Fråga mig om den här bostaden!
Mattias HellströmFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]
Råbyvägen 53E // Gränby
FAST PRIS // ca 3,8 meter i takhöjd // Utsökt pendlingsläge // Stor uteplats // Möjligt att bygga loft // Härligt ljusinsläpp // Nära till allt
OBS! FAST PRIS – Lägenheten säljs enligt ”först-till-kvarn”-principen. Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en visning.
Nu ges tillfälle att förvärva denna unika, välplanerad tvåa med stor uteplats, härligt ljusinsläpp och en imponerande takhöjd på ca 3,8 meter.
Bostadens väldisponerade kvadratmeter fördelar sig på en välkomnande hall med bra förvaringsutrymmen, ett rymligt badrum med golvvärme, dusch och tvättmaskin, stort sovrum, välutrustat kök med härliga arbetsytor och matplats vid stor köksö. Allrummet som ligger i öppen social planlösning med köket har gott om plats för soffgrupp och tv-lösning samt utgång till den väl tilltagna uteplatsen på ca 15 kvm. De stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusflöde till hela lägenheten. För den som önskar mer bostadsytor kan den generösa takhöjden exempelvis nyttjas till att bygga praktiska loftlösningar och ändå bibehålla bra takhöjd. Till bostaden hör också ett rymligt vindsförråd.
Här får ni bekvämt promenadavstånd till allt ni kan tänkas behöva, som exempelvis restauranger, caféer, matbutiker och gym. Utsökt pendlingsläge med goda busskommunikationer, från hållplats alldeles intill bostaden, vilket snabbt tar er vidare till centrumkärnan och resecentrum. Även nära till E4:ans påfarter. I närområdet finns också fina parker och grönområden.
Det här är verkligen en bostad man trivs i, varmt välkomna på visning!
Renoveringar: 2022 Solceller installerade
Våning: 1 av 8 (Markplan)
Hiss: Ja
Stor trallförsedd uteplats på ca 15 kvm.
Garage, 936/mån, kösystem, indexerad avgiftshöjning med 2% varje år
Garageplats för elbil, 1560/mån, kösystem, indexerad avgiftshöjning med 2% varje år
I föreningen finns cykelförråd.
BostadsrättsföreningSkriva
Organisationsnummer: 769633-0112
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Pris: 1 650 000 kr FAST PRIS
Avgift: 3 676 kr . I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg. För kabel-tv, bredband, IP-telefoni tillkommer en obligatorisk avgift om 86 kr/mån.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 1.4229%
Andel av årsavgiften: 1.4229%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 639 229 kr. Baseras på årsredovisning 2023
El: 320 kr/mån
Försäkring: 246 kr/mån
Personer i hushållet: 2
Totalt: 566 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]