Humlegatan 1 // Luthagen

Stor 2,5:a i Luthagens lugna kvarter

FAST PRIS // Stor 2,5:a i fint skick // Kan göras om till 3:a // Balkong // Ledig p-plats finns // Lugnt läge

Humlegatan 1

  • 1 950 000 kr
  • 2.5 rum
  • 65 kvm
  • Bostadsrätt

FAST PRIS – Bostaden säljs enligt först-till-kvarn-principen. Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

Snabbt tillträde möjligt.

Här ges tillfälle att förvärva en stor tvåa på hela 65 kvm i i lugn del av eftertraktade Luthagen.

Lägenheten ger idag en möblerbar hall med bra förvaringsutrymmen, stort sovrum med gott om klädförvaringslösningar, väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkong, välutrustat kök med generösa arbetsytor samt ett stort badrum med tvättmaskin. I vardagsrummet finns dolt kablage för exempelvis hemmabiosystem inbyggt i väggarna. Under 2023 installerade nuvarande ägare en ny luftvärmepump som sänkt driftkostnaderna rejält. För den som behöver ett litet sovrum till så kan väggen mellan kök och matrum sättas igen. Värmepumpen får då flyttas till vardagsrummet.

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

Ledig p-plats finns!

Brf Humlan i Luthagen är i dag en aktiv förening som arbetar flitigt med att förvalta och förbättra boendemiljön för sina medlemmar. Under 2023 installerades en solcellsanläggning. Föreningen äger en lägenhet som för stunden renoveras, försäljningen av den kommer förbättra ekonomin ytterligare.

Här får ni ett citynära läge med kort cykelavstånd till centrumkärnan. Längs med Fyrisån finns härliga och avkopplande promenadstråk. Närheten till Fyrishov inbjuder till aktiviteter som bad, gym, volleyboll, bowling, minigolf mm. Goda busskommunikationer.

Varmt välkomna på visning!

  • HALL med gott om plats för avhängning vid entrén. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i den inre, möblerbara, halldelen som inrymmer en stor skjutdörrsgarderob. Klinkergolv vid entrén och parkettgolv i hallens förlängning. Ljusa väggar och infällda spotlights i taket.

    Stort VARDAGSRUM med fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och matsalsmöblemang. Utgång till balkong i sydöstläge mot innergården. Väggen mot köket är ej bärande och kan således plockas ner för den som hellre vill ha en mer öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Inbyggt i väggarna finns dolt kablage för musik-/hemmabiosystem. Ljusa väggar och parkettgolv.

    Rymligt KÖK med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Bänkskiva i kompaktlaminat. Vitrinskåp. Infällda spotlights under överskåp. Kakel på vägg ovan bänkytor. Nedsänkt dubbelho. Infällda spotlights i taket. Den maskinella utrustningen består av en kyl/frys, hällspis/ugn, diskmaskin samt en vägghängd fläkt. Bra ljusinsläpp från intilliggande matrum. Laminatgolv och ljusa väggar.

    Stort BADRUM med helkaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns en duschplats med takdusch och handdusch, stor kommod med bra förvaring, tvättmaskin, spegel, handdukshängare samt en wc. Infällda spotlights i taket. Även infällda högtalare i taket som kan styras från vardagsrummet.

    Stort SOVRUM med ljusa väggar och parkettgolv. En fondvägg med träpanel som belyses med infällda spotlights i taket. Stort fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Gott om förvaringslösningar längs med väggarna. Gott om plats för stor dubbelsäng.

  • Byggnad

    Byggnadsår: 1967
    Uppvärmning: Direktverkande el
    Renoveringar: 2023 Solcellsanläggning installerad.
    2022 Ny trapphusbelysning.
    2022 Två varmvattenberedare har bytts ut.
    2022 Nya ventilationsaggregat installerat i alla lägenheter.
    2021 Byte av utomhusbelysning.
    2021 Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.
    2021 Byte av låssystem och nya postrum.
    2020 Ny varmvattenberedare i hus 1 & 3 och skärmtak vid entréer.
    2017 Byte av fönster och översyn balkonger.
    2017 Renovering av garageportar.
    2017 Fasadrenovering.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 1 av 2
    Hiss: Nej

    Balkong/uteplats

    Balkong i sydöstläge mot innergård

    Bilplats

    22 st p-platser utan el-plint, 450 kr/mån. Ledig plats finns.
    15 st garage, 700 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

    Övriga utrymmen

    I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd samt barnvagnsförråd. Det finns även ett stort skyddsrum som i fredstid nyttjas till förråd. På föreningens innergårdar finns utemöbler under säsong.
    Till bostaden hör ett källarförråd.

    Bostadsrättsförening

    Humlan i Luthagen
    Organisationsnummer: 769606-0420
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Ort: UPPSALA
    E-postadress: [email protected]
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Gatuadress: Humlegatan 1
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 1 950 000 kr FAST PRIS
    Avgift: 4 952 kr . I avgiften ingår vatten samt bostadsrättstillägget till den egna hemförsäkringen.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 4.75%
    Andel av årsavgiften: 4.99%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 564 463 kr.

    Driftkostnader

    Kostnaden för hushållsel inkluderar uppvärmning.
    El: 1 016 kr/mån
    Försäkring: 218 kr/mån
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 1 234 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: F
    Energideklarationsdatum: 2016-03-18
    Primärenergital: 109

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]