all tänkbar service som en välsorterad matbutik, apotek, systembolag, frisör, skomakare med mera. I närområdet finns även flera restauranger, gym och livsmedelsbutiker. Uppsala centrum och Centralstationen nås på cirka 15 minuters promenad. Härifrån har du också smidig E4, väg 288 mot Östhammar samt Enköpingsvägen.

Varmt välkommen på visning och för mer information, kontakta ansvarig mäklare.

  • Bostaden har klinkers innanför ytterdörren och parkettgolv i övriga bostaden. Ljust målade väggar och stora fönsterpartier. Tack vare takhöjden på ca 3 meter får bostaden en härlig rymt. Både kök och badrum är fullt maskinellt utrustade med bland annan diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Gemensam innergård med trädgård.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 1 av 5 (Markplan)
    Hiss: Ja

    TV- och internetanslutning

    Föreningen är ansluten till ett öppet bredbandsnät med hög kapacitet och stor valfrihet av tjänster inom bredband, TV och telefoni.
    Gruppavtal för bredband, 1000 Mbit för 79 kr mån/lägenhet, gäller från september 2024.

    Balkong/uteplats

    En stor uteplats med sol från lunch. Ett lugnt och härligt läge med gott om plats för matbord, solsängar mm.

    Bilplats

    Föreningen har 11 stycken parkeringsplatser i garaget på Råbyvägen 49. Kostar 700 kr per månad.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett bra förråd. Utomhus finns det moloker där du kan slänga hushållssopor och tidningar. Cykelställ finns utomhus vid ett flertal platser. Barnvagnsrum finns i hus 41. Det finns också en gemensam föreningslokal.

    Bostadsrättsförening

    Norra K
    Organisationsnummer: 769632-6870
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Byggnadsår: 2028
    Ort: Uppsala
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 57
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Gatuadress: Råbyvägen
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 1 875 000 kr utgånspris
    Avgift: 4 719 kr . I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med grundutbudet från Tele2.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 1.682%
    Andel av årsavgiften: 1.86483%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 750 318 kr. Beräknad på år 2022.

    Driftkostnader

    El: 250 kr/mån
    Försäkring: 200 kr/mån
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 450 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energideklarationsdatum: 2023-03-23
    Primärenergital: 67

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Daniel Söderström

Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]