Kornvägen 7 // Nåntuna - Vilan

Enplansvilla med pool på lugn gata i familjevänliga Nåntuna

Pool med härligt soldäck // Optimal planlösning // Enplansvilla // Lugnt läge // Familjedrömmen // Tre bra sovrum // Barnvänligt //Garage

Kornvägen 7

  • 4 550 000 kr
  • 4 rum
  • 90 kvm boarea
  • 0 kvm biarea
  • Villa

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla som har allt du kan önska dig! Belägen i ett eftertraktat område erbjuder denna renoverade pärla en modern design samt ett underbart soldäck med pool. Söker ni ett 1-planshus med ett härligt läge och ett optimalt boende för hela familjen? Då är Kornvägen 7 något för er! Här bor ni i en rymlig och välplanerad familjevilla i Nåntuna- Vilan som passar perfekt för den modena familjen. Ett barnvänligt område med fin uteplats och sociala sällskapsytor och de 90 kvm fördelar sig på 4 rum och kök. Det stora soldäcket med den härliga poolen kommer att bli ditt favoritställe att koppla av och njuta av soliga dagar.

Ni kommer in i en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder. Vidare möts ni av ett stort och fullt utrustat kök med bra förvaringsmöjligheter. Rymligt vardagsrum med sociala ytor och plats för både soff- och matgrupp. Från vardagsrummet tar du dig ut till den mysiga uteplatsen med stort soldäck och pool som erbjuder sociala ytor med plats för både soff- och matgrupp, loungedel och grill och solstolar. Här kan du avnjuta härliga middagar i sommarvärmen och den lättskötta tomten på baksidan ger utrymme för lek och aktiviteter.

Huset har tre rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. Alla sovrum är smakfullt inredda och har gott om förvaringsutrymme. Badrummet är stilrent och har en dusch och golvvärme för extra komfort. Groventrén/tvättstugan gör vardagen enklare och här finns både tvättmaskin och torktumlare samt ett tillhörande förråd/ skafferi. Med ett garage och stort förråd finns det gott om plats för förvaring och huset har ett bra läge på gatan. Sammantaget är denna enplansvilla en dröm som går i uppfyllelse.

Här bor ni i ett familjärt och mysigt område där barnen kan leka fritt på grund av lite biltrafik. Perfekt pendlingsläge både in till Uppsala och för den som arbetar i Stockholm. Bra bussförbindelser med busshållplats endast några hundra meter från huset. Det är endast ca 5-10 minuters bilfärd in till city och med flera förskolor och skolor inom promenadavstånd, är detta ett perfekt ställe att uppfostra barn på. På gång- och cykelavstånd finner ni naturreservatet Lunsen, vårdcentral samt en välsorterad ICA-butik och pizzeria.

Denna fina och moderna villa måste upplevas på plats så varmt välkomna att boka in er på visning.

  • Laminatgolv och målade väggar i hela huset.

    Välkomnande HALL med plats för avhängig av ytterkläder och skoställ.

    Helkaklat BADRUM med dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Vita väggar och grått klinkergolv samt golvvärme.

    SOVRUM - plats för säng och garderob samt annat mindre möblemang.

    SOVRUM - plats för säng och garderob samt annat mindre möblemang.

    SOVRUM - plats för dubbelsäng och annat mindre möblemang samt platsbyggda skjutdörrsgarderober.

    Stort och rymligt VARDAGSRUM med plats för soffgrupp och tv-möbel samt öppet mellan kök och vardagsrum. KÖK med praktisk arbetsbänk och bra förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, mikro, ugn, induktionshäll och fläkt. Från vardagsrummet tar ni er ut på det stora soldäcket med pool. Här får man plats med både utemöbler och matbord samt grill.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: 1 plan
    Byggnadsår: 1962
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Fastighetsbeteckning Nåntuna 5:114

    Renoveringar:
    2023 - Ny fjärrvärmecentral
    2020 - Bygge av pool och trall (PP-pool med värmepump, pooltak och saltklorinator)
    2019 - Målat om huset
    2018 - Stenlagd uppfart
    2018 - Ny tvättmaskin
    2016 - Installerat FTX system
    2014 - Samtliga rum i huset ommålade
    2014 - Samtliga golv förutom golv i tvättstugan byttes
    2014 - Nytt kök inkl samtliga vitvaror
    2014 - Nytt badrum
    Byggnadstyp: 1 plan
    Fasad: Träpanel
    Grundläggning: Platta på mark
    Tak: Takpannor
    Fönster: 3-glasfönster

    Övriga utrymmen

    Garage med tillhörande isolerat förråd på tomten med bra förvaringsmöjligheter.

    Interiör
    Antal sovrum: 3
    Antal rum: 4

    Tomt
    Tomtarea: 475 kvm
    Bilplats: Garage med tillhörande isolerat förråd. Plats för 2 st bilar att parkera på den stenlagda uppfarten framför garaget.
    Uteplats: Stort soldäck med härlig uppvärmd pool. Här får man plats med både matgrupp, solstolar och loungemöbler och grill.
    Övrigt: Baksidan består av gräsmatta och här finns chans till lek och aktiviteter.

    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Budgivare 1
    25 september
    , 5 400 000 kr

    Budgivare 2
    25 september
    , 5 360 000 kr

    Budgivare 1
    25 september
    , 5 350 000 kr

    Budgivare 2
    24 september
    , 5 300 000 kr

    Budgivare 1
    24 september
    , 5 250 000 kr

    Budgivare 2
    24 september
    , 5 100 000 kr

    Budgivare 1
    23 september
    , 5 050 000 kr

  • Pris: 4 550 000 kr Utgångspris

    Driftkostnader

    El: 14 920 kr/år
    Uppvärmning: 13 500 kr/år
    Försäkring: 5 110 kr/år
    Sanitet: 2 500 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 200 kr/år
    Personer i hushållet: 4
    Totalt: 43 230 kr/år

    Taxeringsår: 2024
    Byggnadsvärde: 1 528 000 kr
    Markvärde: 1 794 000 kr
    Kommunal fastighetsavgift: 9 525 kr
    Värdeår: 1962
    Summa taxeringsvärde: 3 322 000 kr

    Det finns 15 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.

    Energideklaration: Ej utförd
    Energiklass: E
    Energiförbrukning: 132
    Energideklarationsdatum: 2014-01-16

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Tove Söderström

Fastighetsmäklare

Mobil: 073-700 59 43
E-post: [email protected]