Eldkvarnsgatan 7 // Kungsängen / Industristaden

Ett mycket tilltalande hem med ett lugnt läge nära Fyrisån, fina parker, Centralstationen och city

Öppen planlösning// Väl tilltagen och skyddad altan // Härlig rymd // Lugnt läge // Fullt maskinellt utrustad // Lågt belånad brf // Centralt läge

Eldkvarnsgatan 7

2 450 000 kr
2 rum
44 kvm
Bostadsrätt

Upptäck detta välplanerade boende, komplett med moderna bekvämligheter och en riktigt rymlig altan med ett kanonläge mot den lugna innergården, bara ett stenkast från Fyrisån och Tullgarnsparken.

Bostaden har en genomgående mycket hög standard med ljusa väggar och parkettgolv i ek. Bostaden fördelar sig på en välkomnande hall med förvaring, ett helkaklat badrum med en modern design med en kombimaskin, dusch, WC , handfat med kommod, handdukstork och golvvärme. Utöver det finns ett bra sovrum med en stor inbyggd garderob med skjutdörrar och ett fullt utrustat kök men bra förvaring, fina arbetsytor och diskmaskin. Ett väl tilltaget allrum med gott om plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Här är också utgången till altanen som ligger i söder med ett lugnt läge mot den påkostade innergården.

Bostadsrättsföreningen är stabil med en välskött ekonomi och en trivsam, välinvesterad innergård som inkluderar grillmöjligheter, sittgrupper och lekplatser. Medlemmarna har förmånen att kunna använda orangeriet för särskilda tillfällen. Föreningen erbjuder en gästlägenhet för övernattande besökare och en bastu med inomhus- och utomhusavdelning på den intilliggande altanen.

Läget är enastående, med härliga motionsspår längs Fyrisån några minuter bort, Stadsparken med konserter hela sommaren i Parksnäckan och både fotbollsstadion och bandyarena på andra sidan ån. Uppsala Citys rika utbud inom sju minuters avstånd. Centralstationen når du på tio minuter och i området finner du även gym, flera restauranger, butiker, frisörer och mycket mer.

Välkommen på visning och för mer information eller för att boka förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare.

Rumsbeskrivning
Hela bostaden är i mycket bra skick med en ljus färgsättning på väggar och ett ljus parkettgolv i ek.

En välkomnande hall med gott om förvaring i en stor garderob med skjutdörrar. Allrummet är öppet till köket som är fullt maskinellt utrustad inkl diskmaskin. Det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, tv-möbel mm. Från allrummet når du uteplatsen som är väl tilltagen med ett lugnt läge mot innergården med lagom höga buskar runt. Sovrummet finns det bra med plats fr en dubbelsäng och det finns gott om förvaring i en stor garderob med skjutdörrar. Badrummet har en modern och ljus design och har WC, handfat med kommod, dusch med fällbara glasdörrar, en kombimaskin samt golvvärme. Klinkers på golvet och kaklade väggar. Till bostaden hör också ett bra källarförråd.
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2018
Uppvärmning: Fjärrvärme
Våningsplan/hiss
Våning: 1 av 5 (Markplan mot innergården)
Hiss: Ja (Hiss från samtliga plan inkl källare/garage. )
TV- och internetanslutning
Tv från Tele2.
Föreningen är ansluten till Tele2 som leverantör av bredband, TV och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer på 219 kr/mån.
Balkong/uteplats
Bostaden har en stor altan i söder med utgång från vardagsrummet med ett lugnt läge mot innergården.
Bilplats
Föreningen har 110 p-platser i garaget (1100 kr per månad) varav 70 st är utrustade med laddboxar för elbil (1250-1550 kr plus förbrukning per månad). Det finns 4 stycken MC-platser (440 kr per månad). Separat kösystem tillämpas och normalt tar det ca 12 månader att få en p-plats. Det finns också gott om parkeringar i området.
Övriga utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd. I föreningen finns också bastu, övernattningsrum och ett orangeri, perfekt för kalas.
Bostadsrättsförening
HSB 402 Hamnen
Finns 117 garageplatser totalt.. Organisationsnummer: 769628-4426
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Byggnadsår: 2016
Ort: Uppsala
E-postadress: [email protected]
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/hamnen/
Äkta förening: Ja
Försäkring: Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring..
Antal lägenheter: 158
Antal lokaler: 7
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Bilplats: Föreningen har 110 p-platser i garaget varav 48 st är utrustade med laddningsuttag för elbil. Det finns 7 st MC-platser och några mopedplatser. När du väl har erhållit en garageplats är du säkrad laddbox om så önskas. Vi följer sist in-först ut-principen vilket betyder att den som erhöll garageplats sist och står på elplats, men inte har elbil, får byta med den som har köpt elbil och önskar byta till elplats. El förbrukad via laddbox betalas av respektive medlem. Läs mer om garageplatser, kötid och ordningsföreskrifter.

Garageplats: 1 100 kr/mån
Laddningsplats (exkl elförbrukning): 3,7kW 1 250 kr/mån, 7,2kW 1 400 kr/mån och 11kW 1 550 kr/mån
MC-plats: 450 kr/mån
Moped-plats: 350 kr/mån
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Gemensamma utrymmen: Det finns en bastu och relax som går att hyra för 100 SEK/pass liksom ett övernattningsrum för 300 SEK/natt. På gården finns också ett mysigt orangeri/växthus i glas som alla medlemmar kan boka kostnadsfritt. Föreningen är även utrustad med en cykelverkstad, rullstols-/barnvagnsrum och miljörum. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Gatuadress: Skyttelgatan 21
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Tv och bredband: Föreningen är ansluten till Tele2 som leverantör av bredband, TV och telefoni. Det ingår ca 20 TV-kanaler och 250 Mbits bredband. Ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer på 219 kr/mån.
Övrigt: Föreningen har tecknat ett gemensamt elabonnemang och varje lägenhet debiteras sin egen förbrukning. Detta innebär att du inte behöver teckna något eget elabonnemang.

Medlemskap i HSB är obligatoriskt för att bli godkänd av föreningen. För att bli medlem måste du dels betala en andel på 500 kr och dels en medlemsavgift på 300 kr (150 kr om halva året redan har gått). Observera att denna avgift måste vara betald innan förfrågan om medlemskap tas vidare till styrelsen i föreningen.

Ekonomisk förvaltare är Upplands Boservice, HSB. Vid frågor kring utdrag ur lägenhetsförteckning, hyror och avier, överlåtelser och blanketten KU55 - kontakta [email protected] eller ring 018-18 74 00.

Styrelse
Niclas Wadestig, ordförande (invald till 2025). 0705 555 777
Peter Funk, vice ordförande (invald till 2026).
Klas Bergström, sekreterare (invald till 2026).
Kakha Rostia, ledamot (invald till 2026).
Angelica Jaxeus, ledamot (invald till 2025).
Ulf Lidström, HSB ledamot.
Arash Adib, suppleant (invald till 2026).
Veronica Pettersson, suppleant (invald till 2026).

Vid frågor, kontakta gärna ordförande Niclas Wadestig direkt eller mejla styrelsen:

[email protected]

Östra Ågatan 99, postnummer 753 42
Östra Ågatan 101, postnummer 753 42
Eldkvarnsgatan 3, postnummer 753 42
Eldkvarnsgatan 7, postnummer 753 42
Industrigatan 23, postnummer 753 42
Industrigatan 25, postnummer 753 42
Industrigatan 27, postnummer 753 42
Skyttelgatan 17, postnummer 753 42
Skyttelgatan 21, postnummer 753 42
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 2 450 000 kr som utgångspris
Avgift: 2 438 kr . I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten. El och varmvatten mäts och debiteras direkt från föreningen efter faktisk förbrukning.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 0.3837%
Andel av årsavgiften: 0.3837%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 357 852 kr. Beräknad på år 2023.

Driftkostnader

El: 250 kr/mån
Försäkring: 200 kr/mån
Vatten och avlopp: 150 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 600 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: C
Primärenergital: 61
Dokument och länkar
Dokument
Länkar
- Hemsida brf
Karta