Eriksgatan 21 // Luthagen

Hörnlägenhet med ett kanonläge mitt i Luthagen samt en balkong med sol hela dagen

Fast pris // Hörnlägenhet med ett fint ljusinsläpp // Stor balkong i ett soligt läge // Lugnt och populärt område // Renoverat badrum

Eriksgatan 21

  • 2 250 000 kr
  • 2 rum
  • 66.8 kvm
  • Bostadsrätt

Denna bostad säljs till fast pris, dvs först till kvarn. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

I hjärtat av populära Luthagen ges möjlighet att flytta in i denna rymliga tvåa med ett kanon läge såväl i huset som i området. Bostaden har fönster i tre väderstreck med ett fint ljusinsläpp och balkongen med utgång från allrummet har sol från lunch till solnedgång. Bostaden ligger högst upp i huset, vån 2 av 2.

Möjlighet finns för juridisk person att köpa.

Här bor du i Luthagens lummiga och anrika kvarter endast en kort promenad från både stadens puls och Stabbybackes naturområden och motionsspår. Ett lugnt läge nära Fyrisån med fina promenadstråk och ett behagligt avstånd till stadskärnan. Intill ån finns härliga ytor för picknick och bollsport, eller om du bara vill lata dig i solen. I närheten ligger också Fyrishov med äventyrsbad och idrottshallar, i samma byggnad hittar ni även Friskis & Svettis mm.

De dryga 66 kvm är fördelade på en välkomnade hall med gott om förvaring. samt en bra klädkammare Ett helkaklat badrum med en moderna och tilltalande design. Här finns WC, duschhörna, handfat med kommod och spegelskåp ovan samt en tvättmaskin och ett fönster. Samtliga rum är väl tilltagen och sovrummet rummer gott och väl både säng, förvaring samt en arbetshörna. Köket är fullt utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis med dubbla ugnar, plats för ett ordentligt matbord, gott om förvaring och bra arbetsytor. Allrumet har fönster i två väderstreck och utgång till balkongen med ett kanonläge och en vacker utsikt över äldre fastigheter.

En stabil brf med 3 hyresrätter varav 2 st som förr eller senare kommer att säljas och då tillfaller pengarna föreningen. Utöver det finns källarförråd till alla bostäder, tvättstuga, parkering, garage mm. Snabbt bredband 1000 mbit/1000mbit.

För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Varmt välkommen på visning!


  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1976/1958
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 26 st lägenheter där 24 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är hyresrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bonea.
    Renoveringar: 2024: Balkongrenovering.
    2023: Byte tvättmaskin, Slipning och inoljning entré, hus 19 Målning av staket, renovering av gymmet.
    2022: Omläggnins av vattenrör hus 19.
    2022: Montering brytskyddpå entré- och källardörrar.
    2022: Omläggning markplatto och kantsten.
    2021 Alla tak har fått taknockstätning.
    2021: Asfaltering vissa p-platser.
    2021: Nytt cykelförråd.
    2020: Renovering/målning av fönster hus 17/19.
    2020: Upprustning utemiljö.
    2020: Renovering vissa takluckor.
    2020: Målning panelbyte garage/förråd.
    2020: Nytt återvinningsrum.
    2020: Renovering av undercentral med b.la ny pump.
    2020: Renovering el-central.
    2020: Installerat laddstolpe för elbil.
    2020: Fönsterbyte hus 19.
    2019: Installation LED-belysning.
    2018: Säkerhetsdörrar.
    2018: Installation av postboxar.
    2018: Renovering undercentral.
    2018: Nya ventilationsfläktar taken,
    renovering av ventilationssyste.
    2016/17: Stamrenovering samt badrumsrenovering.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 2 av 2 (Våningsplan 2 av 2. )
    Hiss: Nej (1,5 tr. )

    TV- och internetanslutning

    Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande TV, bredband och IP-telefoni.
    Internet (1000mb/1000mb) via Telia för en obligatorisk avgift om 280kr/mån.

    Balkong/uteplats

    Mysig balkong med sol från lunch till sen kväll med utsikt över Luthagens takåsar.

    Bilplats

    Föreningen har 9 st p-platser med elstolpe(250:-), 7 st kallgarage (450:-) samt 4 st värmegarage (550:-). Separat kö tillämpas, kort kö i dagsläget. Boendeparkering finns på intilliggande gator, denna administreras av kommunen.

    Övriga utrymmen

    I föreningen finns tvättstuga, torkrum, gym, cykelförråd mm. Till bostaden hör två källarförråd.

    Bostadsrättsförening

    Eriksgatan 17
    Föreningen består av 26 st lägenheter där 24 st är upplåtna med bostadsrätt och 3 st lägenheter är hyresrätter (varav två kan ombildas till br). Föreningens byggnader utgörs av en äldre byggnadskropp som uppfördes under 1957-58 samt två nyare
    som uppfördes 1983-84.. Organisationsnummer: 769627-3031
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ja
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 0 kr
    Renoveringar: Föreningen planerar följande renoveringar:
    - Upprustning av källaren i hus 19.
    - Fönstren i hus 19
    - Ny el i hus 19
    - Ventilationen kommer ses över.
    Överlåtelseavgift: 0 kr

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 250 000 kr FAST PRIS
    Avgift: 5 193 kr . I avgiften ingår värme och vatten.

    Överlåtelseavgift: 0 kr
    Pantsättningsavgift: 0 kr
    Andel i föreningen: 3.86728%
    Andel av årsavgiften: 4.03072%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 704 773 kr. Beräknad på år 2023.

    Driftkostnader

    El: 400 kr/mån
    Försäkring: 200 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 600 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: F
    Energideklarationsdatum: 2020-01-27

  • Dokument

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Daniel Söderström

Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]

Fler objekt till salu