Heidenstamsgatan 45 // Löten

Rymlig // Fint skick // Markplan // Genomgående planlösning // Bredband ingår // Gott om förvaring // Nära service & kommunikationer

Heidenstamsgatan 45

  • 2 250 000 kr
  • 3 rum
  • 84.5 kvm
  • Bostadsrätt

Varmt välkommen till denna rymliga trea i fint skick belägen i grönskande Löten. Här bor du bekvämt i markplan med utgång till föreningens innergård direkt från balkongen. Planlösningen ger en välkomnande hall med generösa förvaringsutrymmen i stort förråd/klädkammare. Helkaklat badrum med stilrena materialval, tvättmaskin och golvvärme. Luftigt och fullt utrustat kök med rikligt ljusinsläpp från stort fönsterparti vid matplats. Stort vardagsrum med plats för stor soffgrupp och förvaringsmöbler. Två bra sovrum där båda har goda förvaringsutrymmen i garderobsvägg respektive klädkammare. Här får du också en härlig balkong som är belägen i sydväst mot föreningens gröna innergård. Från balkongen kan du kliva rakt ut på gården vilket passar perfekt om man har gäster och bjuder på grillat en varm sommarkväll.

Här bor du med närhet till serviceutbudet vid Heidenstamstorg där du finner ICA, apotek, restauranger och gym. Till city tar du dig enkelt via täta bussavgångar eller en kort cykeltur på bekväma cykelvägar. Röboskogens elljusspår och utomhusgym finns också inom bekvämt avstånd.

Varmt välkomna på visning!

  • Bostaden har genomgående laminatgolv och ljust målade väggar.

    Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter på hatthylla/skoställ. Gott om plats för förvaring i stort förråd.

    Stilrent och helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörna med glasvägg och lyxig tak- och handdusch. Tvättställ med förvaring i kommod samt spegel ovanför. Wc och infällda spotlights i taket. Ljusinsläpp från praktiskt vädringsfönster.

    Luftigt och välplanerat kök med generösa förvaringsutrymmen i bänk- och väggskåp med vita luckor. Arbetsytor på mörk bänkskiva med vitt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, fullhöjds kyl- och frys samt micro- och ugn i högskåp. Plats för stort matbord vid fönster mot den gröna innergården.

    Stort sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Goda förvaringsutrymmen i klädkammare som idag är ansluten till rummet men som enkelt kan delas av på nytt. Ljusinsläpp från fönster.

    Väl tilltaget vardagsrum där plats finns för stor soffgrupp, tv-möbel och förvaringslösningar. Ljusinsläpp från fönster.

    Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sidobord. Inbyggd förvaring i garderobslösning. Ljusinsläpp från fönster och utgång till balkongen som är belägen i bästa sydvästläge.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1967
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 303 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
    Renoveringar: 2021: OVK.
    2018-2019: Trapphus- och ytterbelysning, säkerhetsventiler, Målning takfot/stenskivor samt markytor (trädgård, grävning och asfalt).
    2018: OVK samt LED belysning trapphus.
    2017-2018: Radonsanering samt målningsarbeten - fönster och fasadplåtar.
    2017: Ventilationsförbättrande åtgärder
    2016: Markytor, takrenovering samt Införande av IMD - individuell mätning av el.
    2015-2016: Vindsanering.
    2014-2016: Relining.

    Pågående renovering:
    Föreningen håller just nu på med en stamrenovering. Denna lägenhet planeras att stamrenoveras under 2023.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 1 av 3 (Belägen i markplan)
    Hiss: Nej

    TV- och internetanslutning

    Kabel-tv från (grundutbud) ComHem ingår i avgiften.
    Bredband från Ownit ingår i avgiften.

    Balkong/uteplats

    Härlig balkong belägen i bästa sydvästläge. Här kan du kliva direkt ut på föreningens innergård.

    Bilplats

    Föreningen hyr ut 62 parkeringsplatser med el-plint för 160 kr/mån, 100 parkeringsplatser utan elplint för 75 kr/mån samt 109 parkeringsplatser i varmgarage för 375 kr/mån. Kösystem tillämpas. Kötiden för p-plats varierar och är helt beroende av hur många avflyttningar som sker under året.

    Övriga utrymmen

    Föreningen består av 16 st huskroppar. I hus nr 3, 6, 9, 12 och 16 finns tvättstugor, förråd, cykelkällare och skyddsrum. I hus nr 16 finns dessutom en för hela området gemensam grovtvättstuga. Gym, bastu och hobbyrum finns i Hus 3, huvudingång 49. Däckförråd för däck som inte används finns vid hus 12 och 6, endast en uppsättning däck per lägenhet.
    Kompressionsdriven cykelpump finns innanför en lucka vid garage nr 4.

    Bostadsrättsförening

    RB Brf Uppsalahus 14
    Organisationsnummer: 717600-6174
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Föreningens ekonomi: Planerar byte av vattenstammar vilken sannolikt kommer att medföra höjda avgifter. Det är under projektering och kommer preliminärt att påbörjas 2020/2021.
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 483 kr
    Överlåtelseavgift: 1 208 kr

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 250 000 kr eller budgivning
    Avgift: 4 528 kr . I avgiften ingår bredband, kabel-tv, värme, vatten samt bostadsrättstillägg. Avgiften planeras att höjas med 3% under nästa år.

    Överlåtelseavgift: 1 208 kr
    Pantsättningsavgift: 483 kr
    Andel i föreningen: 0.351%
    Andel av årsavgiften: 0.35098%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 268 312 kr. Beräknad på år 2022.

    Driftkostnader

    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 125 kr/mån
    Personer i hushållet: 3
    Totalt: 425 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2020-06-16
    Primärenergital: 124

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Hans Moberg

Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]