Kungsgatan 52B // Centrum

Välplanerad bostad med öppen spis och balkong samt supercentralt

FAST PRIS // Äldre charm // Mitt i city // Öppen spis // Balkong i västerläge // 2 min från centralen // Flexibelt tillträde

Kungsgatan 52B

  • 2 195 000 kr
  • 2 rum
  • 66 kvm
  • Bostadsrätt

Fast pris – först till kvarn. Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Supercentralt beläget intill Centralstationen med balkong och öppen spis. Brf med låg skuldsättning. Förutom ett kvalitativt boende investerar du/ni i framtiden, detta centrala läge i i Uppsala lär alltid vara eftertraktat då det råder en stor brist på bostadsrätter i Uppsala City.

Välkommen till en synnerligen yteffektiv genomgångslägenhet där köket är nyrenoverat och har gott om plats för ett rejält matbord, (syns ej på bild).
Sovrummet är stort och vetter mot lugn innergård. I sovrummet massor av förvaring i stor platsbyggd walkin closet.

Vardagsrummet stort och med plats för större matgrupp. Öppen spis centralt placerad i rummet som kan disponeras på en mängd olika vis. Balkongen i bästa västerläge i anslutning från vardagsrummet.

Brf Fjalar 2 är en stabil och välskött förening med en rad stora renoveringar redan utförda samt en klar underhållsplan för de kommande åren. Föreningen erbjuder en mysig och avskild innergård med utemöbler, idealisk för både sociala tillställningar och utomhusmåltider. Det finns även parkeringsplatser utrustade med el-plintar. Utöver detta har föreningen flera gemensamma utrymmen, såsom cykelförråd, föreningslokal, snickerihörna, takterrass, torkrum och tvättstuga.

Här i Uppsalas centrumkärna bor ni med närhet till allt som staden har att erbjuda i form av restauranger, butiker, service samt de avkopplande promenadstråken längs med Fyrisån och Stadsparken. Uppsalas bästa pendlarläge intill Resecentrum med endast ett par minuters promenadavstånd.
Lyxiga restaurang Miss Voon bara minuten ifrån bostaden.

  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerfamiljhus
    Byggnadsår: 1937
    Uppvärmning: Fjärrvärme

    Våningsplan/hiss

    Våning: 1 av 4
    Hiss: Nej

    Balkong/uteplats

    Balkong i västerläge.

    Bilplats

    Föreningen hyr ut 14 p-platser med elplint som kostar 750kr/mån. Kösystem tillämpas. För närvarande är det 13 medlemmar i kö. (2023-04-01).

    Bostadsrättsförening

    Fjalar 2
    Föreningsnamn
    Fjalar 2

    Organisationsform
    Bostadsrättsförening

    Organisationsnummer
    717600-1316

    Gatuadress
    Kungsgatan 52 A-D

    Postnummer
    753 21

    Ort
    Uppsala

    Hemsida
    http://fjalar2.bostadsratterna.se/

    Äkta/oäkta förening
    Äkta förening

    Föreningens ekonomi
    Avgiften höjdes 2% från 2023-01-01. Inget mer beslutat i dagsläget.

    Äger föreningen marken?
    Ja

    Antal lägenheter
    57

    Renoveringar
    1993 Renovering av balkonger.Omputsning av fasad. Nyinstallation hiss.
    1997 Elstambyte. Omläggning av tak. Rörstambyte.
    2003-04 Fönsterrenovering
    2006 Ny fläkt i torkrum.Servicearbete Com Hems bredband. Besiktning fastighet, kartläggning sprickbildning.
    2007 Tätning av läckande rökkanaler.
    2008-09 Renovering tvättstuga.
    2008 Dränering grund, framsida.
    2010 Uteplats. Målning källarfönster.
    2011 Besiktning hängrännor m Kungsgatan.
    2013 OVK. Provtryckning av rökkanaler. Renovering skorstenar
    2014 Installation portkod. Rörstambyte
    2015 Tätning av fönster och balkongdörrar. Luftning av element.
    2016 Dränering grund m Kungsgatan.
    2017 Anslutning till fibernätverket ip-Only Uppsala. Kompletterande eldragning
    2018-19 Säkerhetsdörr till lägenheterna. Fönsterbyte/-renovering. Trapphusrenovering. Renovering och byte av luckor och brunnslock på källarplan.
    2019 Gårdsgrind. Brandskyddskontroll eldstäder. OVK. Triple-play
    2020-21 Radonmätning.
    2021 Ventilation

    Planerat underhåll:
    Stamspolning 2023/24, Tak 2024, Fasad 2024
    OVK 2025 Energideklaration 2025

    Är radonmätning gjord? Ja, godkänd.
    Är vattenstammarna utbytta? Ja, 1997
    Är avloppsstammarna utbytta? Ja, 1997
    Föreligger det några problem med eldstäder? Nej, de fungerar som de ska men finns andra komplikationer.

    Parkering
    Föreningen hyr ut 14 p-platser med elplint som kostar 750kr/mån. Kösystem tillämpas. För närvarande är det 8 medlemmar i kö. (2023-08-08)

    TV och bredband
    Fiberansluten via IP-Only. Bredband och IP-telefoni via gruppavtal med Bredband 2 och TV via Viasat (digitala grundutbudet). Obligatorisk kostnad om 125 kr/mån tillkommer för bredband, IP-telefoni och TV-utbud.

    Överlåtelseavgift
    1313 kr

    Pantsättningsavgift
    525 kr

    Tillåter föreningen juridisk person som köpare?
    Nej

    Tillåter föreningen delat ägande?
    Ja,minst 10%.

    Överlåtelseavgift betalas av
    Köpare

    Gårdsplats
    Innergård med gemensamma trädgårdsmöbler.

    På vinden finns en terrass som föreningens medlemmar kan nyttja.

    Övrigt
    Nycklar överlämnas mellan parterna vid överlåtelsen.

    Vi på ROI vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
    Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
    Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
    Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

    Gemensamma utrymmen
    Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, hobbyrum och samlingslokal med pentry. Till lägenheten hör två förråd samt ett matkällarförråd.

    Kommentar till månadsavgift
    I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och tvättstuga. En obligatorisk avgift tillkommer med 125 kr/mån för tv, bredband och IP-telefoni.

    Försäkring
    Föreningen har en fastighetsförsäkring som täcker föreningens ansvar för byggnaden. Som boende rekommenderas du starkt att teckna ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Föreningens fastighetsförsäkring ersätter inte hemförsäkring som bör tecknas av dig som bostadsrättshavare.

    Byggår
    1937. Organisationsnummer: 717600-1316
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Nej
    Ort: UPPSALA
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 57
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 525 kr
    Gatuadress: Kungsgatan 52A
    Överlåtelseavgift: 1 313 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 195 000 kr Fast pris
    Avgift: 4 553 kr . I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och tvättstuga. En obligatorisk avgift tillkommer med 125 kr/mån för tv, bredband och IP-telefoni.

    Överlåtelseavgift: 1 313 kr
    Pantsättningsavgift: 525 kr
    Andel i föreningen: 1.92978%
    Andel av årsavgiften: 1.95666%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 237 605 kr. Baseras på årsredovisning 2023

    Driftkostnader

    Schabloniserade driftskostnader.
    El: 250 kr/mån
    Försäkring: 150 kr/mån
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 400 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2015-08-01
    Primärenergital: 120

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Daniel Söderström

Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]