Kungsgatan 52B // Centrum

Välplanerad bostad med öppen spis och balkong samt supercentralt

FAST PRIS // Äldre charm // Mitt i city // Öppen spis // Balkong i västerläge // 2 min från centralen // Flexibelt tillträde

Kungsgatan 52B

2 195 000 kr
2 rum
66 kvm
Bostadsrätt

Fast pris – först till kvarn. Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Supercentralt beläget intill Centralstationen med balkong och öppen spis. Brf med låg skuldsättning. Förutom ett kvalitativt boende investerar du/ni i framtiden, detta centrala läge i i Uppsala lär alltid vara eftertraktat då det råder en stor brist på bostadsrätter i Uppsala City.

Välkommen till en synnerligen yteffektiv genomgångslägenhet där köket är nyrenoverat och har gott om plats för ett rejält matbord, (syns ej på bild).
Sovrummet är stort och vetter mot lugn innergård. I sovrummet massor av förvaring i stor platsbyggd walkin closet.

Vardagsrummet stort och med plats för större matgrupp. Öppen spis centralt placerad i rummet som kan disponeras på en mängd olika vis. Balkongen i bästa västerläge i anslutning från vardagsrummet.

Brf Fjalar 2 är en stabil och välskött förening med en rad stora renoveringar redan utförda samt en klar underhållsplan för de kommande åren. Föreningen erbjuder en mysig och avskild innergård med utemöbler, idealisk för både sociala tillställningar och utomhusmåltider. Det finns även parkeringsplatser utrustade med el-plintar. Utöver detta har föreningen flera gemensamma utrymmen, såsom cykelförråd, föreningslokal, snickerihörna, takterrass, torkrum och tvättstuga.

Här i Uppsalas centrumkärna bor ni med närhet till allt som staden har att erbjuda i form av restauranger, butiker, service samt de avkopplande promenadstråken längs med Fyrisån och Stadsparken. Uppsalas bästa pendlarläge intill Resecentrum med endast ett par minuters promenadavstånd.
Lyxiga restaurang Miss Voon bara minuten ifrån bostaden.

Rumsbeskrivning
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 1937
Uppvärmning: Fjärrvärme
Våningsplan/hiss
Våning: 1 av 4
Hiss: Nej
Balkong/uteplats
Balkong i västerläge.
Bilplats
Föreningen hyr ut 14 p-platser med elplint som kostar 750kr/mån. Kösystem tillämpas. För närvarande är det 13 medlemmar i kö. (2023-04-01).
Bostadsrättsförening
Fjalar 2
Föreningsnamn
Fjalar 2

Organisationsform
Bostadsrättsförening

Organisationsnummer
717600-1316

Gatuadress
Kungsgatan 52 A-D

Postnummer
753 21

Ort
Uppsala

Hemsida
http://fjalar2.bostadsratterna.se/

Äkta/oäkta förening
Äkta förening

Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes 2% från 2023-01-01. Inget mer beslutat i dagsläget.

Äger föreningen marken?
Ja

Antal lägenheter
57

Renoveringar
1993 Renovering av balkonger.Omputsning av fasad. Nyinstallation hiss.
1997 Elstambyte. Omläggning av tak. Rörstambyte.
2003-04 Fönsterrenovering
2006 Ny fläkt i torkrum.Servicearbete Com Hems bredband. Besiktning fastighet, kartläggning sprickbildning.
2007 Tätning av läckande rökkanaler.
2008-09 Renovering tvättstuga.
2008 Dränering grund, framsida.
2010 Uteplats. Målning källarfönster.
2011 Besiktning hängrännor m Kungsgatan.
2013 OVK. Provtryckning av rökkanaler. Renovering skorstenar
2014 Installation portkod. Rörstambyte
2015 Tätning av fönster och balkongdörrar. Luftning av element.
2016 Dränering grund m Kungsgatan.
2017 Anslutning till fibernätverket ip-Only Uppsala. Kompletterande eldragning
2018-19 Säkerhetsdörr till lägenheterna. Fönsterbyte/-renovering. Trapphusrenovering. Renovering och byte av luckor och brunnslock på källarplan.
2019 Gårdsgrind. Brandskyddskontroll eldstäder. OVK. Triple-play
2020-21 Radonmätning.
2021 Ventilation

Planerat underhåll:
Stamspolning 2023/24, Tak 2024, Fasad 2024
OVK 2025 Energideklaration 2025

Är radonmätning gjord? Ja, godkänd.
Är vattenstammarna utbytta? Ja, 1997
Är avloppsstammarna utbytta? Ja, 1997
Föreligger det några problem med eldstäder? Nej, de fungerar som de ska men finns andra komplikationer.

Parkering
Föreningen hyr ut 14 p-platser med elplint som kostar 750kr/mån. Kösystem tillämpas. För närvarande är det 8 medlemmar i kö. (2023-08-08)

TV och bredband
Fiberansluten via IP-Only. Bredband och IP-telefoni via gruppavtal med Bredband 2 och TV via Viasat (digitala grundutbudet). Obligatorisk kostnad om 125 kr/mån tillkommer för bredband, IP-telefoni och TV-utbud.

Överlåtelseavgift
1313 kr

Pantsättningsavgift
525 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?
Nej

Tillåter föreningen delat ägande?
Ja,minst 10%.

Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Gårdsplats
Innergård med gemensamma trädgårdsmöbler.

På vinden finns en terrass som föreningens medlemmar kan nyttja.

Övrigt
Nycklar överlämnas mellan parterna vid överlåtelsen.

Vi på ROI vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, hobbyrum och samlingslokal med pentry. Till lägenheten hör två förråd samt ett matkällarförråd.

Kommentar till månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och tvättstuga. En obligatorisk avgift tillkommer med 125 kr/mån för tv, bredband och IP-telefoni.

Försäkring
Föreningen har en fastighetsförsäkring som täcker föreningens ansvar för byggnaden. Som boende rekommenderas du starkt att teckna ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Föreningens fastighetsförsäkring ersätter inte hemförsäkring som bör tecknas av dig som bostadsrättshavare.

Byggår
1937. Organisationsnummer: 717600-1316
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Nej
Ort: UPPSALA
Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 57
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 525 kr
Gatuadress: Kungsgatan 52A
Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 2 195 000 kr Fast pris
Avgift: 4 553 kr . I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och tvättstuga. En obligatorisk avgift tillkommer med 125 kr/mån för tv, bredband och IP-telefoni.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Andel i föreningen: 1.92978%
Andel av årsavgiften: 1.95666%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 237 605 kr. Baseras på årsredovisning 2023

Driftkostnader

Schabloniserade driftskostnader.
El: 250 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån
Personer i hushållet: 2
Totalt: 400 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2015-08-01
Primärenergital: 120
Dokument och länkar
Dokument
Karta