Fråga mig om den här bostaden!
Mattias HellströmFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]
Forkarby 329 // Forkarby / Bälinge
Sekelskifteshus // Lantlig idyll // Nära stan // Stor tomt // Stort inglasat uterum // Garage och uthus // Jordkällare // Nära busshållplats
För första gången på många år ges nu äntligen tillfälle att förvärva en av villorna i Forkarby, söder om Bälinge, endast några få minuter från Uppsala.
Den väl tilltagna tomten på hela 1830 kvm består till stor del av gräsytor samt en del naturtomt och ramas fint in av uppvuxen häck samt staket. Vidare bjuder tomten på riklig växtlighet, uthus med bl.a bastu, garage samt en rymlig jordkällare. Utöver garaget har den grusade infarten plats för flertalet fordon.
Ursprungshuset har förmodligen sitt ursprung från slutet av 1800-talet men har byggts ut med tiden. Det inskrivna nybyggnadsåret är 1909. Invändigt är huset i äldre tappning medan flera påkostade renoveringar skett på husets utsida genom åren. Exempelvis är alla fönster utbytta 2022, ny fasadpanel runt 2004 som också målats om 2022, en luft/luftpump installerades 2021 och det stora inglasade uterummet fick nytt tak 2020 och nya fönster 2022. Bostaden är också ansluten till bredband via fiber.
Bostaden är uppförd i 1 3/4-dels plan, vilket medför en generösare takhöjd på övervåningen. Husets entréplan består idag av en yttre och en inre halldel med bra förvaringsutrymmen och gott om plats för avhängning, wc-utrymme, kök med vedspis och anslutande tvättutrymme, vardagsrum samt ett allrum/sovrum med utgång till ett stort inglasat uterum. På plan två finns idag två allrum/sovrum, stort badrum samt ett sovrum. Flertalet av husets utrymmen har de tidstypiska vackra trägolven bevarade och gott om förvaringsutrymmen.
Här bor ni på landet men har stadspulsen bekvämt inom räckhåll. Utsökt pendlingsläge såväl med bil som med buss. Närmaste busshållsplats når ni på bara ett par minuters gångväg från bostaden. Buss 104 &105 samt skolbuss trafikerar denna sträcka. Ni når E4:ans påfart samt Gränby köpstad med bil under 10 minuter. Trygg och säker cykelväg tar er vidare till Ulva, Bälinge och Lövstalöt.
Då säljaren är ett dödsbo kommer fastigheten säljas med friskrivningsklausul.
Varmt välkomna på visning!
Byggnadstyp: 1 3/4 plan
Byggnadsår: 1909
Uppvärmning: Luft/luftpump, direktverkande el, vedspis
Övrigt: Huset har centraldammsugarsystem installerat med en påkoppling på vardera plan.
Det finns ett larmsystem (inbrott och brand) från Verisure installerat. Valfritt för ny ägare att teckna eget avtal.
Renoveringar: 2023 Sotning och brandskyddskontroll
2022 Fasadmålning
2022 Nya fönster, 3-glas isoler
2022 Nya fönster till uterummet
2021 Luftvärmepump installerades
2020 Nytt tak på det inglasade uterummet
2004 Ny fasadpanel
2003 Nytt avlopp (delas av fyra fastigheter)
1992 Inglasat uterum uppfört.
1980 Tilläggsisolering och ny panel
1978 Badrum och wc-utrymme renoverat
1978 Nytt botternbjälklag i den äldre delen
Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 1 3/4 plan
Fasad: Träpanel
Grundläggning: Torpargrund
Grundmur: Natursten, betong
Stomme: Timmer, trä
Tak: Plåt
Fönster: 3-glas isolerrutor
Garage med betongplatta och plats för en bil. Här finns arbetsbänkar och förvaringslösningar samt två fönster som ger bra ljusinsläpp.
Stort vindsutrymme som ger bra förvaringsutrymme eller möjlighet att inreda.
Intill garaget finns en relax/gästrum med bl.a bastu, dusch med varm-/kallvatten och en vedspis (ej besiktigad). Utrymmet har en fuktskada i golv där omfattning ej har undersökts närmare.
Finns även en stor redskapsbod/förråd samt en rymlig jordkällare
Interiör
Antal sovrum: 2
Antal rum: 5
Tomt
Tomtarea: 1830 kvm
Bilplats: Garage med betongplatta och plats för en bil. Här finns arbetsbänkar och förvaringslösningar samt två fönster som ger bra ljusinsläpp.
Plats för flertalet fordon på den grusade infarten.
Uteplats: Stort inglasat uterum
Övrigt: Den väl tilltagna tomten på hela 1830 kvm består till stor del av gräsytor samt en del naturtomt och ramas fint in av uppvuxen häck samt staket. Vidare bjuder tomten på riklig växtlighet.
Vatten/avlopp
Gemensamt vatten från Forkarby byföreningar.
Gemensamt avlopp med 4 fastigheter som delar på tömningar..
Pris: 3 495 000 kr Utgångspris
Årsförbrukning el har legat på ca 10452 kWh/år.
Alla driftkostnader är ej kända då det är ett dödsbo som säljer.
Sotning: 500 kr/år
Försäkring: 4 938 kr/år
Vägavgift: 820 kr/år
Sanitet: 2 200 kr/år
Vatten och avlopp: 1 600 kr/år
Personer i hushållet: 1
Totalt: 10 058 kr/år
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 471 000 kr
Markvärde: 1 312 000 kr
Kommunal fastighetsavgift: 10 074 kr
Värdeår: 1929
Summa taxeringsvärde: 2 783 000 kr
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Energideklaration: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2024-12-12
Primärenergital: 121
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]