Norrtäljegatan 9B // Fålhagen

Här ges nu tillfälle att flytta in i en fint renoverad tvåa i anrika Tripolis!

WOW lägenhet // Tripolis // Mycket fint skick // ca 3 m i takhöjd // Fint ljusinsläpp // Tidigt 1900-tal // Bra förening // Perfekt pendlarläge

Norrtäljegatan 9B

3 550 000 kr
2 rum
57.5 kvm
Bostadsrätt

Detta är en kommande försäljning men kan komma att säljas på förhand under rätt förutsättningar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

I hjärtat av Fålhagen ges nu tillfälle att förvärva en riktig enastående pärla i bästa delen av Tripolishuset! Denna välplanerade 2:a har genomgått en påkostad och smakfull renovering under senaste åren där allt omsorgsfullt valts ut. Här ger sig byggåret tydligt till känna genom den generösa takhöjden på ca 3 meter, de vackra trägolven, eleganta snickerier, stuckaturer, spegeldörrar samt de djupa fönsterbänkarna. Detta är bara några exempel på vad som förstärker den där behagliga trivselkänslan som infinner sig när man rör sig runt i denna fantastiska lägenhet. Bostaden som ligger lugnt belägen på våning 2 av 4 ger en bedårande utsikt över omgivningarna samt föreningens innergård och de mäktiga fönsterpartierna skänker ett fantastiskt ljusflöde till hela lägenheten.

Bostaden på ca 58 kvm erbjuder en hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, samt separat dusch och WC. Stort vardagsrum med plats för både mat-och soffgrupp samt tv-möbel med härlig utsikt mot föreningens mysiga innergård. Kök med plats för matbord och här finns även ett praktiskt skafferi. Den maskinella utrustningen består av spis, kyl, frys, diskmaskin och fläkt. Stort och mysigt sovrum mot parken med plats för dubbelsäng och bra med förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och klädkammare.
Här bor ni i en lägenhet med hög mysfaktor där varje liten detalj är genomtänkt. Detta är en bostad utöver det vanliga så denna lägenhet måste upplevas på plats.

Brf Tripolis är en välskött och omtyckt förening som ger det där lilla extra till sina medlemmar. Här finns bl.a bastu, övernattningsrum, snickarbod, cykelverkstad, tvättstugor och mycket annat. Här får ni ta del av en helt fantastisk innergård med pergolor och flertalet sittgrupper inbäddade i lummig och rogivande miljö. Här bor du i ett stycke Uppsalahistoria på bästa läge med stationen och stadskärnans utbud av restauranger och butiker endast någon minut bort. All önskvärd service finner du, bara ett stenkast bort, i affärshuset Kvarnen. Den populära S:t Göransparken blir din närmsta granne.

Rumsbeskrivning
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1911-1914
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Föreningens adresser består av Norrtäljegatan 9 A-C, Frodegatan 10 A-C, Väderkvarnsgatan 36, 38 A-C och 40. Totalt 132 lägenheter och två affärslokaler.
Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder och barn (minsta ägarandel 10%). Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.

Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2024-07-02

Vi på ROI vill göra dig uppmärksam på att vi enbart förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer. Vi avsäger oss ansvaret gällande eventuella förändringar som gjorts efter senaste uppdateringen däribland exempelvis avgiftshöjningar. Vi jobbar alltid för att ha korrekt och uppdaterad information och uppmanar er att kontakta föreningen om ni saknar någon information eller något verkar oklart och detta kan vara avgörande för ert beslut.
Renoveringar: 2023 Stamspolning
2021 Dränering av grund
2021 Ommålning av trapphus, tork- och mangelrum
2021 Installation av 2 nya källartrappor på innergården
2020 Installation av postboxar
2020-2022 Fasad
2019 Nytt återvinnings hus byggs. Ny energideklaration. Renovering av balkongdörrar.
2018 Radonsanering färdigställd och godkänd. OVK-besiktning genomförd. Upprustning
av föreningens skyddsrum. Byte av takfönster i vindslägenheterna
2017 Bastun renoveras. Innergården får nya sittplatser
2014 Upprustning av utemiljön. OVK genomförd i vindslägenheterna
2013 Radonsanering påbörjas. Avloppssystemet rensas. Fasadrenovering mot Frodegatan
färdigställs
2012 Kodlås installeras till alla portar. Fasad och fönster mot Frodegatan renoveras.
Våtrumsindikeringsmätning genomförs i samtliga våtrum
2011 Plåttaken målas om. Snöräcken monteras på taket. Tilläggsasfaltering på
parkeringsplatserna
2010 Gästrummet renoveras. Vattenläckage i skyddsrummet åtgärdas
2009 Ommålning av en sektion av taket. Fönster byts ut i vindsvåningarna
2006 Fasad- och fönsterrenovering mot Väderkvarnsgatan färdigställs
2005 Renovering av tvättstugor. Fasadrenovering mot Väderkvarnsgatan påbörjas
1995 Fönsterrenovering
1989 Tak- och fasadrenovering
1988-89 Stamrenovering av fastigheten
1988 Installation av hissar
1981-82 Gården och gemensamma utrymmen renoveras.
1972 Fastigheten omvandlas till en bostadsrättsförening

Våningsplan/hiss
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja
TV- och internetanslutning
Gruppavtal med Tele2 gällande bredband (100Mbit), tv och telefoni för en obligatorisk kostnad på 172 kr/mån.
Via gruppavtal erhålls 100Mbit/s via Tele2 till en obligatorisk kostnad av 172kr/mån.
Finns även fiber via Telenor där medlemmarna kan teckna egna avtal.
Bilplats
Föreningen har 64 st parkeringsplatser på baksidan om huset. Avgiften för en p-plats är 400 kr/mån. Föreningen har inget garage.
Övriga utrymmen
Samlingsrum - Kan hyras för 100kr/tillfälle
Övernattningsrum - 200kr/natt
I föreningen finns också en bastu, snickarbod, våthobbyrum, två tvättstugor, cykelförråd, cykelverkstad, frysboxrum, barnvagnsförvaring, grillar och trädgårdsmöbler.

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd
Bostadsrättsförening
Tripolis
Organisationsnummer: 717600-8063
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 3 550 000 kr Utgångspris
Avgift: 4 247 kr . Ingår i månadsavgiften: värme, varmvatten, kallvatten, TV basutbud och bostadsrättstilläggsförsäkring. En obligatorisk avgift på 172kr/månad tillkommer för tv, bredband (100Mbit/s) och telefoni.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 0.64147%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 265 693 kr. Beräknad på år 2022.

Driftkostnader

El: 340 kr/mån
Försäkring: 130 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 470 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-03-25
Primärenergital: 132
Dokument och länkar
Dokument
Karta