Pimpstensvägen 45 // Herrhagen

Välplanerad villa med mysig uteplats i populära Herrhagen

Barnvänligt område // Renoverat kök // Fiber // Mysig inglasad uteplats // Fyra sovrum // Solceller // Laddbox till elbil // Carport

Pimpstensvägen 45

  • 5 495 000 kr
  • 6 rum
  • 134 kvm boarea
  • 0 kvm biarea
  • Villa

Välkommen till detta fantastiska och välplanerade hus beläget i ett lugnt och barnvänligt område. Söker ni ett hus med ett härligt läge och ett optimalt boende för hela familjen? Då är Pimpstensvägen 45 något för er! Här bor ni i en rymlig och välplanerad familjevilla i populära Herrhagen som passar perfekt för den moderna familjen. De 134 kvm fördelar sig på 6 rum och kök med en inglasad uteplats och sociala sällskapsytor.

Ni kommer in i en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder. Vidare möts ni av ett stort och fullt utrustat kök med bra förvaringsmöjligheter och praktisk köksö samt belysning i kökslådorna. Rymligt vardagsrum med sociala ytor och plats för både soff- och matgrupp. Från vardagsrummet tar du dig ut till den mysiga och inglasade uteplatsen. Här kan du avnjuta härliga middagar i sommarvärmen och den lättskötta tomten på baksidan ger utrymme för lek och aktiviteter.

Huset har fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. Alla sovrum är smakfullt inredda och har gott om förvaringsutrymme med klädkammare i två av sovrummen samt ett mysigt allrum på övervåningen. Två badrum med dusch i det ena och badkar i det andra. Golvvärme finns i badrummet där uppe. Groventrén/tvättstugan gör vardagen enklare och här finns både tvättmaskin och torktumlare samt diskbänk. Med en carport och stort förråd finns det gott om plats för förvaring och huset har ett bra läge på gatan.

Herrhagen är ett barnvänligt om omtyckt område där du bor i grönskande omgivningar med skola och förskolor på kort promenadavstånd. All önskvärd service på finner du vid Stenhagens Centrum som erbjuder ICA Maxi, apotek, systembolaget och mycket mer. I området finns gott om aktiva idrottsföreningar inom bl.a. fotboll, innebandy, basket, curling mm så detta är verkligen ett hem som passar de flesta!

Denna fina och moderna villa måste upplevas på plats så varmt välkomna att boka in er på visning.

  • Byggnad

    Byggnadstyp: 2 plan
    Byggnadsår: 2003
    Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem
    Övrigt: Fastighetsbeteckning Berthåga 36:29
    Renoveringar: 2010 - Byggt altaner och glasat in.
    2010 - Breddat bilplats
    2015 - Målning fasader
    2015 - Rengöring ventilationskanaler och injustering
    2020 - Takunderhåll utfört
    2020 - Kök renoverat
    2020 - Invändiga ytförnyelser
    2023 - Installerat solceller och laddare för bil
    Bjälklag: Trä
    Byggnadstyp: 2 plan
    Fasad: Trä och puts
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Tak: Betongpannor

    Övriga utrymmen

    Det finns en inglasad uteplats samt en altan och ett förråd med bra förvaringsmöjligheter

    Interiör
    Antal sovrum: 4
    Antal rum: 6

    Tomt
    Tomtarea: 379 kvm
    Bilplats: Asfalterad uppfart med carport.
    Uteplats: En inglasad uteplats samt en altan.
    Övrigt: Härligt tomt med gräsmatta och uteplats.

    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 5 495 000 kr Utgångspris

    Driftkostnader

    I kostnaden vägförening ingår vatten, väg samfällighetsavgift och snöröjning.
    El: 20 000 kr/år
    Uppvärmning: 17 400 kr/år
    Försäkring: 6 840 kr/år
    Vägförening: 15 600 kr/år
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 59 840 kr/år

    Taxeringsår: 2021
    Byggnadsvärde: 2 376 000 kr
    Markvärde: 1 137 000 kr
    Kommunal fastighetsavgift: 9 525 kr
    Värdeår: 2003
    Summa taxeringsvärde: 3 513 000 kr

    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 688 400 kr.

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energideklarationsdatum: 2024-09-13
    Primärenergital: 79

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Tove Söderström

Fastighetsmäklare

Mobil: 073-700 59 43
E-post: [email protected]