Torgny Segerstedts allé 21 // Rosendal

En av husets absolut bästa lägenheter till salu.

Lyxvarianten! // Högt läge // Rejäl balkong i bästa västerläge // Genomgångslgh med separat kök // Ingång från loftgång // Fint skick // Låg avgift

Torgny Segerstedts allé 21

  • 1 995 000 kr
  • 1 rum
  • 32 kvm
  • Bostadsrätt

Ett compact livingboende av synnerligen hög klass. En tvåas funktion till kostnaden av en etta. Detta den sällsynta varianten med fönster både in mot gård och ut mot öppet område, allt som allt en optimal mix som väldigt få lägenheter i huset kan erbjuda.
Vardagsrum och kök erbjuder en takhöjd om nästan 4 meter, denna rymd ger såklart en härlig känsla.
Den rejäla balkongen nås från vardagsrummet och är riktad i absolut bästa västerläge, tak ovan balkong som skyddar vid ett eventuellt fuktigare väder.
Sovloftet om ca 12 kvm är oerhört smart disponerat. Här får du gott om plats för den breda dubbelsängen, en eller till och med 2 st. arbetshörnor om man så vill, samt, en hel kortsida med inbyggd förvaring!
Denna del räknas inte i boytan vilket också resulterar i en extremt låg månadsavgift för en tvåas funktion.
Badrummet stort och rymligt med tvättmaskin/torktumlare.
Ett separat kök som även inkluderar diskmaskin, vilket inte är standard. Här finns gott om plats för matbord för minst 4 st. personer.
Ett lugnt, harmoniskt och superpraktiskt boende i sin helhet.
Med ett flera våningar stort gym i huset och en oerhört populär ICA-affär lever du livet i fantastiska Rosendal.

Brf Inspiration erbjuder riktigt låga månadsavgifter och har funnits sedan 2017. Den angivna avgiften nyhöjd i dagarna och prognosen för överskådlig framtid är att avgiften bibehålls på nuvarande nivå.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera. Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerfamiljhus
    Byggnadsår: 2017
    Uppvärmning: Bergvärme

    Våningsplan/hiss

    Våning: 4 av 6
    Hiss: Ja

    Balkong/uteplats

    Balkong i absolut bästa västerläge, sol från lunch till kväll och gott om plats för liten matgrupp / liknande.

    Bilplats

    Det finns 94st parkeringsplatser i husets garage.
    Om du är intresserad av att hyra en p-plats kan du maila till [email protected]

    Priset är 1395 kr/månad för en vanlig plats samt 1695 kr/månad för en med laddningsanslutning.

    Övriga utrymmen

    I samma hus; ICA, gym, Apoteket, fotvård, dansstudio, revisionsbyrå mfl.
    Flera sopsorteringsstationer, förråd i källare, cykelförvaring i källare. Garage under markplan i samma hus.
    Tak på byggnaden med egen löparbana, basketavdelning, umgängesytor och en milsvid fantastisk utsikt över såväl Rosendal som Uppsalasilhuett.

    Bostadsrättsförening

    Inspiration Rosendal
    Föreningen äger fastigheten Kåbo 58:1 med 347 st bostadsrätter och 6 st lokaler.
    Ekonomisk förvaltare: Mediator. Organisationsnummer: 769627-5689
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Byggnadsår: 2017
    Ort: UPPSALA
    E-postadress: [email protected]
    Föreningens hemsida: https://www.inspirationrosendal.se
    Äkta förening: Ja
    Försäkring: Föreningen står för bostadsrättstillägget, därmed behöver den inte tecknas separat till hemförsäkringen..
    Antal lägenheter: 347
    Antal lokaler: 6
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Bilplats: Det finns 94st parkeringsplatser i husets garage.
    Om du är intresserad av att hyra en p-plats kan du maila till [email protected]

    Priset är 1395 kr/månad för en vanlig plats samt 1695 kr/månad för en med laddningsanslutning.
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Renoveringar: 2016/17 Nybyggt
    2019 2-årsbesiktning

    Kommande: Löpande underhåll
    Gemensamma utrymmen: På taket finns löparbana (ca 190 m), basketplan och solplatser.
    108 st förråd finns att hyra för 200 kr/mån. Eventuell kö.
    Gatuadress: Torgny Segerstedts allé 21
    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
    Tv och bredband: Kabel-TV (grundutbud) och bredband 1000/100 Mbit/s via Tele2. En obligatorisk kostnad för detta tas ut med 205 kr/mån.
    Övrigt: Föreningen godkänner delat ägandeskap, där den boende ska äga minst 10%.

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 1 995 000 kr
    Avgift: 2 191 kr . I avgiften ingår uppvärmning.
    Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

    Föreningen har tecknat kollektivt avtal avseende el, kall- och varmvatten. Bostadsrättsinnehavaren debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning.

    För TV, IP-telefoni och bredband ComHem/Tele2 tillkommer en obligatorisk kostnad om 205 kr/mån.
    Ingår i avgift: I avgiften ingår uppvärmning.
    Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

    Föreningen har tecknat kollektivt avtal avseende el, kall- och varmvatten. Bostadsrättsinnehavaren debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning.

    För TV, IP-telefoni och bredband ComHem/Tele2 tillkommer en obligatorisk kostnad om 205 kr/mån.

    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Andel i föreningen: 0.28802%
    Andel av årsavgiften: 0.28858%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 325 882 kr. Baseras på årsredovisning 2023

    Driftkostnader

    Schabloniserade driftskostnader.
    El: 250 kr/mån
    Försäkring: 100 kr/mån
    Vatten och avlopp: 150 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 500 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energideklarationsdatum: 2020-06-04
    Primärenergital: 74

  • Dokument

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Hans Moberg

Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]

Fler objekt till salu