Fråga mig om den här bostaden!
Tove SöderströmFastighetsmäklare
Mobil: 073-700 59 43
E-post: [email protected]
Pimpstensvägen 45 // Herrhagen
Barnvänligt område // Renoverat kök // Fiber // Mysig inglasad uteplats // Fyra sovrum // Solceller // Laddbox till elbil // Carport
Välkommen till detta fantastiska och välplanerade hus beläget i ett lugnt och barnvänligt område. Söker ni ett hus med ett härligt läge och ett optimalt boende för hela familjen? Då är Pimpstensvägen 45 något för er! Här bor ni i en rymlig och välplanerad familjevilla i populära Herrhagen som passar perfekt för den moderna familjen. De 134 kvm fördelar sig på 6 rum och kök med en inglasad uteplats och sociala sällskapsytor.
Ni kommer in i en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder. Vidare möts ni av ett stort och fullt utrustat kök med bra förvaringsmöjligheter och praktisk köksö samt belysning i kökslådorna. Rymligt vardagsrum med sociala ytor och plats för både soff- och matgrupp. Från vardagsrummet tar du dig ut till den mysiga och inglasade uteplatsen. Här kan du avnjuta härliga middagar i sommarvärmen och den lättskötta tomten på baksidan ger utrymme för lek och aktiviteter.
Huset har fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. Alla sovrum är smakfullt inredda och har gott om förvaringsutrymme med klädkammare i två av sovrummen samt ett mysigt allrum på övervåningen. Två badrum med dusch i det ena och badkar i det andra. Golvvärme finns i badrummet där uppe. Groventrén/tvättstugan gör vardagen enklare och här finns både tvättmaskin och torktumlare samt diskbänk. Med en carport och stort förråd finns det gott om plats för förvaring och huset har ett bra läge på gatan.
Herrhagen är ett barnvänligt om omtyckt område där du bor i grönskande omgivningar med skola och förskolor på kort promenadavstånd. All önskvärd service på finner du vid Stenhagens Centrum som erbjuder ICA Maxi, apotek, systembolaget och mycket mer. I området finns gott om aktiva idrottsföreningar inom bl.a. fotboll, innebandy, basket, curling mm så detta är verkligen ett hem som passar de flesta!
Denna fina och moderna villa måste upplevas på plats så varmt välkomna att boka in er på visning.
Byggnadstyp: 2 plan
Byggnadsår: 2003
Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem
Övrigt: Fastighetsbeteckning Berthåga 36:29
Renoveringar: 2010 - Byggt altaner och glasat in.
2010 - Breddat bilplats
2015 - Målning fasader
2015 - Rengöring ventilationskanaler och injustering
2020 - Takunderhåll utfört
2020 - Kök renoverat
2020 - Invändiga ytförnyelser
2023 - Installerat solceller och laddare för bil
Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 2 plan
Fasad: Trä och puts
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Tak: Betongpannor
Det finns en inglasad uteplats samt en altan och ett förråd med bra förvaringsmöjligheter
Interiör
Antal sovrum: 4
Antal rum: 6
Tomt
Tomtarea: 379 kvm
Bilplats: Asfalterad uppfart med carport.
Uteplats: En inglasad uteplats samt en altan.
Övrigt: Härligt tomt med gräsmatta och uteplats.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Pris: 5 495 000 kr Utgångspris
I kostnaden vägförening ingår vatten, väg samfällighetsavgift och snöröjning.
El: 20 000 kr/år
Uppvärmning: 17 400 kr/år
Försäkring: 6 840 kr/år
Vägförening: 15 600 kr/år
Personer i hushållet: 2
Totalt: 59 840 kr/år
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 376 000 kr
Markvärde: 1 137 000 kr
Kommunal fastighetsavgift: 9 525 kr
Värdeår: 2003
Summa taxeringsvärde: 3 513 000 kr
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 688 400 kr.
Energideklaration: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2024-09-13
Primärenergital: 79
Fastighetsmäklare
Mobil: 073-700 59 43
E-post: [email protected]