Fyrislundsgatan 21A // Salabacke

En mycket välplanerad och tilltalande bostad med en härlig balkong.

FAST PRIS // Snabbt tillträde är möjligt // Mycket bra skick // Solig balkong mot innergården // Fullt maskinellt utrustad // Gemensam takterrass

Fyrislundsgatan 21A

1 475 000 kr
1 rum
33 kvm
Bostadsrätt

Fast pris – först till kvarn. Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Ett perfekt boende för den som vill ha en yteffektiv bostad med fina cykelvägar till universitetet, centrum, centralen och köpcentret Gränbystaden med allt vad det erbjuder endast några hundra meter bort.

En välplanerad bostad med en välkomnande hall, ett stort badrum med tvättmaskin, torktumlare, WC, handfat med kommod en dusch men med möjlighet att installera ett badkar. Rummet har gott om inbyggd förvaring samt köksdel efter den ena väggen som erbjuder induktionshäll ugn, diskmaskin, fina arbetsytor och bra med skåp. Utgång till den möblerbara balkongen som har ett lugnt läge mot innergården. Rummet rymmer ett matbord, soffa och säng.

På Fyrislundsgatan 21 bor du i en välmående förening med närhet till det mesta. Här bor du i ett modernt hem med vacker och utmärkande arkitektur. Knäckepilen har ritats av innovativa Belatchew arkitekter och här sticker verkligen arkitekturen ut. Mycket kort gångavstånd till expanderande Gränbystaden som erbjuder ett stort utbud av shopping och restauranger. Även behagligt cykelavstånd till Uppsala centrum. Perfekt pendlingsläge med närhet till E4:ans påfart samt goda bussförbindelser ner till resecentrum. I föreningen finns garage och tvättstuga. Det finns en gemensam takterrass med grillmöjligheter och flera sittgrupper.

För mer info eller för att boka visning, kontakta ansvarig mäklare.

Rumsbeskrivning
Bostaden har klinkers innan för ytterdörren och ett parkettgolv i övriga bostaden. Vitt målade väggar och stora fönsterpartier samt en balkong mot innergården med et trägolv. Sovrummet är fullt utrustat och har alla maskiner man önskar sig så som diskmaskin mm. Badrummet har kakel och klinkers och klinkers med en modern design och här finns bla. tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring i garderoberna och det finns ett förråd i kälalren.
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2018
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Bostadsföreningen förvaltar fastigheten Uppsala Salabacke 44:1-2, med adresserna Fyrislundsgatan 19, 21A och 21B och Johannesbäcksgatan 95A, 95B, 97 och 99 och består av 95 bostadsrättslägenheter. Fastigheten byggdes 2018 och består av flerbostadshus. Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns inte.
Våningsplan/hiss
Våning: 4 av 7 (Våning 4 (vån 3 i hissen). )
Hiss: Ja (Hiss från samtliga plan inkl garage/förråd. )
TV- och internetanslutning
Kabel-TV från Own-it ingår i månadsavgiften.
Bredband från Own-it ingår i månadsavgiften.
Balkong/uteplats
Inglasad och möblerbar balkong. Trevlig innergård med många sittgrupper, gräsyta och lekplats. Föreningen har även en fantastisk takterrass med många sittgrupper och grillmöjligheter.
Bilplats
Föreningen hyr ut 44 st. parkeringsplatser i olika platskategorier i garage + 4 stycken MC-platser. Parkando administrerar parkeringen.

Liten: 1340 kr/mån
Normal: 1450 kr/mån
Normal+: 1500 kr/mån
Premium: 1550 kr/ mån
Laddplats Liten: 1965 kr/mån + debitering av elförbrukning
Laddplats Normal: 2015 kr/mån + debitering av elförbrukning
Separat kösystem.
Övriga utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd. Det finns ett gemensam sop- och återvinningsrum, cykel- och barnvagnsförråd finns på källarplan och även en gemensam tvättstuga i källaren.
Bostadsrättsförening
Brf Knäckepilen
Föreningen accepterar delat ägande. . Organisationsnummer: 769631-1450
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Byggnadsår: 1019
Ort: UPPSALA
Gårdsplats: Trevlig innergård med många sittgrupper, gräsyta och lekplats. Föreningen har även en fantastisk takterrass med många sittgrupper och grillmöjligheter.
Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 95
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Bilplats:
Föreningen hyr ut 44 st. parkeringsplatser i olika platskategorier i garage.
Liten: 1340 kr/mån med laddbox 1965 kr/mån
Normal: 1450 kr/mån med laddbox 2015 kr/mån
Normal+: 1500 kr/mån
Premium: 1550 kr/mån
Parkando administrerar parkeringen.
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 525 kr
Renoveringar: En större investering har gjorts för att stärka inbrottsskyddet.
En energideklaration har tagits fram.
Framtagande av en underhållsplan gällande fastigheterna.
Gemensamma utrymmen: Gemensamt sop- och återvinningsrum, cykel- och barnvagnsförråd finns i källarplan, en gemensam tvättstuga finns också i källaren. Till bostaden hör ett källarförråd.
Gatuadress: Johannesbäcksgatan 95
Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Tv och bredband: Fastigheten är ansluten till digital-TV & fibernät genom www.ownit.se.
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 1 475 000 kr FAST PRIS
Avgift: 2 210 kr . Ingår i månadsavgiften: värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägget.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Andel i föreningen: 0.6656%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 477 300 kr. Baserat på Årsredovisning år 2022

Driftkostnader

El: 250 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån
Personer i hushållet: 2
Totalt: 400 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2021-09-02
Primärenergital: 82
Dokument och länkar
Dokument
Karta