Norrtäljegatan 24 // Fålhagen

Välplanerad tvåa i fint skick belägen i grönskande Fålhagen

Pendlarläge // Nyrenoverat kök // Fint skick // Gavel // Grönskande omgivningar // Ledigt garage // Bra förvaring // Citynära

Norrtäljegatan 24

2 095 000 kr
2 rum
53 kvm
Bostadsrätt

Välkommen till denna härliga gavel 2:a belägen i hjärtat av Fålhagens grönskande kvarter! Så snart du kliver in i hallen så känner du att detta verkligen är ett hem att trivas i. Bostadens 53 kvm är mycket väl fördelade och planlösningen ger en hall med generösa förvaringsutrymmen i inbyggda garderober. Det nyligen renoverad köket är rymligt och är fullt utrustat. Matplats vid fönster mot den gröna innergården. Mysigt sovrum med inbyggd förvaring och plats för dubbelsäng. Helkaklat och stilrent badrum med duschhörna och vädringsfönster samt ett mycket luftigt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp, här finns plats för både soffgrupp och arbetsplats.

Till bostaden hör också två rymliga källarförråd om ca 10 respektive 6 kvm! Direkt utanför porten omges huset av gräsmattor, träd och insynsskyddande buskar som ger hela gården en rofylld känsla. I Fålhagen bor du i ett av Uppsalas mest populära områden då du bor med närhet till allt som staden har att erbjuda samtidigt som kvarteren är lugna och grönskande. Den som pendlar når på några minuters promenad Resecentrums alla kommunikationer och i omgivningarna kring bostaden finns flertalet livsmedelsbutiker, restauranger och gym.

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna pärla på plats!

Rumsbeskrivning
Ljus och inbjudande hall som erbjuder mycket bra förvaring i 3 st inbyggda garderober. Ytterkläder hängs av på hatthylla med plats för skoställ nedtill. Parkettgolv och ljusa väggar.

Luftigt och nyligen renoverat kök med stilrena materialval. Gott om förvaring i bänkskåp med gråa luckor. Arbetsytor på bänkskiva med matchande stänkskydd ovanför. Den maskinella utrustning består av mikro och ugn i högskåp, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Rymlig matplats vid fönsterparti mot den gröna innergården. Träplank på golvet och ljust målade väggar.

Sovrum med förvaring i inbyggd garderob samt plats för ytterligare fristående garderober. Här ryms dubbelsäng med sidobord och fönstret mot gården ger ett härligt ljus. Plankgolv och ljust målade väggar.

Helkaklat badrum i fint skick. Moderna färgval med ljust kakel och mörkare klinker. Bra med förvaringsutrymmen i spegelskåp samt i skåp under tvättställ. Duschhörna, wc och ett praktiskt vädringsfönster.

Underbart vardagsrum vars stora fönsterparti ger hela hemmet ett härligt ljus. Här ryms både soffgrupp och arbetsplats/matplats om så önskas. Vackert parkettgolv och ljust målade väggar.
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1944
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Bostadsrättsföreningen Gillet Nr 10 består av 39 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på sju flerfamiljshus, uppförda 1944. Föreningen godkänner delat ägande och den som bor i lägenheten skall äga minst 50 %
Renoveringar: 2023 - Målning av fönster solsidor
2020 - Renovering yttertrappor
2019 - Omputsning fasad
2018 - Byte cirkulationspump
2017 - Stamspolning av samtliga rörstammar
2016 - Rengöring av samtliga ventilations kanaler
2012-2013 - Stamspolning av samtliga rörstammar
2010 - Målning av fönster
2008 - Sotning av samtliga ventilationskanaler
2006 - Renovering tvättstuga
2003 - Dränering husgrunder
2000 - Nya säkerhetsdörrar
1993 - Rörstambyte och ompustning av fasad
1988 - Elstambyte
Våningsplan/hiss
Våning: 2 av 2 (1,5 trappa )
Hiss: Nej
Bilplats
Föreningen har 15 garageplatser i väldigt enkla garageskjul (145 kr/mån). I dagsläget finns ledig plats. 10 parkeringsplatser (175 kr/mån). I dagsläget är det kö till dem. I området tillämpas även boendeparkering som administreras av kommunen.

Övriga utrymmen
Till bostaden hör 2 st förråd om ca 10 kvm resp 6 kvm, båda belägna i källaren. I föreningen finns också tvättstugor, cykelförråd/barnvagnsförråd och snickarrum/hobbyrum.
Bostadsrättsförening
Gillet nr 10
Organisationsnummer: 717600-0516
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Ort: UPPSALA
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 465 kr
Gatuadress: Norrtäljegatan 34
Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 2 095 000 kr Utgångspris
Avgift: 4 285 kr . I avgiften ingår värme, vatten och tvättstuga. Ett obligatoriskt tillägg på 298kr/mån läggs på avgiften för bredband, Tv och Ip-telefoni.

Överlåtelseavgift: 1 163 kr
Pantsättningsavgift: 465 kr
Andel i föreningen: 2.71%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 124 787 kr. Baseras på årsredovisning för 2022

Driftkostnader

El: 300 kr/mån
Försäkring: 125 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 425 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: F
Energiförbrukning: 192
Energideklarationsdatum: 2019-06-07
Dokument och länkar
Dokument
Karta