En pärla i Norra Rosendal, extremt yteffektiv. Upplevs mycket större än de angivna 35 kvadratmetrarna. Obs att brf definierar bostadsrätten som 1,5 r o k. Säljaren har på ett smart och fackmannamässigt vis skapat en minitvåa tack vare en skiljevägg mellan sovrum och vardagsrum, sällskapsavdelningen rymlig och inte minst väldigt harmonisk.
Här finns hemkänsla i överflöd. Läget i Norra Rosendal centralt och lugnt i ett. Det höga läget med den rejäla balkongen skapar enbart good vibes.
Fullutrustat kök och badrum. Brf med tillgång till odlingslotter och gym. Precis utanför entrén en kontinental känsla med charkuterier, frukt och grönt butik, dubbla cafeér och en nyuppställd foccaeria. Ett område utöver det vanliga, milt uttryckt. En lägenhet som bara måste upplevas.
Månadsavgiften höjdes 1/7.
En sällsynt fördel med denna brf är att juridisk person kan accepteras.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för
många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det
naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av
optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många
positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i
mängden även vad gäller närheten till service. Norra Rosendal erbjuder bland annat yogastudio, vinbar, exklusiv frukt- och charkbutik, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral och en större Hemköp. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, restaurang, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral, tandläkare med mera. I Rosendal hittar du tre stora förskolor och till hösten 2024 öppnar även en skola med F-9.
Även Systembolaget och bibliotek öppnar nu i höst i magiska Rosendal och mer är på gång!

Stadsskogen ligger ett stenkast bort med fina och uppskattade motionsspår i massor.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.
Ångströms och BMC runt knuten.
Akademiska sjukhuset, SLU, universitet, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212