Fråga mig om den här bostaden!
Staffan FritzellFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]
Fyrislundsgatan 23A // Salabacke
***FAST PRIS *** // Fint skick // Balkong i högt ostört läge // Hiss // Härligt ljusinsläpp // Gym i föreningen // Bra förvaring // Nära Gränbystaden
***FAST PRIS*** Bostaden säljs till fast pris enligt först till kvarn principen, vänligen kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning!
Sällsynt möjlighet att förvärva en femma i hus med hiss i barnvänliga och populära Salabacke! Här bor du ostört utan någon granne direkt ovanför och med en balkong i högt- och fritt söderläge. Bostadens 104 kvm är välplanerade och erbjuder en härlig rymd med öppna ytor och fint ljusinsläpp. Planlösningen fördelar sig på en välkomnande hall med plats för avhängning i flertalet garderober samt i en väl tilltagen klädkammare, en rymlig och helkaklad gäst-WC. Fyra bra sovrum som ligger fördelade i hemmets olika hörn och som alla har plats för förvaring i garderober. Luftigt och stilrent kök med gott om förvaring och plats för stort matbord vid fönster med vidsträckt utsikt. Vardagsrum med fina sällskapsytor där plats finns för både stor sofflösning och förvaringsmöbler. Från vardagsrummet tar du dig ut på den härliga och möblerbara balkongen som vetter mot föreningens innergård där man kan njuta av solen större delen av dagen.
Mycket kort gångavstånd till expanderande Gränbystaden som erbjuder ett stort utbud av shopping och restauranger. Även behagligt cykelavstånd till Uppsala centrum. Perfekt pendlingsläge med närhet till E4:ans påfart samt goda bussförbindelser ner till resecentrum. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, miljörum, gym samt garage. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
Här kommer ni att trivas så varmt välkommen på visning!
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2018
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Föreningen upplåter 111 lägenheter med bostadsrätt och består av 3 flerbostadshus. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Det finns en lokal i föreningen som består av en frisörsalong. Föreningen tillåter delat ägarskap, minst 10%. Juridisk person tillåts ej. Föreningen höjde avgiften med 10% vid årsskiftet för att möta det nuvarande ekonomiska läget.
Våning: 4 av 5
Hiss: Ja
Bredband 100/100 från Tele2 ingår i avgiften.
TV baspaket från Tele2 ingår i avgiften.
Härlig och möblerbar balkong i högt- och fritt läge. Då det inte ligger någon balkong över har du fri vy mot himmelen och här kan du njuta av solen från efter lunch till sen kväll.
Föreningen har 49 garageplatser som hyrs för 1000 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Övriga utrymmen i föreningen är cykelrum, barnvagnsrum, miljörum samt gym (avgift 100kr per år).
BostadsrättsföreningBRF Mandelpilen
Organisationsnummer: 769633-8347
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Ort: UPPSALA
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Gatuadress: Fyrislundsgatan 23B
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Pris: 3 395 000 kr FAST PRIS
Avgift: 6 457 kr . I månadsavgiften ingår: Värme, Kallvatten, Tele2 bredband 100/100 & Tv baspaket samt bostadsrättstillägg. Varmvatten debiteras retroaktivt efter faktisk förbrukning.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 1.2782%
Andel av årsavgiften: 1.28042%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 110 435 kr. Baseras på uppgifter från föreningens årsredovisning för 2022
El: 631 kr/mån
Försäkring: 258 kr/mån
Vatten och avlopp: 530 kr/mån
Personer i hushållet: 5
Totalt: 1 419 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2022-08-02
Primärenergital: 71
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]