Helt enkelt ett enastående läge. Grönt, fridfullt, till stora delar insynsfritt. Bör eller måste upplevas.

Här bor du med Stadsskogen som närmsta granne, i en välmående förening som har god ordning på sin ekonomi och fastighet. Till skillnad från många andra föreningar i området så ingår det mesta i månadsavgiften såsom bredband, kabel-tv, värme, varm/kallvatten, bostadsrättstillägg samt ett förråd.

Den yteffektiva lägenheten ger en rymlig hall, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, välutrustat kvalitétskök från Marbodal med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor, vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-lösning samt två sovrum. De stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusinsläpp till hela lägenheten.

Bostaden har ett lugnt, avkopplande läge, avskilt från trafikerade vägar och nås bekvämt via hiss från markplan.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för
många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det
naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av
optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många
positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i
mängden även vad gäller närheten till service. Norra Rosendal erbjuder bland annat yogastudio, vinbar, exklusiv frukt- och charkbutik, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral och en större Hemköp. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan,
bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar,
frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong,
Blomsterlandet, vårdcentral, tandläkare med mera. I Rosendal hittar du tre stora förskolor och till hösten 2024 öppnar även en skola med F-9.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212