Lidnersgatan 11 // Nyby

Drömboende i populärt område med kvällssol på balkongen

Balkong med kvällssol // Stora rum // Fullt utrustat kök // Elen ingår i avgiften // Gott om p-platser i föreningen // Genomgångslägenhet

Lidnersgatan 11

1 750 000 kr
2 rum
61 kvm
Bostadsrätt

Välkommen till ditt nya hem i hjärtat av det populära området Nyby!

Denna fantastiska tvåa på andra våningen av tre erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet, komfort och stil. Genomgående i bra skick och med moderna detaljer erbjuder den stora och luftiga rum där du verkligen kan trivas. Köket är fullt utrustat med bla diskmaskin, bänkskiva i sten samt en charmig matplats vid fönstret. Badrummet är en fristad för avkoppling, med ett badkar, tvättmaskin och naturligt ljus som strömmar in genom fönstret.

Hela bostaden målades om 2022 och samma år fick bostaden nya parkettgolv i allrum och sovrum samt ny klinkers i hallen.

På balkongen, som har kvällssol, kan du njuta av vackra solnedgångar och avslappnande stunder efter arbetsdagens slut. Med möjlighet till snabb inflyttning kan du börja njuta av ditt nya hem utan dröjsmål.

Dessutom ingår hushållsel, vatten, värme, kabel-tv och bostadsrättstillägget i månadsavgiften.

Brf Kastellberget är en väldigt omtyckt och stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Barnvänlig miljö med bilfria innergårdar och flera lekplatser. Här finns också en stor kvarterslokal som kan bokas upp för exempelvis barnkalas eller större fester. Läs mer om föreningen på deras informativa hemsida som finns länkad i annonsen.

Nyby är ett trivsamt område med närhet till naturen och bra busskommunikationer. Busshållplats finns ett stenkast från lägenheten. I närområdet finns även förskola, lekplatser och grundskola. Inom bekvämt gång-/cykelavstånd finns bl.a flera restauranger, Willys, ICA, City Gross och Gränby köpstad med allt des utbud. Utsökt pendlarläge tack vare närheten till E4:ans påfart.

För mer information eller för att boka en visning, kontakta ansvarig mäklare.

Rumsbeskrivning
Samtliga väggar och tak målades om 2022 samtidigt fick bostaden nya golv i hall, allrum och sovrum.

En välkomnande hall med ljus klinkers på golvet, målade väggar, spotlights och bra med förvaring.

Badrummet är helkaklat med badkar vid fönstret samt wc, tvättmaskin och handfat med kommod.

Köket byttes 2022 och är modernt med bra vitvaror, bänkskiva i sten, gott om förvaring samt fina arbetsytor och infällda spotlights i taket och en trevlig matplats vid fönstret.

Allrummet är väl tilltaget och rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel. Här är utgången till balkongen med kvällssol.

Även sovrummet har en bra storlek med gott om plats för säng, skrivbord samt förvaring.
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1972
Uppvärmning: Fjärrvärme
Våningsplan/hiss
Våning: 2 av 3 (Våningsplan 2 av 3.)
Hiss: Nej
TV- och internetanslutning
Kabel-TV med basutbud (15-16 kanaler).
Bredband via Comhem tecknas privat av var och en.
Balkong/uteplats
En härlig balkong med kvällssol.
Bilplats
Kallgarage 80st, 375kr/mån
P-plats 177st, el 225kr/mån, utan el 125kr/mån
P-plats elbil 8st, 675kr/mån
MC-plats 4st, 100kr/mån
Till samtliga parkeringsalternativ tillhandahåller Riksbyggen kösystemet där man lägger in önskemål om de specifika parkeringsplatserna. Saknar man p-plats helt så prioriteras man före de som vill ha fler. Detta medför att det i regel går ganska snabbt att få en första p-plats.
Övriga utrymmen
Till bostaden hör ett rymligt förråd som ligger byggnadens markplan. Här finns cykelförvaring och tvättstuga på samma plan. I föreningen finns flera välskötta innergårdar med sittgrupper, grillmöjligheter, lekplatser, basketplan och mycket annat. Det finns också en populär föreningslokal som kan bokas av de boende för kalas och annat. Läs mer om föreningen på deras informativa hemsida.
Bostadsrättsförening
Kastellberget
Organisationsnummer: 717600-7776
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Ort: Uppsala
Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 312
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Kontaktperson: Per-Arne Johansson
Telefon kontaktperson: 018-323704
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Renoveringar: 2021- Utemiljö och parkeringsplatser
2020- Belysning
2019- Ventilationsåtgärd
2018- Motorvärmarinstallation
2018- Frånluftsventilation och belysning
2018-Portkodsystem.
2017-Utemiljön Leopoldsgatan 2-34 slutförd samt komplettering Lidnersgatan 1-37. Lekplatserna besiktigade.
2017-Avtal med Cupola avseende brandskyddsarbete.
2017-Borttagande av mossa asfalt, rengöring tak sophus och taken entréerna.
2015/16-Renovering av trapphusen Lidnersgatan 35 och 37 samt Leopoldsgatan 32 och 34.
2014-Byte av hissar.
2014-Omfattande inreglering av hela värmesystemet enligt Kirunametoden/samtliga radiatortermostater utbytta.
2013-Samtliga fönster är utbytta och med omfattande PCB-sanering.
2013-Ventilationsanläggningar bytta.
2012-Nya ventilationsfläktar samt tre högmoderna energisnåla pumpar installerade.
2010-Renovering av balkonger.
2002/04-Stam- och ytskiktsrenovering av badrum.
Kommande renoveringar: Inga kommande större renoveringar är planerade (Kontrollerat 2023-05-05)
Gatuadress: Box 1914
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 1 750 000 kr som utgångspris
Avgift: 4 090 kr . I avgiften ingår värme, vatten kabel-tv och hushållselen.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 0.3083%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 159 224 kr.

Driftkostnader

Försäkring: 200 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 200 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2021-03-30
Primärenergital: 94
Dokument och länkar
Dokument
Karta