Eriksgatan 21 // Luthagen

Hörnlägenhet med ett kanonläge mitt i Luthagen samt en balkong med sol hela dagen!

Hörnlägenhet med ett fint ljusinsläpp // Stor balkong i ett soligt läge // Lugnt och populärt område // Renoverat badrum // Juridisk person ev ok

Eriksgatan 21

  • 2 295 000 kr
  • 2 rum
  • 66.8 kvm
  • Bostadsrätt

I hjärtat av populära Luthagen ges möjlighet att flytta in i denna rymliga tvåa med ett kanon läge såväl i huset som i området. Bostaden har fönster i tre väderstreck med ett fint ljusinsläpp och balkongen med utgång från allrummet har sol från lunch till solnedgång. Bostaden ligger högst upp i huset, vån 2 av 2.

Möjlighet finns för juridisk person att köpa.

Här bor du i Luthagens lummiga och anrika kvarter endast en kort promenad från både stadens puls och Stabbybackes naturområden och motionsspår. Ett lugnt läge nära Fyrisån med fina promenadstråk och ett behagligt avstånd till stadskärnan. Intill ån finns härliga ytor för picknick och bollsport, eller om du bara vill lata dig i solen. I närheten ligger också Fyrishov med äventyrsbad och idrottshallar, i samma byggnad hittar ni även Friskis & Svettis mm.

De dryga 66 kvm är fördelade på en välkomnade hall med gott om förvaring. samt en bra klädkammare Ett helkaklat badrum med en moderna och tilltalande design. Här finns WC, duschhörna, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt en tvättmaskin och ett fönster. Samtliga rum är väl tilltagen och sovrummet rummer gott och väl både säng och en arbetshörna för den som önskar. Köket är fullt utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis med dubbla ugnar, gott om plats för ett ordentligt matbord, gott om förvaring och bra arbetsytor. Allrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen med ett kanonläge och en vacker utsikt över äldre fastigheter.

En stabil brf med 3 hyresrätter kvar som förr eller senare kommer att säljas och då tillfaller pengarna föreningen. Utöver det finns källarförråd till alla bostäder, tvättstuga, parkering, garage mm. Snabbt bredband 1000 mbit/1000mbit.

För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Varmt välkommen på visning!


  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1976/1958
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 26 st lägenheter där 24 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är hyresrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bonea.
    Renoveringar: 2022: Omläggnins av vattenrör hus 19.
    2022: Montering brytskyddpå entré- och källardörrar.
    2022: Omläggning markplatto och kantsten.
    2021 Alla tak har fått taknockstätning.
    2021: Asfaltering vissa p-platser.
    2021Nytt cykelförråd.
    2020 Renovering/målning av fönster hus 17/19.
    2020: Upprustning utemiljö.
    2020: Renovering vissa takluckor.
    2020: Målning panelbyte garage/förråd.
    2020: Nytt återvinningsrum.
    2020: Renovering av undercentral med b.la ny pump.
    2020: Renovering el-central.
    2020: Installerat laddstolpe för elbil.
    2020: Fönsterbyte hus 19.
    2019: Installation LED-belysning.
    2018: Säkerhetsdörrar.
    2018: Installation av postboxar.
    2018: Renovering undercentral.
    2016/17: Stamrenovering i trapphus 19.

    Föreningen planerar följande renoveringar:
    - Upprustning av källaren i hus 19.
    - Ny el i hus 19
    - Ventilationen kommer ses över.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 2 av 2 (Våningsplan 2 av 2. )
    Hiss: Nej (1,5 tr. )

    TV- och internetanslutning

    Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande TV, bredband och IP-telefoni.
    Internet (1000mb/1000mb) via Telia för en obligatorisk avgift om 280kr/mån som läggs på avgiften.

    Balkong/uteplats

    Mysig balkong med sol från lunch till sen kväll med utsikt över Luthagens takåsar.

    Bilplats

    Föreningen har 9 st p-platser med elstolpe(250:-), 7 st kallgarage (450:-) samt 4 st värmegarage (550:-). Separat kö tillämpas, kort kö i dagsläget. Boendeparkering finns på intilliggande gator, denna administreras av kommunen.

    Övriga utrymmen

    I föreningen finns tvättstuga, torkrum, gym, cykelförråd mm. Till bostaden hör två källarförråd.

    Bostadsrättsförening

    Eriksgatan 17
    Föreningen består av 26 st lägenheter där 24 st är upplåtna med bostadsrätt och 2 st lägenheter är hyresrätter.
    Föreningens byggnader utgörs av en äldre byggnadskropp som uppfördes under 1957-58 samt två nyare
    som uppfördes 1983-84.. Organisationsnummer: 769627-3031
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ja
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 0 kr
    Renoveringar: Föreningen planerar följande renoveringar:
    - Upprustning av källaren i hus 19.
    - Fönstren i hus 19
    - Ny el i hus 19
    - Ventilationen kommer ses över.
    Överlåtelseavgift: 0 kr

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 295 000 kr som utgångspris
    Avgift: 5 193 kr . I avgiften ingår värme och vatten.

    Överlåtelseavgift: 0 kr
    Pantsättningsavgift: 0 kr
    Andel i föreningen: 3.86728%
    Andel av årsavgiften: 4.03072%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 709 589 kr. Beräknad på år 2022.

    Driftkostnader

    El: 400 kr/mån
    Försäkring: 200 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 600 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: F
    Energideklarationsdatum: 2020-01-27

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Daniel Söderström

Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]