Fråga mig om den här bostaden!
Staffan FritzellFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]
Hjalmar Brantingsgatan 17 // Fålhagen
Gavel // Rymlig // Fint skick // Balkong i söder med trappa ner till gräsyta // Öppen planlösning // Pendlarläge // Citynära
Nu ges tillfälle att förvärva en välplanerad 2,5:a med eftertraktat gavelläge, centralt belägen i omtyckta Fålhagen! Den rymliga bostaden ger en hall med gott om plats för avhängning, ett väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck, stort sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderob, gästrum/kontor med plats för säng och skrivbord, välutrustat och stilrent kök med gott om förvaringsutrymmen och en härlig köksö mot matplatsen som ger en luftig och social känsla. Härifrån nås den underbara balkongen som vetter mot föreningens lummiga innergård dit man tar sig via trappa från balkongen, perfekt för grillkvällar under årets varmare månader. Stamrenoverat badrum med duschhörna och förberett för tvättmaskin.
Här bor man i en omtyckt förening med gemensamma utrymmen som två tvättstugor, cykel och barnvagnsförvaring, stor grönskande innergård med flera sittgrupper, grillmöjligheter samt en liten lekplats. 100 Mbit/s bredband ingår i den redan låga avgiften! Här bor ni centralt med utsökt pendlingsläge. Endast någon minut bort finner ni Resecentrum, Frodeparken, Centrumkärnan, Vaksalatorg med UKK samt affärshuset Kvarnen med all önskvärd service.
Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1953
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Föreningen består av 67 bostadsrättslägenheter med adress Hjalmar Brantingsgatan 17-29 och 3 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Renoveringar: 1998: Stamrenoveringen, både vatten och avlopp och el
2010: Fasadrenovering, omdränering av grunden, renoverat tak och balkonger
2016: Byte till säkerhetsdörrar
2018: Byte av fönster och balkongdörrar
2019: Ny drop-in tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp
2020: Nya garageportar
2023: Ombyggd återvinningsstation med fler återvinningsmöjligheter
2023: Målning av trapphus, källardörrar och trappräcken inne och ute
2023: Målning av takplåt, fönsterkupor och montering av snörasskydd
2023: Fler P-platser med elbilsladdare
2023: Byte av termostater på alla radiatorer
Våning: 1 av 3 (0,5 trappor)
Hiss: Nej
Föreningen har Kabel Tv och bredbandsavtal med Tele2 och har gruppavtal som innebär att alla hushåll i föreningen har tillgång till bredband 100 Mbit/s samt telefonabonnemang "BAS" (endast abonnemanget) utan kostnad.
100Mbit/s från Tele2 ingår i avgiften.
Rogivande balkong i söderläge mot lugn grönskande innergård med trappa ner till föreningens gräsmatta. Perfekt för fika i solen eller mysiga grillkvällar med vänner.
21 parkeringsplatser varav 19 har elplint (130-195kr/mån) och 8 har laddbox (290kr/mån exlusive elkostnad. 17 garageplatser i olika storlekar (650-845kr/mån). Kort kö.
I föreningen finns en bokningsbar tvättstuga, med angränsande tork- och mangelrum, en drop-in-tvättstuga, hobbyrum med arbetsbänk, cykelförvaring samt uppställningsplats för barnvagn. Till bostaden hör två källarförråd. Det finns också möjlighet att hyra extra förråd, vilket föreningen har ett antal i olika storlekar. Kösystem tillämpas.
BostadsrättsföreningBjörken
Organisationsnummer: 717600-2728
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 588 kr
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Pris: 2 895 000 kr Utgångspris
Avgift: 5 065 kr . I avgiften ingår bredband, TV, IP-Telefoni, värme, vatten samt tvättstuga.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Pantsättningsavgift: 588 kr
Andel i föreningen: 1.75034%
Andel av årsavgiften: 1.71791%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 215 897 kr. Baseras på årsredovisning 2023
El: 350 kr/mån
Försäkring: 125 kr/mån
Personer i hushållet: 2
Totalt: 475 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-05-15
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]