Fråga mig om den här bostaden!
Hans MobergFastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]
Rosendalsvägen 12 // Rosendal
Studiolägenhet // Enorm takhöjd // 108 kvm + loft // Garage tillgängligt // Flexibelt tillträde // ICA & Gym i samma hus // Klassboende
Sällsynt tillfälle att förvärva en studiolägenhet med enorm takhöjd samt eget loft om ca 12 kvm. Totalt ca 120 kvm golvyta och med den fantastiska takhöjden finns ytterligare utvecklingspotential för den som vill skapa någon mer vrå i lägenheten. Obs att lägenheten är definierad som 2 r o k av brf.
Ett stort öppet kök fullt maskinellt utrustat med en rejäl köksö där den matlagningsintresserade verkligen kan breda ut sig.
Stort sovrum som vetter mot lugn återvändsgata. Badrum med såväl tvättmaskin och torktumlare.
Den stora öppna salongen kan disponeras på en rad olika vis, här sätter en köpare enkelt sin egen prägel på denna pärla i omåttligt populära Rosendal!
Brf Inspiration Rosendal erbjuder riktigt låga månadsavgifter och har funnits sedan 2017.
I huset finns en takterrass med soldäck, basketplan och löparbana. Vidare finner ni även ett gym i flertalet våningar där de boende har förmånliga priser.
Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism och näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal.
Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera.
Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.
Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen:
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.
Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.
Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.
Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2017
Uppvärmning: Bergvärme
Våning: 2 av 6 (Lägenheten på planet ovanför marklägenheterna, dessa har också riktigt högt i tak så det är vid utsikt från de stora fönsterpartierna i vardagsrummet.)
Hiss: Ja
Det finns 94st parkeringsplatser i husets garage.
Om du är intresserad av att hyra en p-plats kan du maila till [email protected]
Priset är 1395 kr/månad för en vanlig plats samt 1695 kr/månad för en med laddningsanslutning.
Inspiration Rosendal
Föreningen äger fastigheten Kåbo 58:1 med 347 st bostadsrätter och 6 st lokaler.
Ekonomisk förvaltare: Mediator. Organisationsnummer: 769627-5689
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Byggnadsår: 2017
Ort: UPPSALA
E-postadress: [email protected]
Föreningens hemsida: https://www.inspirationrosendal.se
Äkta förening: Ja
Försäkring: Föreningen står för bostadsrättstillägget, därmed behöver den inte tecknas separat till hemförsäkringen..
Antal lägenheter: 347
Antal lokaler: 6
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Bilplats: Det finns 94st parkeringsplatser i husets garage.
Om du är intresserad av att hyra en p-plats kan du maila till [email protected]
Priset är 1395 kr/månad för en vanlig plats samt 1695 kr/månad för en med laddningsanslutning.
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Renoveringar: 2016/17 Nybyggt
2019 2-årsbesiktning
Kommande: Löpande underhåll
Gemensamma utrymmen: På taket finns löparbana (ca 190 m), basketplan och solplatser.
108 st förråd finns att hyra för 200 kr/mån. Eventuell kö.
Gatuadress: Torgny Segerstedts allé 21
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Tv och bredband: Kabel-TV (grundutbud) och bredband 1000/100 Mbit/s via Tele2. En obligatorisk kostnad för detta tas ut med 205 kr/mån.
Övrigt: Föreningen godkänner delat ägandeskap, där den boende ska äga minst 10%.
Pris: 3 595 000 kr
Avgift: 6 444 kr . I avgiften ingår uppvärmning.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat kollektivt avtal avseende el, kall- och varmvatten. Bostadsrättsinnehavaren debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning.
För TV, IP-telefoni och bredband ComHem/Tele2 tillkommer en obligatorisk kostnad om 205 kr/mån.
Ingår i avgift: I avgiften ingår uppvärmning.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat kollektivt avtal avseende el, kall- och varmvatten. Bostadsrättsinnehavaren debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning.
För TV, IP-telefoni och bredband ComHem/Tele2 tillkommer en obligatorisk kostnad om 205 kr/mån.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 0.97395%
Andel av årsavgiften: 0.97395%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 101 983 kr. Baseras på årsredovisning 2023
Schabloniserade driftskostnader.
El: 400 kr/mån
Försäkring: 125 kr/mån
Vatten och avlopp: 127 kr/mån
Personer i hushållet: 2
Totalt: 652 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2020-06-04
Primärenergital: 74
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]