
Fråga mig om den här bostaden!
Hans MobergFastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]
Torgny Segerstedts allé 93B // Rosendal
Topfloor med stor balkong // In mot gård // Trivselgaranti // Toppskick // Gym i trapphuset // Extremt yteffektiv minitvåa
En pärla i Norra Rosendal, extremt yteffektiv. Upplevs mycket större än de angivna 35 kvadratmetrarna. Obs att brf definierar bostadsrätten som 1,5 r o k. Säljaren har på ett smart och fackmannamässigt vis skapat en minitvåa tack vare en skiljevägg mellan sovrum och vardagsrum, sällskapsavdelningen rymlig och inte minst väldigt harmonisk.
Här finns hemkänsla i överflöd. Läget i Norra Rosendal centralt och lugnt i ett. Det höga läget med den rejäla balkongen skapar enbart good vibes.
Fullutrustat kök och badrum. Brf med tillgång till odlingslotter och gym. Precis utanför entrén en kontinental känsla med charkuterier, frukt och grönt butik, dubbla cafeér och en nyuppställd foccaeria. Ett område utöver det vanliga, milt uttryckt. En lägenhet som bara måste upplevas.
Månadsavgiften höjdes 1/7.
Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för
många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det
naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av
optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många
positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i
mängden även vad gäller närheten till service. Norra Rosendal erbjuder bland annat yogastudio, vinbar, exklusiv frukt- och charkbutik, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral och en större Hemköp. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, restaurang, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral, tandläkare med mera. I Rosendal hittar du tre stora förskolor och till hösten 2024 öppnar även en skola med F-9.
Även Systembolaget och bibliotek öppnar nu i höst i magiska Rosendal och mer är på gång!
Stadsskogen ligger ett stenkast bort med fina och uppskattade motionsspår i massor.
Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.
Ångströms och BMC runt knuten.
Akademiska sjukhuset, SLU, universitet, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.
Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.
Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 2020
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Förråd ingår i månadsavgiften.
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja
Stor bred balkong högst upp i huskroppen in mot lugn grön innergård.
Föreningen har avtal att disponera 14 parkeringsplatser (1400 kr/mån) i parkeringshuset Dansmästaren, infart Soldathemsvägen 1. Möjligt att få laddplats för elbil mot tillägg. El-bilplats kan även hyras direkt av Uppsala parkering (2000 kr/ mån). I dagsläget finns troligtvis lediga platser.
På den fina innergården finns gemensamma utemöbler. På gården finns även odlingslådor där medlemmarna kan plantera.
I föreningen finns ett gym och två eldrivna lastcyklar som medlemmarna kan använda kostnadsfritt. Det finns även cykelförråd.
torghusen
Organisationsnummer: 769634-4683
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minst 10 %,.
Ort: UPPSALA
Föreningens hemsida: https://www.torghusen.se/
Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 48
Antal lokaler: 3
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja.
Pantsättningsavgift: 573 kr
Gemensamma utrymmen: Gym.
Gatuadress: Torgny Segerstedts alle 93
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Tv och bredband: Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telia avseende (100/100 mBit/s), tv-paket (Lagom) och Telia Play. Obligatorisk avgift om 229 kr/mån tillkommer avgiften.
Övrigt: Ekonomisk förvaltare är SBC.
Pris: 1 995 000 kr
Avgift: 3 289 kr . I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 229kr tillkommer. Varmvatten och el faktureras månadsvis efter förbrukning.
Ingår i avgift: I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 229kr tillkommer. Varmvatten och el faktureras månadsvis efter förbrukning.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 1.50072%
Andel av årsavgiften: 1.49971%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 548 449 kr. Beräknad på år 2022.
El: 166 kr/mån
Försäkring: 81 kr/mån
Vatten och avlopp: 83 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 330 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2020-11-26
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]