Ett ypperligt tillfälle att förvärva en mycket attraktiv och sällsynt 2:a i Södra Rosendal med massor av positiva egenskaper.
Tilltalande planlösning, såväl personlig som praktisk.
En mycket tilltagen balkong med absolut bästa solläge in mot lugn innergård. Ett ovärderligt extra rum intill vardagsrummet om du väljer att glasa in balkongen vilket är tillåtet.
Harmonisk disposition med delvis integrerat kök och vardagsrum, den perfekta mixen mellan kök med direkt närhet men ändå 2 st. olika avdelningar, se planlösningen.
Sovrummet luftigt och rymligt samt vänt mot lugn innergård samtidigt som gatan på andra sidan huset enbart används av de boende intill, i princip.
Precis som hela bostaden i övrigt är badrummet välhållet, fint att se på och riktigt bra disponerat med bl. a. full maskinell utrustning i form av tvättmaskin samt torktumlare.
En av få ”nyproduktioner” som har hela 270 cm i takhöjd. Lägenheten upplevs vara extra högt upp i huset då byggnaden mittemot endast består av 3 våningar totalt.
Allt som allt ett oerhört ljust, harmoniskt och positivt intryck.
Hela lägenheten i riktigt fint skick. Brf kan leverera garageplats omgående. Brf med möjligheten att hyra övernattningslägenhet på samma innergård.

Till bostaden hör ett källarförråd. Inom föreningen finns cykelrum, övernattningsrum, barnvagnsrum, återvinningsrum och garage.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, restaurang, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera. Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.
Jag är mäklaren som driver mäklarkontor i området och erbjuder en extra stor flexibilitet till mina kunder och spekulanter.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212
[email protected]